Este miércoles 31 de agosto será el último día de inscripción para el programa PROCREAR Solución Casa Propia, que otorga la ANSES y brinda créditos accesibles para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta $ 1.500.000 en cualquier parte del país.

 

Para registrarse se debe ingresar a www.procrear.anses.gob.ar y completar el formulario correspondiente antes del miércoles.

 

Continuarán abiertos los programas PROCREAR Desarrollos Urbanísticos (compra de una vivienda a estrenar en uno de los 70 desarrollos urbanísticos que se construyen en todo el país), y Lotes con Servicio, cuyo objetivo es facilitar las oportunidades para acceder a un terreno donde construir.

 

El programa "Solución Casa Propia" contempla cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años. Asimismo el Estado Nacional otorga una bonificación de hasta $300.000 no reembolsables, al momento de la escrituración.

 

El director Ejecutivo de la ANSES, Emilio Basavilbaso, declaró que “es enorme el interés de las familias", y que "el próximo miércoles 31 de agosto se cierran las inscripciones y comienza el proceso de selección por puntaje, objetivo y transparente, que priorizará a las familias que más lo necesitan”.

 

Cómo anotarse

 

​​Completar el formulario de inscripción en www.procrear.anses.gob.ar: aceptar las bases y condiciones del programa. PROCREAR validará los datos con la ANSES, la AFIP y el Banco Central de la República Argentina.

 

Selección por puntaje social: el puntaje será informado por correo electrónico a todos los inscriptos, ya sea si alcanzan el mínimo como si no. Quienes no superen el puntaje de corte podrán volver a presentarse en la siguiente apertura de inscripciones al Programa.

 

Gestión del crédito: dentro de los bancos participantes, se deberá elegir uno para gestionar el crédito. La persona tendrá que presentarse dentro de los 60 días de resultar seleccionado y cumplir con los requisitos de la línea de crédito de la entidad bancaria.

 

Búsqueda de vivienda: se establece un plazo de 6 meses para tener la vivienda y el crédito aprobados por el banco.

 

Bonificación del Estado: al momento de realizar la escrituración se hará efectiva la bonificación del Estado Nacional para complementar, junto con el ahorro, el crédito para la compra.

 

Desde que se abrieron las inscripciones se anotaron 92.556 personas en el ámbito nacional. De ese total, 55.112 poseen ingresos mensuales entre $13.620 y $20.430; y las 37.144 restantes se corresponden a ingresos mensuales entre $20.430 y $27.240.

 

Las cinco provincias del país con mayor cantidad de inscriptos son Buenos Aires (34.640), Córdoba (13.727), Santa Fe (12.416), Mendoza (4852) y Tucumán (3297).

 

 

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Clarín

Página Web - 2016/08/29

Fuente: http://www.clarin.com/

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Patrimonio porteño. Es un proyecto que impulsan en la Legislatura para ceder 36 hectáreas. Podrían hacer edificios de siete pisos, comercios, espacios verdes y para universidades.

Luego de los anuncios para vender tierras públicas del Tiro Federal y el Autódromo, la Ciudad avanza con un proyecto similar para el ex Parque de la Ciudad. Además de las obras que se están haciendo allí para la futura Villa Olímpica -en la que vivirán los deportistas durante los Juegos Olímpicos de la Juventud de 2018- el Ejecutivo impulsa otros cambios en ese predio con una larga historia en el Sur porteño.

El proyecto ya tiene dictamen de comisión en la Legislatura y plantea vender a privados unas 36 hectáreas del ex parque para urbanizarlas. Los compradores podrán construir viviendas, comercios y crear emprendimientos educativos y sociales.


Las tierras públicas serían transferidas a la Corporación Buenos Aires Sur, una empresa estatal creada por ley en 2000, que a su vez se encargaría de venderlas.

Las 36 hectáreas comprenden una franja de la periferia del ex parque. Las construcciones estarían rodeando las cinco manzanas de la Villa Olímpica. En esos terrenos se harían edificios de hasta siete pisos y en las plantas bajas comercios. También se daría prioridad a entidades de bien público, en especial universidades.

El dinero de la venta, según el proyecto que se negocia en la Legislatura, se utilizaría para la anunciada urbanización de la Villa 20 y para realizar obras en la Comuna 8, que justamente comprende los barrios del Sur, Villa Lugano, Villa Riachuelo y Villa Soldati.

Como se trata de una modificación del Código de Planeamiento Urbano, es un proyecto de doble lectura, es decir que se requiere una primera aprobación, luego una audiencia pública y otra aprobación legislativa para entrar en vigencia, además de una mayoría especial de 40 votos.

Cuando se abrió el Parque de la Ciudad en 1982, se pensó como un sitio que congregara a las familias por sus atractivos: más de 50 juegos mecánicos y una zona amplia de espacios verdes. En los ochenta vivió su década más popular, a partir de los noventa la cifra de visitantes empezó a decaer hasta 2008 cuando el sector de juegos se clausuró y sólo se mantuvo el parque.  Años más tarde, se quiso volver a impulsarlo como un mega espacio para recitales. Así en febrero de 2013 se inauguró Ciudad del Rock, que supo tener festivales en los que participaron Miranda, Tan Biónica, Los Cafres y Los Pericos, entre otros.  Luego el predio entró en un lento letargo hasta la semana pasada, cuando se anunció su desmantelamiento por las obras de la Villa Olímpica. 

Los otros proyectos para vender tierras en la Ciudad

La venta de terrenos públicos a privados genera polémica entre vecinos y opositores. Ya ocurrió con el Tiro Federal, que tras la aprobación por ley de la creación de la "Agencia de Bienes" posibilitó la expropiación de las tierras del club para crear un Parque de la Innovación, un complejo con espacios públicos, universidades y empresa.

También con el Autódromo porteño: el Ejecutivo de la Ciudad planea presentar un proyecto ante la Legislatura para concesionar parte del terreno. Organizaciones sociales y opositores cuestionan el mecanismo al considerar que el Gobierno porteño se financia con estas ventas a privados o busca fomentar un negocio inmobiliario con el espacio público.

 

 

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Clarín

Página Web - 2016/08/29

Fuente: http://www.clarin.com/

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El Gobierno facultó a la Secretaría de Vivienda y Hábitat a dejar sin efecto los convenios particulares suscriptos en el marco de una serie de programas de construcción de viviendas sociales iniciados durante la anterior administración que han quedado paralizados o carecen de inicio de ejecución, y que se hayan encontrado en tal situación con anterioridad al 1 de enero de 2015.

Asimismo, se instruyó a la cartera para que una vez que se efectúe la correspondiente liquidación de los convenios se determine las causas de la paralización o el no inicio de las obras, a fin de adoptar las medidas que correspondan, para iniciar las acciones administrativas y legales atinentes.

Se trata de los programas federales de construcción de viviendas "Techo digno”, de urbanización de villas y asentamientos precarios, de mejoramiento de viviendas "Mejor vivir II”, de mejoramiento del hábitat de pueblos originarios y rurales, de integración sociocomunitario, del plan de acción “Más cerca: más municipio, mejor país, más patria” y del Programa 37 “Acciones para la provisión de tierras para el hábitat social”.

La medida, dispuesta en la resolución 61-E/2016 del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda y publicada hoy en el Boletín Oficial, reconsiderará la "conveniencia de continuar con su ejecución y, en su caso, reformular los mismos con el objeto de solucionar el déficit habitacional y proveer al mejoramiento del hábitat, en el marco de las políticas de vivienda y pobreza cero contemplados para esta gestión del gobierno".

Además, en la resolución 62-E/2016, la cartera a cargo de Rogelio Frigerio señala que "sin perjuicio de que el rediseño integral de los programas orientados a solucionar el déficit habitacional y el mejoramiento del hábitat se encuentra en pleno proceso de elaboración, es necesario dar una respuesta inmediata al gran déficit habitacional existente en todo el país, reanudando la construcción de las viviendas que se encuentren paralizadas, situación ésta que ha generado un incremento del desempleo en el sector de la construcción".

Para ello, prevé una adecuación del monto que el Estado nacional se compromete a financiar para esos proyectos, disponiendo un incremento del financiamiento por la ejecución física faltante de 90% del monto máximo financiable.

Asimismo, establece el compromiso de los entes ejecutores de rendir cuentas de cada transferencia de fondos percibida, dándose por concluidos los convenios una vez efectivizadas las referidas rendiciones de cuentas.

"Esta medida responde a los objetivos de este Ministerio, consistentes en solucionar el déficit habitacional y proveer al mejoramiento del hábitat, en el marco de las políticas de vivienda y pobreza cero contemplados para esta gestión de gobierno, y que requieren de herramientas que provean celeridad, transparencia y eficiencia para lograrlos", añade en los considerandos.

 

 

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Agencia Nacional de Noticias - télam

Página Web - 2016/08/25

Fuente: http://www.telam.com.ar/

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En promedio, la suba del m2 en Buenos Aires fue del 118% en dólares; Agronomía (164%) y Saavedra (154%), los que más subieron; Puerto Madero, Belgrano, Palermo y Recoleta, los más caros

 

Ahorrar en ladrillos fue un camino elegido por muchos argentinos para reducir su tenencia en pesos e intentar refugiarse de la inflación. La suba general de los precios de la economía y el incremento en la demanda de inmuebles fueron dos factores que empujaron hacia arriba la cotización del metro cuadrado en Capital, donde el alza promedio de los departamentos usados fue del 118% en la última década. Sin embargo, la evolución no fue idéntica en los diferentes barrios.

 

Las mayores subas del precio de las viviendas usadas entre 2006 y 2016 no se produjeron en las zonas más caras de la ciudad, sino en los barrios periféricos. Agronomía fue, de acuerdo con un reciente relevamiento de Reporte Inmobiliario, el lugar donde se registró el mayor incremento en la cotización de los inmuebles. En diez años, el valor medio del m2 de las propiedades usadas pasó de US$ 760 a US$ 2010, con un alza del 164%.

 

En tanto, Saavedra registró un incremento del 154%, con un salto de US$ 790 por m2 en 2006 a US$ 2010 este año. El listado de cinco barrios con mayores subas lo completaron Villa Pueyrredón (150%, US$ 1945 el m2 hoy), Floresta (150%, US$ 1709 el m2 en la actualidad) y Chacarita (148%, US$ 1925 el m2).

 

Estos cinco barrios, sin embargo, están lejos de los más caros de la ciudad. De acuerdo con el relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario con valores de agosto de este año, Puerto Madero es la zona con departamentos usados más caros en la ciudad, con un promedio de US$ 4580 el m2. Luego se ubican Belgrano (US$ 3820), Palermo (US$ 2630), Recoleta y Retiro (US$ 2620).

 

Estos últimos estuvieron entre los de menor revalorización en la última década. En agosto de 2006, el m2 en los departamentos usados de dos y tres dormitorios cotizaba a un promedio de US$ 2100, mientras que diez años más tarde se ubica en los US$ 2620.

 

Distinto es el caso de Puerto Madero, el barrio más joven de Capital Federal y la zona con precios más caros. Según el relevamiento, los valores crecieron en promedio un 134% en los últimos seis años, para pasar de US$ 3400 el m2 en 2010 a US$ 4580 este año.

En la otra punta del listado aparece Constitución como el barrio más económico. Allí, el m2 cotiza a un promedio de US$ 1515. Le siguen La Boca (US$ 1520), Nueva Pompeya (US$ 1600), Parque Avellaneda (US$ 1610) y Liniers (US$ 1615).

 

 

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La Nación

Página Web - 2016/08/22

Fuente: http://www.lanacion.com.ar/

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