Claves para construir una casa de acero entre medianeras (ARGENTINA)
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Una vivienda entre medianeras construida con perfilería de acero aprovecha las ventajas de la obra en seco y resuelve la unión con las paredes de mampostería existentes.
Habitualmente, las viviendas desarrolladas con perfiles de acero en un terreno suburbano se materializan en su totalidad con ese sistema. Los arquitectos Mariana Yablon y Marcelo López (Estudio Arquitectónika) recibieron un encargo vanguardista: proyectar una vivienda unifamiliar con el sistema constructivo Steel Framing en la trama urbana de Banfield, Provincia de Buenos Aires, pero incorporando en el proyecto el hormigón y la mampostería de las medianeras. Para ello, debieron resolver la vinculación del sistema industrializado con las construcciones linderas.
“Nos planteamos la necesidad de pensar en una construcción mixta en la que insertamos un nuevo lenguaje constructivo entre las medianeras de mampostería y hormigón”, explica López, que ya había realizado varias obras con Steel Framing. “Nos interesa la versatilidad del sistema en cuanto a la posibilidad de efectuar modificaciones a futuro y la aislación termoacústica que se logra en los muros”, señala.
Los cimientos de la casa se resolvieron con zapatas de hormigón y la losa sobre la planta baja también es de ese material respondiendo a una búsqueda estética de los proyectistas. De ahí en más, la estructura fue levantada íntegramente con perfiles de acero, lo que permitió reducir notablemente la carga que deben soportar los cimientos.
El punto de contacto habitual entre los dos sistemas se da en la platea. “Se debe colocar una banda aislante de espuma de polietileno debajo del panel para desvincular el concreto del acero”, explica el arquitecto Alejandro J. Viegas, director de la firma Acero Perfil. Mientras que la unión vertical entre la pared de fachada requiere de una solución técnica que actúe como una junta separadora y que garantice la estanqueidad.
“El Steel Framing exige una precisión milimétrica en la ejecución de los trabajos. En una obra con este sistema no puede haber errores y tampoco se encuentran sorpresas, por lo que se agiliza el trabajo de todos los gremios”, puntualiza la arquitecta Mirtha Rivera, directora de la obra.
Los proyectistas concibieron una arquitectura de grandes luces, espacios en doble altura y sutiles puntos de apoyo. Cuentan que el sistema les permitió todo eso, y además liberar los ambientes de mochetas. A su vez, la fachada del contrafrente se trabajó como una gran viga colgada de la losa para obtener dinteles generosos.
López y Rivera coinciden en las ventajas de la obra limpia. “No hay que romper las paredes para pasar las instalaciones”, destacan. En ese aspecto, los asesores técnicos de Barbieri (fabricante de perfiles de acero) recomiendan que el proyecto incluya plenos accesibles a través de puertas para que ni siquiera haya que desemplacar en caso de realizar una reparación o modificación posterior.
Desafíos constructivos
Para este tipo de intervención, lotes urbanos en los que hay medianeras existentes, los especialistas recomiendan evaluar el estado de la pared para decidir si conviene aprovechar su capacidad portante. “En el caso que la medianera sea muy antigua o presente algún tipo de deterioro, lo aconsejable es desvincular por completo la estructura de acero. De esa forma, se evita que la mampostería transmita alguna solicitación por diferencias en los coeficientes de dilatación o carga por asentamiento”, apunta Viegas.
Una medianera en buen estado se puede aprovechar como apoyo y realizar como terminación interior una media pared con perfiles omega y placas de yeso.
En la cara exterior de la pared, lo usual es aplicar el sistema EIFS, que consiste en anteponer una placa aislante sobre el panel de emplacado y luego se complementa con capas de diversos materiales con funciones específicas: aislación hidrófuga y la terminación estética (revoque y pintura). Se deja un espacio de separación entre el sistema de capas y el muro de mampostería que se toma con sellador y se cubre con el revoque de terminación.
Paula Baldo / Clarín
Página Web - 2017/07/26
Fuente: https://www.clarin.com/
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