Falta de escrituras e intestados, anomalías que afectan a 150 mil viviendas en la capital

Tres de cada 10 departamentos ubicados en unidades habitacionales, es decir, unos 150 mil en el Distrito Federal, carecen de escrituras, están intestados, o presentan alguna otra irregularidad jurídica, afirmó Alfredo Hernández Raigosa, titular de la Procuraduría Social (Prosoc).

“Una gran parte de los conjuntos habitacionales está irregular en materia de escrituras y testamentos, (...) por cada 10 viviendas de este tipo, tres no tienen sus documentos en regla”, explicó en entrevista el procurador social.

Dijo que en los condominios de la capital predominan cuatro irregularidades: los inmuebles están intestados, no cuentan con escrituras, el propietario no terminó de pagar el crédito con el cual obtuvo el departamento, o bien, el dueño actual no tiene testamento.

El problema afecta a una proporción considerable de los 3.5 millones de personas que viven en régimen condominal en alguna de las 8 mil unidades habitacionales del Distrito Federal.

Estos conjuntos concentran unos 600 mil departamentos y se ubican en todas las delegaciones, excepto Milpa Alta, que no tiene unidades de este tipo.

Alfredo Hernández señaló que en conjunto con la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT), arrancaron una serie de jornadas para facilitar a los condóminos los trámites para regular sus viviendas.

“Estamos trabajando en un diagnóstico para presentar (a la DGRT) la propuesta de los conjuntos habitacionales donde hay que intervenir”, añadió el funcionario quien dijo que los condóminos también se pueden acercar a las oficinas de la Prosoc en Vallarta 13, colonia Tabacalera para asesoría.

El procurador social resaltó que las instituciones federales como el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) e Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que han construido varias unidades habitacionales en la ciudad, deben coordinarse con las autoridades locales para llevar a cabo la regularización jurídica y no olvidar los conjuntos que edificaron.

Impulsan huertos

Alfredo Hernández Raigosa dijo que se continuará en conjunto con la Secretaría de Desarrollo Rural y Equidad para las Comunidades (Sederec) un programa de rescate de espacios abandonados u ocupados por la delincuencia al interior de las unidades habitacionales, para convertirlos en huertos urbanos para el autoconsumo.

La Sederec financia este proyecto para que en este año por lo menos se construyan 10 huertos.

Añadió que la Prosoc iniciará a finales de mes un programa de capacitación a 500 personas durante cuatro meses para que aprendan a cultivar hortalizas y vegetales con el método de la idroponia para los huertos.

GERARDO SUÁREZ / El Universal

Página Web - 2014/02/16

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El alcalde de Tonalá, Jorge Arana Arana, agregó que ello se da por medio del Decreto Legislativo 20920 y de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu)

El ayuntamiento de Tonalá entregará de manera histórica en esta administración más de 12 mil títulos de propiedad en beneficio de igual número de familias que tienen sus hogares establecidos en fraccionamientos o predios ejidales.

El alcalde de Tonalá, Jorge Arana Arana, agregó que ello se da por medio del Decreto Legislativo 20920 y de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) .

Añadió que se entregará en este año, "en promedio, entre ocho mil y 10 mil títulos de propiedad, ya dimos los primeros 300 títulos por medio de este decreto y en los próximos días vamos a entregar otro tanto, pero para el 22 de febrero en el Ejido Los Puestos de van a entregar mil 500, y calculamos dar cerca de 12 mil en esta administración" .

Señaló que con estas acciones, miles de familias tonaltecas tendrán certeza jurídica sobre el terreno y la vivienda en la que habitan, "ya que además de tener las escrituras a nombre de los propietarios, éstos podrán acceder a los servicios que otorga el gobierno municipal al darse de alta en el padrón del catastro" .

"Se resolverán conflictos con más de 30 años de antigüedad, sobre los beneficios es ganar-ganar porque las familias tendrán certeza sobre su casa por medio de las escrituras y de esta forma tendrán derechos como recibir créditos y los servicios públicos responsabilidad del gobierno municipal" , afirmó.

Expresó que los títulos a entregar bajo los lineamientos del Decreto Legislativo 20920, aprobado por el Congreso local en julio de 2005, permitirán la regularización de asentamientos en predios de propiedad privada (fraccionamientos) y de manera automática se desprenderá la certeza jurídica sobre el lote donde cientos de familias compraron casa.

Explicó que los que se entregarán por medio de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano contemplan la regularización de las zonas ejidales, "que a la par otorga la certeza legal sobre la tenencia de la tierra de los tonaltecas que tienen sus viviendas en estas zonas del municipio" .

"Con estas gestiones quedarán regularizados por lo menos 50% de los fraccionamientos que se encuentran en el municipio" , puntualizó.

El Universal

Página Web - 2014/02/16

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Tras 15 años de concentrar las miradas y experiencias de los más destacados arquitectos, urbanistas, diseñadores e interesados en la cultura arquitectónica mundial, el Congreso Arquine se transforma en Mextrópoli, el primer Festival Internacional de Arquitectura y Ciudad.

Se trata del primer y único festival que, del 22 al 26 de marzo próximo, convertirá a esta capital en el referente de la arquitectura del continente, con la participación de arquitectos, urbanistas, diseñadores y antropólogos para reflexionar sobre las problemáticas en los servicios urbanos.

El festival nace del Congreso Arquine, que durante 14 años celebró reuniones exclusivas entre arquitectos. Ahora, en colaboración con más de 20 instituciones, como la UNAM, empresas como Philips y el Gobierno del Distrito Federal (GDF), establece conferencias, talleres, foros, paseos y soluciones urbanas, actividades abiertas al público.

Por eso Mextrópoli tendrá seis actividades de vinculación bajo los conceptos: Escucha, que ofrece 20 conferencias; Dialoga, que establece intercambios de ideas; Observa, que plantea exposiciones y proyectos en distintos espacios públicos; Participa, con talleres; Desplázate, que promueve recorridos en bicicletas o taxis eléctricos por rutas establecidas; y Celebra, donde habrá fiestas, cocteles y presentaciones editoriales en espacios públicos.

El evento pretende que la sociedad se involucre en los talleres y foros para discutir problemas de trasporte insuficiente, congestionamientos viales, alumbrado y agua, con la finalidad de que los ciudadanos “sepan mejor de estos problemas, se vuelvan cada vez más exigentes y generen las condiciones para tener mayores servicios”.

En este sentido, dice en entrevista Miquel Adriá, director del festival, que “los habitantes de esta ciudad deben ser conscientes de que son dueños de ella por habitarla, y entonces al conocer los servicios que deben exigir, pero a la vez con conciencia ciudadana para permitir una ciudad óptima en el futuro”.

Añade que “hasta ahora no se ha visto una participación ciudadana activa, pero confiamos que habrá respuesta y que la Agencia de Gestión Urbana del GDF incorpore mecanismos de medición para conocer participación, tendencias, deseos y anhelos de los ciudadanos y los pueda satisfacer durante su gestión”.

Se continuará enfocando el esquema Tradicional a los rangos de 2.6 hasta 5.0 (salario mínimo mensual general vigente en el Distrito Federal donde se encuentra la mayoría de los trabajadores

El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) dio a conocer un acuerdo por el que se aprueba el Programa de Crédito 2014 del Fondo de la Vivienda de ese instituto (Fovissste) mediante el cual otorgará 100 mil 500 créditos en siete esquemas.

El documento publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF) precisa que se continuará enfocando el esquema Tradicional a los rangos de 2.6 hasta 5.0 (salario mínimo mensual general vigente en el Distrito Federal) SMMGVDF donde se encuentra la mayoría de los trabajadores.

El crédito subsidio se dirigirá a trabajadores con sueldo básico de hasta 2.6 SMMGVDF y los esquemas Alia2 Plus y Respalda2 preferentemente a los de más de 5.0 SMMGVDF.

Las características de los siete esquemas crediticios que se integran en el programa están definidas en las Reglas para el Otorgamiento de Créditos del Fovissste y los montos se encuentran establecidos en el Programa de Financiamiento 2014.

Menciona que del esquema Tradicional se asignarán 34 mil 150 créditos mediante el procedimiento aleatorio; de forma no aleatoria tres mil créditos, para apoyar el Programa Nacional de Vivienda para Elementos de Seguridad Pública Federal.

El documento indica que se destinarán siete mil 850 créditos para cubrir eventualidades, contingencias, rezagos, políticas públicas o para resolver situaciones ajenas a la programación normal del Fondo.

El Universal

Página Web - 2014/02/13

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx