Las acciones de Geo en la bolsa mexicana están suspendidas desde hace más de un año

 

La endeudada constructora mexicana de viviendas Geo dijo el martes que recibirá financiamiento por hasta mil millones de pesos (unos 76 millones de dólares), lo que le permitirá reactivar algunos proyectos detenidos por falta de liquidez.

 

Geo entró en abril al proceso para reestructurar su deuda bajo la figura conocida como "concurso mercantil", el cual le permite recibir financiamiento mientras negocia con sus acreedores.

 

La constructora detalló que los bancos Banorte, Banamex, HSBC y Santander proveerán el financiamiento a través de créditos puente, que serán destinados para terminar la construcción y vender las viviendas.

 

“Esto permitirá a Geo continuar como un negocio en marcha y retomar su posición como uno de los líderes de la industria de la vivienda en México", agregó la firma en un comunicado.

 

La emisora, al igual que sus rivales Urbi y Homex, comenzó a principios del año pasado a negociar con acreedores la reestructuración de su deuda, luego de que el desplome en sus ingresos y elevadas inversiones deterioraran su liquidez.

 

Las acciones de Geo en la bolsa mexicana están suspendidas desde hace más de un año, luego de que la compañía dejó de presentar sus resultados trimestrales.

 

 

 

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REUTERS / Excélsior - Dinero en Imagen

Página Web – 2014/09/09

Fuente: http://www.dineroenimagen.com

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El programa "Esta es tu casa" de la Conavi recibirá para 2015 un presupuesto de casi 8 mil 700 millones de pesos para el otorgamiento de apoyos para la compra, mejoramiento y autoconstrucción de viviendas, cifra 27.5% menor a la del Paquete Económico 2014.

 

En 2015 se pidieron casi ocho mil 700 millones de pesos para el programa de financiamiento y subsidio federal para vivienda, monto que representa 27.5 por ciento menos que los 12 mil millones de pesos del 2014, según datos del Paquete Económico 2015.

 

De acuerdo con el paquete, que la Secretaría de Hacienda entregó el pasado viernes al Congreso de la Unión, dichos recursos corresponden al programa "Esta es tu casa", que opera la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) para la compra, mejoramiento y autoconstrucción de viviendas.

 

Mientras que el Presupuesto de Egresos de la Federación 2015 considera que el Programa de Esquema de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda del próximo año tendrá recursos para subsidios por ocho mil 694 millones de pesos.

 

Este subsidio se puede aplicar para la adquisición de vivienda nueva o usada, mejoramiento de vivienda, adquisición de lote con servicios y autoconstrucción o autoproducción de vivienda.

 

Las personas que pueden solicitar un subsidio deben ganar hasta 10 mil pesos, equivalentes a cinco veces el salario mínimo, nunca haber recibido un subsidio federal para vivienda y no ser propietarios de otra casa.

 

El presupuesto de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a la cual pertenece la Conavi, considera también dos mil 426 millones de pesos de subsidios que otorgaría el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo).

 

Además considera subsidios por mil 664.4 millones de pesos para el Programa de Vivienda Digna, el cual obtuvo mil 609.8 millones de pesos el año pasado, y por primera vez se prevén 762.3 millones de pesos para el programa Vivienda Rural.

 

 

 

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NOTIMEX / El Financiero

Página Web – 2014/09/08

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

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Sólo 5% de las casas nuevas en el DF se vende por menos de 700 mil pesos.

 

Desde los tiempos de Andrés Manuel López Obrador y hasta el día de hoy, ha estado presente en el discurso político del PRD, de manera prominente, la oferta de vivienda de interés social en el DF. En virtud de que la izquierda se llena la boca de alegatos “pobristas” para legitimar cualquier cosa que haga o pretenda hacer, no puede sorprender que el eje angular de su política de desarrollo urbano se teja con la justificación de la construcción de vivienda para familias de menores recursos económicos. El paralelismo con el asistencialismo magnificado en el DF (que se va a acrecentar con la nueva oferta del gobierno federal de regalar no sólo despensas, sino dinero a manos llenas el próximo año con el programa Prospera) no pasa desapercibido. Dinero regalado es la mejor máscara que han encontrado muchos gobiernos para encubrir o disfrazar sus proyectos sustantivos que contienen elementos más agresivos hacia la población, como es el caso del desarrollo urbano desregulado y neoliberal en el DF.

 

Del año 2000 a la fecha, 90% de la vivienda nueva construida en el DF es de interés medio y alto. 10% restante atiende a la población de menores recursos, siendo vivienda construida a través de convenios entre constructoras particulares y el GDF, representado por el Invi. De ese tamaño ha sido el abuso a la normatividad vigente sobre cambios en los usos de suelo, pues las dispensas legales a los usos de suelo estaban fijadas solamente para vivienda de interés social. Datos de la consultora Tinsa revelan que, del inventario total de viviendas en el DF, 38% corresponde a vivienda de entre 700 mil y 1.5 millones de pesos; 30% cuesta entre 1.5 millones y tres millones de pesos; 27%, más de tres millones y sólo cinco por ciento se vende en menos de 700 mil pesos. Según los datos de Softec, los precios de los departamentos más baratos en el DF empiezan en 532 mil 500 pesos y tienen un área promedio de 54 metros cuadrados. En la actualidad existen, en el DF, cinco desarrollos de vivienda de interés social. El porcentaje de participación de vivienda de interés social en el conjunto del mercado inmobiliario tiende progresivamente a reducirse, del 2000 a la fecha.

 

Se dan varias explicaciones del fenómeno: el alto precio de la tierra en el DF, la escasez de terrenos para construir, la falta de una normatividad por el retraso en la definición de las normas 30 y 31, entre otras. Lo que no se menciona es por qué, aun cuando el Bando Dos y la Norma 26 eran plenamente vigentes, la construcción de vivienda de interés social también era una porción minoritaria del mercado de la vivienda en la ciudad. Lo cierto es que existe un consenso entre desarrolladores: la oferta de nueva vivienda de interés social con un valor inferior a 400 mil pesos en el DF se ha extinguido. “Sólo en el Estado de México podría encontrarse producto nuevo en ese rango de precio (debajo de 400 mil pesos)…” afirma Softec.

 

En la propuesta de la Norma 30 se establece los límites de precio que puede tener vivienda de interés social en la ciudad. Se establece, para vivienda Tipo A, un precio máximo de 491 mil 217 pesos y para Tipo B, un precio máximo de 736 mil 825 pesos con 50 centavos. El mismo mercado desmiente la viabilidad de construir vivienda de interés social en el DF, y lo sitúa en su verdadero lugar: como un fenómeno marginal de la industria. Obviamente para el Tipo A habría que acudir al Estado de México para encontrar esos precios, muy alejados de la zona metropolitana, y el Tipo B existe, marginalmente, en los proyectos constructivos en el DF, con tendencia a la baja, por las razones estructurales de mercado expuestos por los mismos desarrolladores.

 

En cambio, la Norma 31 se orienta a 95% del mercado inmobiliario de la ciudad. Por ello, el verdadero objetivo de las normas es abrir, aún más, el mercado para vivienda de interés medio y alto. Lo de la vivienda de interés social es retórica política del GDF y el PRD. Además, azuzan a sus afiliados del movimiento urbano-popular en contra del movimiento ciudadano que se organiza contra las normas, con argumentos clasistas y racistas para enfrentar los unos contra los otros y crear un ambiente artificial de confrontación para poder justificar la aprobación de las normas. Pero no se atreven a explicar los efectos sociales que, en el largo plazo, tendrán esta política inmobiliaria.

 

 

 

 

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RICARDO PASCOE PIERCE / Excélsior

Página Web – 2014/09/08

Fuente: http://www.excelsior.com.mx

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Las intensas lluvias y el fuerte oleaje generado por el huracán Norbert han dañado 1.250 viviendas y dejado 2.500 damnificados en el sur de la península mexicana de Baja California aunque su intensidad disminuye, informaron las autoridades.

 

En la tarde del sábado, Norbert había reducido su intensidad a categoría 2 y mantenía su desplazamiento en dirección oeste-noroeste, en paralelo a la costa de la península de Baja California.

 

Norbert podría generar precipitaciones el fin de semana en el suroeste de Estados Unidos, afectado por una intensa sequía, señalaron meteorólogos.

 

Venustiano Pérez, alcalde de Comondú, explicó que en el Puerto de San Carlos, una localidad de pescadores que pertenece a su municipio, el fuerte oleaje rompió un muro de contención y ocasionó inundaciones en las endebles viviendas de pescadores.

 

En total 1.250 casas resultaron dañadas y 2.500 personas damnificadas en esa zona, algunas de las cuales fueron evacuadas a las escuelas habilitadas como albergues.

 

Pérez añadió que ya se trabaja en la reparación del muro destruido, que se ha proporcionado ropa y alimentos a los evacuados y que se restablece poco a poco la electricidad, que había sufrido cortes a lo largo de la mañana del sábado.

 

Más al sur, el millar de personas que habían permanecido en albergues en Los Cabos y La Paz la noche del viernes ya habían regresado a sus domicilios para el sábado por la tarde, informó Protección Civil de Baja California Sur.

 

El Centro Nacional de Huracanes en Miami informó que el sábado por la tarde Norbert se había reducido a huracán categoría 2 y se situaba a 260 kilómetros (160 millas) del cabo de San Lázaro en Baja California Sur.

 

Norbert tenía unos vientos de 165 kilómetros por hora (105 mph) con rachas más fuertes y tras alejarse levemente de la costa mantenía su trayectoria oeste-noroeste en paralelo a la misma y con una velocidad de 13 kilómetros por hora (8 mph).

 

Se espera que Norbert se degrade a tormenta tropical durante domingo o el lunes, añadió el centro.

 

Las autoridades mexicanas advirtieron que continuará oleaje elevado y vientos fuertes en toda la península de Baja California, informó la Comisión Nacional del Agua en un comunicado.

 

El viernes por la noche en Los Cabos la tormenta derribó árboles y provocó apagones en partes de esa zona turística. Los bomberos rescataron a varias personas de vehículos varados en calles inundadas, dijo Wenceslao Pettit, director de Seguridad Pública en Cabo San Lucas.

 

Los puertos en el área, a la que suelen acudir muchos turistas estadounidenses, permanecían cerrados a la navegación y se envió a policías a los vecindarios evacuados con el fin de impedir saqueos.

 

 

 

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THE ASSOCIATED PRESS / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/09/06

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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