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Precio aumentó en los últimos años hasta en un 40 por ciento; 80 mil dólares cuesta fincar

 

Los altos precios en los materiales han frenado la construcción de más viviendas para familias de bajos recursos en esta comunidad. Un estudio demostró que los costos se incrementaron hasta en un 40 por ciento.

 

“En los últimos cinco años el costo para construir una casa en Laredo subió hasta un 40 por ciento y esto perjudica a las familias que esperan viviendas de costo accesible”, dijo Carol Sherwood, directora ejecutiva de Habitat for Humanity, una organización dedicada a construir casas de bajo costo para familias trabajadoras.

 

Agregó que el alto costo de los materiales de construcción en general afecta de manera notable a los proyectos de casas para personas de recursos moderados porque se construyen menos

 

viviendas.

 

“Todo subió, la madera, la tabla roca, clavos, cemento y todos los artículos de plomería y de electricidad”, mencionó Sherwood.

 

Resaltó que hasta hace cinco años para construir una casa de Habitat for Humanity se necesitaba el terreno y 50 mil dólares para la construcción mientras ahora el costo subió hasta los 80 mil dólares.

 

Debido a este fenómeno, esta organización no lucrativa ha visto frenado su propósito de construir más rápido un complejo de viviendas en el área de Los Obispos, en la parte sur de Laredo.

 

En esta zona la organización adquirió 20 lotes y en un año apenas se pudieron construir tres casas, dos más están en vías de terminarse y otras dos se comenzarán en noviembre.

 

Sherwood dijo que desde su llegada a Laredo en 1995, Habitat for Humanity ya logró construir 100 casas para familias de recursos moderados pero que tienen un empleo estable y un buen historial crediticio.

 

Quienes reúnan los requisitos pueden recibir una vivienda y pagar apenas 500 dólares mensuales por una casa de tres recámaras, algo que es imposible encontrar en el mercado privado de bienes raíces.

 

“Por eso hacemos un llamado a la comunidad para que nos ayuden a recaudar fondos para Habitat for Humanity participando en nuestras actividades o llevando donativos a nuestra oficina”, señaló Sherwood.

 

La sede de Habitat for Humanity en Laredo se localiza en 4703 Warehouse y el teléfono es el (956) 724-3227.

 

 

 


FRANCISCO DÍAZ / El Mañana

Página Web – 2014/10/13

Fuente: http://www.elmanana.com.mx


Este año la compañía Robin Shimoff de El Bronx lidera la lista con el mayor número de violaciones

 

La defensora del pueblo Letitia James presentó este miércoles la lista de los 100 peores caseros del 2014. El registro, de un total de 5,000 caseros, está basado en violaciones registradas por varias agencias de la Ciudad, principalmente del Departamento de Preservación de Viviendas (HPD), y por las quejas de activistas e inquilinos.

 

“Muchos son propietario reincidentes con edificios en los vecindarios más pobres de la ciudad”, declaró James en conferencia de prensa en la Alcaldía, a donde acudió juntó a una decena de inquilinos afectados.

 

Algunos de los barrios donde están ubicados los edificios son Bedford Stuyvensant en Brooklyn, Washington Heights en Manhattan y Mott Haven en El Bronx.

 

El peor de los 100 caseros fue la compañía identificado como Robin Shimoff de El Bronx, propietaria de 13 edificios y que registra una lista de 3,352 violaciones, que incluye moho, filtraciones de agua y la presencia de chinches.

 

La infame lista fue creada en 2010 por Bill de Blasio cuando era el defensor del pueblo. Esta comenzó con 153 caseros y el propósito era avergonzarlos públicamente por su negligencia. Desde entonces la lista ha crecido a más de 5,000 en los cinco condados.

 

Los caseros en la lista tienen edificios que cuentan con por lo menos tres o dos violaciones serias por unidad.

 

Los inquilinos que quieran saber si su casero es parte de la lista pueden visitar el portal landlordwatchlist.com. Allí también se pueden reportar nuevas violaciones a la oficina de la Defensora del Pueblo. Los inquilinos también pueden hacer sus denuncias llamando al 311.

 

Los cinco primeros lugares:

 

1. Robin Shimoff, head officer, 3525 Decatur Avenue LLC, Bronx


3352 violaciones en 13 edificios


2. Rawle Isaacs, head officer, 1985-1995 Creston Avenue HDFC, Bronx


3040 violaciones en 14 edificios


3. Joseph Podolski, head officer, 81 Realty Company, Bronx/Manhattan


1440 violaciones en 5 edificios

 

4. Bashkim Celaj, head officer, 1963 Corp, Bronx/Manhattan

 

1379 violaciones en 10 edificios

 

5. Yechiel Weinerger, head officer, Washington Flats LLC, Brooklyn


1133 violaciones en 6 edificios

 

 

 


MARLENE PERALTA / La Opinión

Página Web – 2014/10/08

Fuente: http://www.laopinion.com


El ex presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos comentó que recientemente trató de refinanciar su préstamo hipotecario, aunque no tuvo éxito; la estrechez de los créditos hipotecarios en Estados Unidos es aún "probablemente excesiva", aseguró.

 

Ben S. Bernanke dijo que el mercado hipotecario aún es tan cerrado que hasta él está teniendo dificultades para refinanciar su préstamo hipotecario.

 

En una conferencia en Chicago, el ex presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos le dijo a Mark Zandi de Moody’s Analytics “aquí entre nosotros dos, he intentado recientemente refinanciar mi hipoteca y no tuve éxito al hacerlo”. Cuando el público se rió, Bernanke dijo “no voy a hacer eso”.

 

“Creo que es muy posible que los prestamistas pueden haber ido un poco demasiado lejos en las condiciones de los créditos hipotecarios”, agregó.

 

Bernanke, dirigiéndose a una conferencia del Centro Nacional de Inversiones para la tercera edad en Vivienda y Cuidado en Chicago, comentó que el mercado para aquellos que compran una vivienda por primera vez “no es lo que debería ser” mientras la economía se fortalece en lo general.

 

“La vivienda es un área donde la regulación aún no está en lo correcto. Creo que la estrechez de los créditos hipotecarios es aún probablemente excesiva”, afirmó el ex presidente de la Fed.

 

La Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo el miércoles que su índice de solicitudes de refinanciamiento ajustado por estacionalidad cayó un 0.3 por ciento, mientras que la medición de solicitudes de préstamos para la compra de casas, un importante indicador de la venta de viviendas, se mantuvo estable.

 

 

 


bloomberg - REUTERS / El Financiero

Página Web – 2014/10/02

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx


Como lo están aprendiendo muchos graduados universitarios recientes, simplemente devorar libros de texto, estudiar teorías y salir sobresaliente en los exámenes no es garantía alguna de conseguir trabajo.

 

Los patronos están en busca de algo más que un diploma. Ellos quieren un empleado que pueda empezar a trabajar de inmediato sin necesidad de tomar tiempo para aprender.

 

Gracias a una subvención gubernamental de casi $10 millones, la Escuela de Arquitectura del Miami Dade College podría convertirse pronto en el punto cero para esos “trabajadores altamente calificados”, un término que utilizan las empresas que sufren de escasez de empleados entrenados.

 

El nuevo programa de la escuela se propone brindar entrenamiento y educación diseñadas para la industria de la construcción en la Florida y será llevado a cabo con otros tres colleges del estado.

 

“Esta es una gran oportunidad para la industria, la comunidad y, realmente, para el estado en general”, dijo Lourdes Oroza, presidenta del recinto de Kendall del Miami Dade College.

 

El impulso que motivó la idea fue simplemente la oferta y la demanda, dijo Oroza.

 

“Nosotros hacemos esos subsidios en base a las necesidades de la comunidad”, dijo Oroza. “Por lo general se empieza con una conversación: ‘¿qué es lo que necesita la industria?’”

 

El mundo real se mezclará con el mundo académico en este programa, y expertos de la industria real servirán de profesores y darán sus clases en un sitio de construcción.

 

El primer paso, dijo Oroza, es desarrollar estándares de la industria y crear certificaciones para el nuevo programa.

 

“¿Qué necesitan saber las personas que trabajan en la industria de la construcción?”, dijo Oroza.

 

La longitud de cada ciclo de entrenamiento dependerá del tipo de certificación, las habilidades necesarias para llevar a cabo las tareas particulares y la experiencia en ese campo de cada estudiante, dijo Oroza. Ella agregó que pueden ir “desde unas cuantas semanas hasta uno o dos años”.

 

Miami Dade College está en conversaciones con asociados potenciales en la industria de la construcción.

 

Ella espera que el programa comience entre el otoño del 2015 y la primavera del 2016, y estima que entre 500 y 600 estudiantes participarán cada año.

 

Miami Dade College encabezará un consorcio formado por Polk State College, Santa Fe College y Seminole State College. Valencia College en Orlando recibirá una subvención de $2.5 millones.

 

Las cinco escuelas de la Florida forman parte de un contingente de casi 270 colegios comunitarios que recibirán $450millones en subsidios de entrenamiento para el trabajo, anunció el lunes la Casa Blanca. Los fondos son parte del programa competitivo de subvenciones Asistencia de Ajuste Profesional a Colegios Comunitarios y Entrenamiento Profesional del Departamento del Trabajo y el Departamento de Educación, el cual está diseñado para asociar a las escuelas con los patronos.

 

Durante los últimos tres años, la iniciativa del gobierno ha otorgado casi $1,500 millones a instituciones y comunidades de todo el país. Massasoit Community College en Massachusetts y Chippewa Valley Technical College recibieron las mayores subvenciones, de unos $20millones cada una.

 

La experiencia será diferente de la del típico estudiante universitario.

 

“Estas no son profesiones”, dijo Oroza. “Estos son oficios altamente calificados”.

 

Y la necesidad de esos trabajadores es real.

 

“Desafortunadamente, creo que ha legado tarde”, dijo Mike Neal, presidente ejecutivo de KAST Construction en West Palm Beach. “Ha habido una drástica escasez de trabajadores calificados”.

 

Se trata de carpinteros, enmarcadores de paneles de drywall, albañiles.

 

¿Por qué esa escasez?

 

Luego del colapso del mercado de la vivienda hace más de cinco años, muchos trabajadores se fueron de la Florida en busca de empleo.

 

La demanda es tal, agregó Neal, que algunas firmas entran en una guerra de ofertas, y los trabajadores de la construcción “se van de un proyecto a otro por 50 centavos más la hora”.

 

“La economía de la Florida depende mucho de la construcción”, dijo Neal, y agregó que él no esperaba que la demanda disminuyera pronto. “Se ha inyectado mucho trabajo en el mercado demasiado rápido”.

 

Debido a la escasez de trabajadores, los proyectos se atrasan a menudo.

 

“Esto se convierte en un enorme problema si el proyecto no puede ser inaugurado en la fecha fijada”, dijo Neal.

 

 


PATRICK RILEY / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/10/02

Fuente: http://www.elnuevoherald.com


Presentan una denuncia en la Corte de la Viviendas para obligar a NYCHA a realizar reparaciones

 

Más de 25 inquilinos de unos complejos de vivienda pública en El Bronx presentaron una demanda judicial contra la Autoridad General de la Vivienda (NYCHA) exigiendo reparaciones inmediatas en sus apartamentos.

 

Los inquilinos, que residen en Morris Houses, al sur del condado, denuncian que llevan viviendo mucho tiempo con goteras, moho, pintura desconchada y puertas y ventanas rotas en sus apartamentos sin que NYCHA haga nada por reparar estos desperfectos.

 

“Hemos sido ignorados durante demasiado tiempo y es hora de que NYCHA nos escuche y haga su trabajo”, dijo Heidy Rios, una de las inquilinas de estos projects, donde viven un total de 3,000 residentes. “Llevamos años viviendo en condiciones deplorables y seguimos pagando el alquiler, pero NYCHA no hace nada”.

 

Rios y el resto de los demandantes comparecieron este lunes por primera vez ante la Corte de la Viviendas de El Bronx y esperan que el caso se solucione lo más rápido posible.

 

“Como residentes, no queremos dar a entender que NYCHA es un gran monstruo, sólo queremos que hagan las reparaciones lo antes posible por el bien de nuestra salud y de las condiciones en las que vivimos”, señaló Nova Strachan, organizadora de la organización comunitaria Madres en Movimiento. “La vivienda pública es la única vivienda asequible que queda en este país, y queremos trabajar con NYCHA para lograr los cambios necesarios”.

 

NYCHA indicó en un comunicado que, “esta es una demanda que todavía está pendiente y por ello no podemos en este momento dar comentarios específicos al respecto”.

 

 

 


JUAN MATOSSIAN / La Opinión

Página Web – 2014/09/29

Fuente: http://www.laopinion.com