• +58 212 2388195
  • Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Lunes - Viernes 8:00 am - 4:00 pm

La creciente segregación en barrios de EEUU amenaza legado de la ley

Washington.- La creciente segregación en ciudades como Ferguson, Baltimore y otras urbes con alto porcentaje de minorías pone en peligro los avances del “Acta para una Vivienda Justa” (FHA, en inglés) de 1968, afirmó este martes su autor, el exvicepresidente Walter Mondale.

 

Durante una conferencia en Washington, Mondale (1977-1981) celebró los logros de la ley que él co-patrocinó en 1968 para acabar con la segregación racial en los barrios y la discriminación en el sector de vivienda, pero también destacó la urgencia de proteger los avances de la FHA.

 

“Al igual que en 1968, vivimos en unos tiempos de esperanza e incertidumbre… en Ferguson, Baltimore, y otras ciudades, la continua segregación mina la igualdad de oportunidades y causa conflictos raciales. Estamos ante el momento más importante para una vivienda justa desde 1968, y debemos aprovecharlo al máximo”, aconsejó Mondale, acompañado por el senador demócrata  por Virginia, Tim Kaine, y el secretario de Vivienda, Julián Castro.

 

Gracias al FHA, casi el 45% de los residentes en suburbios de las áreas metropolitanas más extensas de EEUU vive en barrios con diversidad racial, y éstos han servido de modelo contra las desigualdades en la educación y el empleo.

 

Lea también: Congreso tiene pendiente renovar programa para familias pobres

 

Tarea incompleta del FHA

 

Pero esos mismos barrios siguen afrontando problemas de discriminación y una continua re-segregación, por lo que el FHA “tiene una tarea inconclusa”, advirtió Mondale.

 

Esa tarea pendiente, explicó, se manifiesta en la discriminación de familias negras de altos ingresos a las que se les niegan préstamos con bajos intereses o viviendas en barrios blancos; en comunidades que, pese a recibir inversiones federales, excluyen a minorías y viviendas a bajo costo, o desalentando la integración al construir, principalmente, viviendas subsidiadas para negros e hispanos en barrios pobres.

 

El mes pasado, la Administración Obama anunció medidas para reforzar el cumplimiento del FHA, que fueron aplaudidas por defensores de los derechos civiles.

 

Los reglamentos exigen que las ciudades y poblados de todo EEUU establezcan metas para combatir la segregación en los barrios; vigilen los problemas de discriminación en la vivienda, y tomen medidas para corregirlos, y entreguen informes al gobierno cada tres a cinco años.

 

Defender los logros

 

En entrevista con este diario, el subsecretario para asuntos de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades, Gustavo Velásquez, afirmó que una de las prioridades de la agencia es “defender los logros del FHA”.

 

“Estamos en un momento coyuntural porque, pese a los logros en la integración racial en las vecindades, aún tenemos barrios en  los que se vive la segregación, alta concentración de minorías y de pobreza, mucha desesperanza, y todo esto golpea en particular a familias con niños”, observó.

 

Lee también: ICE atrapa a 244 inmigrantes indocumentados en redada en el sur de California

 

“Hay montón de investigaciones que demuestran que si los niños crecen en barrios con más oportunidades y menos pobreza, tendrán mejores resultados en la vida”, enfatizó Velásquez.

 

Es que la vivienda es el “ancla” que determina también la selección de colegios para los hijos, el acceso a empleos de calidad y los medios de transporte disponibles para llegar a ellos, precisó.

 

Los bolsones de segregación en EEUU reflejan tanto factores económicos como la brecha racial en otras áreas, y las políticas para mejorar la disponibilidad y condición de viviendas a precios asequible serán un “importante tema de debate en la contienda presidencial”, vaticinó el funcionario.

 

Por ello, Velásquez condenó los esfuerzos de algunos miembros del Congreso de eliminar buena parte de los fondos para el programa “HOME” que garantiza viviendas a bajo costo para familias de escasos recursos.

 

Una propuesta republicana eliminaría un total de $233 millones de los fondos para “HOME”, un programa que ayuda a estados, ciudades y municipalidades en la construcción de viviendas para familias de escasos recursos.  HUD había solicitado un presupuesto de mil millones de dólares, pero el Congreso solo quiere autorizar $767 millones.

 

 


María Peña / La Opinión

Página Web - 2015/09/01

Fuente: http://www.laopinion.com/


Existen varias opciones para conservar la casa o reducir el impacto financiero

 

La situación económica de una persona puede cambiar de un momento a otro y con ello la posibilidad de pagar sus deudas, especialmente la hipoteca de una casa, por lo que muchos corren el peligro de perderla por falta de pago.

La Administración Federal de Vivienda (FHA) aconseja a las personas que se encuentren en dificultad económica que les impida pagar su hipoteca que se pongan en contacto inmediato con la entidad con la que obtuvo el préstamo. Debe informales las razones por las cuales no puede hacer los pagos, si su condición financiera será temporal o permanente y darle detalles sobre sus ingresos, gastos y otros bienes.Si se le dificulta hablar con su prestamista, el FHA recomienda que busque ayuda con una agencia autorizada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), el cual le ofrecerán el servicio en forma gratuita.

Evitar caer en la trampa de los estafadores

 

Cuando se presenta este tipo de crisis, surgen personas que ofrecen soluciones mágicas a este tipo de problemas. Habrá organizaciones que se comuniquen con la persona afectada, ofreciendo sus servicios por un monto considerable o que exigen el traspaso “temporal” de la escritura de la propiedad.  Si las soluciones que ofrecen son demasiado buenas como para ser verdad, lo más probable es que se trate de una estafa.

Opciones para conservar la casa


  • Tolerancia Especial: El prestamista ofrece una reducción o suspensión temporal de pagos hasta que la persona mejore su condición económica. Luego se elabora un plan de pago para cancelar los pagos omitidos hasta ponerse al día.
  • Modificación de Hipoteca: Se modifica el monto del préstamo para agregar los pagos vencidos a ese saldo. También se utiliza para modificar la tasa de interés o extender el tiempo que le queda para pagar el préstamo.
  • Reclamo Parcial: La persona recibe un  segundo préstamo por el monto necesario para actualizar el préstamo atrasado. El préstamo no tiene intereses y no debe liquidarse hasta pagar su primera hipoteca o vender su vivienda.

     

En caso de no poder conservar la casa

 

  • Venta previa a la ejecución: Con el permiso de su prestamista, puede ofrecer su vivienda para la venta y venderla al valor justo de mercado, aunque el monto que reciba de la venta sea menor al monto adeudado. Si cumple con ciertas condiciones, puede ser elegible para recibir gastos de mudanza.
  • Escritura de propiedad inmobiliaria en vez de una ejecución hipotecaria: Como última opción, puede entregar voluntariamente la vivienda a su prestamista. Si deja la propiedad limpia y sin daños, puede ser elegible para recibir gastos de mudanza.

 

Fuente: Administración Federal de Vivienda (FHA)

 

Administracion Federal de Vivienda http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/espanol

 

 


Redacción / La Opinión

Página Web - 2015/08/31

Fuente: http://www.laopinion.com/


Solo en los condado de King, San Bernardino, Merced, Tulare, Shasta, Fresno y Madera puedes adquirir vivienda

 

Los precios de las viviendas en California han incrementado a tal punto que sólo en siete condados las familias con ingresos medios pueden comprar una casa, según un estudio publicado el jueves por la Asociación de Bienes y Raíces de California.

 

Los condados de King, San Bernardino, Merced, Tulare, Shasta, Fresno y Madera son las únicas áreas en California en donde a las personas con ingresos medios les alcanza el dinero para comprar una vivienda.

 

Este estudio encontró que 25 condados en el estado tienen precios tan elevados que no permite que las familias con ingresos medios de 50,600 al año puedan adquirir un inmueble.

 

Los precios de las viviendas se han ido incrementando en todo el Estado y en algunas áreas han subido aún más que el valor que tenían antes de la recesión de la década pasada, señala el informe.

 

El estudio agregó que menos del 33% del inventario de bienes y raíces son casas y condominios con precios para familias que ganan un sueldo de $60,244 al año.

 

En el comunicado oficial el presidente de la Asociación de Bienes y Raíces del estado, Chris Kutzkey, dijo que la disparidad entre lo que la gente puede comprar y los precios de las viviendas puede ser desalentador."

 

Aunque las viviendas son asequibles en algunas regiones del estado, California no tiene suficiente viviendas asequibles en la mayoría de los lugares a donde residen las personas con trabajos", manifestó Kutzkey.

 

Las zonas más caras para comprar una propiedad son el Condado de Los Angeles, San Mateo y San Francisco.

 

Lee el reporte completo [en inglés] al hacer clic en este enlace: http://www.car.org/newsstand/newsreleases/2015releases/2q2015affordableprices?view=Standard

 

 


Yurina Melara / La Opinión

Página Web - 2015/08/21

Fuente: http://www.laopinion.com/


Los permisos de construcción de nuevas viviendas en Estados Unidos cayeron un 16,3% en julio, hasta los 1,11 millones. Los expertos consultados por Bloomberg esperaban un bajada del 8,2% tras una subida del 7% el mes anterior (1,33 millones)

Mientras, las viviendas iniciadas subieron un 0,2% en junio. En concreto, el número de casas de nueva construcción sumó 1,2 millones de unidades en el mes, máximos de ocho años.

Los intereses hipotecarios, aunque se encuentran en niveles históricamente bajos, han empezado a subir en EEUU anticipándose al aumento de los tipos de interés de referencia que planea la Reserva Federal (Fed) y que se espera para antes de que concluya el año.


El Economista
Página Web – 2015/08/18
Fuente: http://www.eleconomista.es


La construcción de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentó un 0.2% en julio y quedó en una tasa anual de 1.21 millones de unidades, la mayor desde finales del 2007, informó el martes el Departamento de Comercio.

El dato de julio fue mayor al esperado por los analistas y, además, el Departamento de Comercio revisó al alza su cálculo de junio desde una tasa de 1.17 millones de unidades a una de 1.20 millones.

El mes pasado destacó el aumento del 12.8% en la construcción de viviendas unifamiliares, que representa la mayor parte del mercado y se situó en una tasa anual de 782,000 unidades, según el informe.

En cuanto a los permisos concedidos para comenzar nuevas construcciones, cayeron en julio un 16.3% y quedaron en una tasa anual de 1.12 millones, frente a la revisada de 1.34 millones del mes anterior.

No obstante, la tasa de julio fue un 7.5% superior a la del mismo mes del 2014.

Los intereses hipotecarios, aunque se encuentran en niveles históricamente bajos, han empezado a subir anticipándose al aumento de los tipos de interés de referencia que planea la Reserva Federal (Fed) y que se espera para antes de que concluya el año.08/18/13-22/15

 


EFE / El Nuevo Herald
Página Web – 2015/08/18
Fuente: http://www.elnuevoherald.com