La compra de casas creció en septiembre en todas las autonomías, salvo en Navarra, según datos del INE

La compraventa de viviendas subió en septiembre el 11% con respecto al mismo mes de 2016, hasta las 38.610 operaciones, con lo que ha crecido en 19 de los últimos 20 meses. Entre enero y septiembre, la compraventa de casas acumuló un incremento del 13,6%, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que frente a agosto se registró una caída del 6,5%.

En septiembre, del total de transacciones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, el 81,7% correspondió a casas usadas, con 31.557 operaciones y un avance interanual del 9,6%, mientras la venta de inmuebles nuevos se disparó el 17,7% hasta las 7.053 operaciones.

La venta de vivienda nueva lleva cinco meses seguidos al alza, en tanto que las compraventas de viviendas de segunda mano han aumentado en 42 de los 43 últimos meses.

El 90,3% de las transacciones inscritas en los registros de la propiedad en el mes de septiembre fue sobre vivienda libre, con 34.882 unidades y un crecimiento interanual del 13,2%.

Según los datos del INE, la compraventa de viviendas de protección oficial bajó el 6,4% con el registro de 3.728 transacciones.

La compra de casas creció en septiembre en todas las autonomías, salvo en Navarra, donde retrocedió un 2,7%.

Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (151), Baleares (143) y Madrid (121).

Los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en septiembre se produjeron en Castilla-La Mancha (44%), Región de Murcia (27%) y Extremadura (24,2%), mientras que los menos abultados correspondieron a Castilla y León (1,2%) y Cataluña (2,1%).

En septiembre, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, fue de 135.170, lo que supone un 1,8% más que en el mismo mes de 2016.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 74.110, con un aumento anual del 7,6%.

 

 

---

EFE / ABC.ES

Página Web - 2017/11/13

Fuente: http://www.abc.es/

---

• El Ejecutivo regional reparte 7,4 millones de euros entre 110 edificios residenciales con 2.700 viviendas

 

Hace un año dos millones de euros quedaron desiertos y sin dueño tras cerrarse una convocatoria de ayudas a la rehabilitación de viviendas en la que los solicitantes no llegaron a agotar el presupuesto previsto de más de siete millones. Pese a ello, la Junta de Castilla y León volvió a sacar esta línea de subvenciones en 2017 elevando la cuantía reservada para las mismas (en 200.000 euros) y confiando en el auge de esta parcela de la construcción, que está sirviendo en los últimos años de «tractor» de un sector que aún arrastra una «deuda» en términos laborales tras una crisis que le ha «castigado especialmente. El resultado es que en esta ocasión no sólo se ha consumido toda la partida reservada, sino que el «boom» de solicitudes no ha podido ser cubierto en su totalidad y dos tercios de los proyectos que cumplían requisitos se han quedado fuera del reparto de fondos en detrimento de los propietarios de cerca de 2.700 viviendas cuyas obras han recibido una mayor valoración y han sido elegidas como beneficiarias.

En total en esta última convocatoria de ayudas a la rehabilitación -que se suceden desde 2015 en el marco de la colaboración del Estado y la Junta para la aplicación del Plan Estatal de Vivienda- se presentaron un total de 823 solicitudes. De ellas, cerca del 64 por ciento no cumplían con los requisitos y el proceso de selección se limitó a 303 proyectos, de los que, finalmente, han salido subvencionados 110 correspondientes a comunidades de vecinos y edificios de propietarios únicos en los que se asientan 2.705 viviendas y locales, que hoy se conocerán con la publicación en el Bocyl del la resolución de la subvenciones.

El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, explicó ayer que, al contrario de lo que sucede con la ayudas al alquiler -donde se trata de que todo el que cumpla los requisitos reciba apoyo económico-, en el caso de las obras por rehabilitación es una convocatoria «competitiva» en la que no todos van a poder tener acceso a la subvención. Sintiendo que muchos proyectos se queden fuera, se congratuló, no obstante, de un incremento de las solicitudes que enmarcó, en parte, en la flexibilización de requisitos - antes no podían presentarse obras ya empezadas- y un mayor conocimiento público de esta línea de subvenciones. Sin embargo, destacó la disparidad entre provincias. Mientras que en Valladolid hubo 256 peticiones, en León -de similar población- fueron 72. En Soria, Ávila y Segovia no llegaron a la treintena.

De media, cada propietario va a recibir 2.650 euros de ayuda de los hasta 8.800 de máximo fijado en esta convocatoria, en la que se había duplicado la cantidad subvencionable. Los edificios o bloques beneficiarios debían cumplir como requisitos estar finalizados antes de 1981, que al menos el 70 por ciento de la superficie fuera de uso residencial y domicilio habitual y que el objeto de las obras fuera la subsanación de deficiencias detectadas en el «informe de evaluación del edificio», la reducción del consumo energético y de agua, la introducción de renovables, sistemas de recogida y separación de residuos o la instalación de ascensores, rampas, salvaescaleras o elementos de información que superaran barreras arquitectónicas y de accesibilidad.

 

Impulso a la actividad

El resultado de la convocatoria fue analizado ayer en el marco de la Mesa de Diálogo Social en materia de vivienda, tras la cual la Junta, Cecale, CC.OO. y UGT apostaron por seguir «promoviendo» la rehabilitación, que consigue «mover actividad» en el sector de la construcción, señaló ayer el consejero de Fomento y Medio Ambiente. El elevado número de solicitudes refleja que más allá de las subvencionadas con 7,3 millones habrá otras tantas obras que aún sin fondos públicos se lleven a término, apuntaron.

En concreto, por cada millón de euros invertido en rehabilitación de viviendas se generan entre cuarenta y sesenta puestos de trabajo o se consiguen mantener a flote pymes que acaban dando empleo al mismo volumen de personas.

 

 

 

---

M. GAJATE / ABC.ES

Página Web - 2017/11/09

Fuente: http://www.abc.es/

---

El turismo se convierte, por primera vez, en el problema más grave de la ciudad

Los vecinos están más preocupados por el acceso a la vivienda y el aumento de los alquileres que de la inseguridad, la limpieza o el transporte público. Según la Encuesta de Servicios Municipales, la vivienda es el cuarto problema más grave de Barcelona, solo superado por la circulación, el paro y —por primera vez en los casi 30 años de encuesta— por el turismo, que se convierte en la principal molestia de los vecinos. Colau se enfrenta a su tercer año de mandato con la vivienda y el turismo, dos de los ítems en los que se basó el programa de BComú, como principales retos a los que poner solución en la ciudad.

El primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, Gerardo Pisarello, presentó ayer la Encuesta de Servicios Municipales, confeccionada tras realizar 6.000 entrevistas presenciales entre abril y junio. “Los datos son anteriores a los trágicos atentados del pasado agosto y a la actual situación política que vive Cataluña”, destacó Pisarello.

El turismo se ha convertido en el problema más grave para los ciudadanos. El 15,6% de los encuestados así lo menciona (el pasado año solo lo hacía el 8,1%), seguido por el paro y las condiciones laborales (8,6%), la circulación y tráfico (7,3%) y el acceso a la vivienda (6,7%).
El director de Estadística y Estudios de Opinión del Ayuntamiento de Barcelona, Màrius Boada, destacó que en la preocupación por la subida del precio de la vivienda “se reproduce el mismo incremento que se produjo entre el 2002 y 2003, justo antes de que comenzara a subir de forma escalada en los años previos al pinchazo de la burbuja inmobiliaria”.

El 24,1% de los encuestados cree que el principal problema de Cataluña es su encaje dentro de España; seguido del paro 15,3%, y los aspectos políticos 8,8%. Las principales demandas de los encuestados a la Generalitat de Cataluña pasan por mejorar aspectos políticos (12,6%) y aumentar y mejorar los equipamientos y servicios (11,2%). El 25,6% considera que el principal problema de España es la corrupción y el fraude.

Por distritos, el 19,6% de los encuestados en Ciutat Vella considera que la inseguridad es uno de los principales problemas de su zona, mientras que en Gràcia sólo el 2,2% considera que lo sea. En cuanto a los medios de transporte, el tranvía es el que obtiene mejor nota, un 7,2. Está por encima del metro (7,1), el autobús (7,0), o el Bicing (6,2).

El 37,1% de los ciudadanos considera que Barcelona ha mejorado en el último año, mientras que el 30,5% la ve igual, y otro 30,1% cree que ha empeorado. Sobre Cataluña, el 32,6% la ve mejor; el 30,6%, igual, y el 29,2%, peor, cifras que, sobre España, pasan al 20,8% y al 20,4%, mientras que el 51,1% cree que ha empeorado. En cuanto a las perspectivas de futuro, el 60,5% considera que Barcelona mejorará; el 59,5% lo opina sobre Cataluña, y el 45,3% sobre el conjunto de España.

 

Pisarello destacó que el Ayuntamiento “es la institución mejor valorada obteniendo la mejor nota, desde que comenzó a hacerse la pregunta en 1998, un 6,4”.

 

 

---

Alfonso L. Congostrina / El País

Página Web - 2017/11/06

Fuente: https://elpais.com/

---

Los precios registraron un alza en octubre del 6,1% interanual, frente al crecimiento de dos dígitos de los meses anteriores

El mercado inmobiliario se resiente por el reto independentista y el precio de la vivienda ha frenado su crecimiento, según ha asegurado este lunes el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, en la presentación del Boletín Especial sobre alquiler del Observatorio de la Vivienda y el Suelo. “Según datos del sector, el precio de la vivienda crece al 6% en octubre, cuando en los cuatro meses anteriores lo hacía por encima de los dos dígitos”, ha destacado el ministro.

El aumento del valor de la vivienda se situó en concreto en el 6,1% interanual el pasado mes de octubre de 2017 respecto al mismo periodo del año anterior. En septiembre crecía al 10,6%, en agosto al 11,6%, en julio al 12% y en junio al 11,3%, según los datos de fuentes del sector facilitados por el Ministerio. “Lo que hay es una ralentización fuerte. Lo de Cataluña ya afecta, aunque donde lo hará de forma más inmediata es en el alquiler turístico”, ha destacado el ministro.

En este sentido también ha recordado que el sector se verá afectado en la retirada de inversión, sobre todo extranjera. Algo que ya ha ocurrido con la socimi Hispania, que dejó en suspenso una operación inmobiliaria superior a los 500 millones de euros. La inversión la iba a realizar la aseguradora Swiss Life, pero por la incertidumbre actual del mercado por la crisis catalana, no se ha cerrado por el momento. "El descenso de esta financiación extranjera y de nuevas promociones no tiene efectos inmediatos, pero si se mantienen, a medida que pase el tiempo, tendrá un efecto mayor", ha dicho De la Serna.

De momento, algunos agentes del sector están notando ya los primeros efectos de la crisis catalana. "La incertidumbre en Cataluña corrige los excesos del mercado inmobiliario y el alza de precios del 22% en las zonas más demandadas de Barcelona podría moderarse hasta el 4%, alargando el periodo de crecimiento sostenido. Además, los inversores aplazan sus decisiones de compra a la espera de que concluya la actual fase de incertidumbre", indican en Engel & Völkers.

 

Alquileres en máximos

Con respecto al alza en el precio del alquiler se mantiene en todo el territorio, aunque el ministro de Fomento ha destacado que lo hace de forma desequilibrada. Así, ya son dos comunidades autónomas (Cataluña y Baleares) las que están por encima de los precios que había en 2007. “En esas dos autonomías sí estamos en máximos históricos, al menos por encima de 2007, que entendemos que fue cuando hubo un precio mayor”, ha explicado De la Serna. Estos son datos del portal inmobiliario Fotocasa y elaboración propia del ministerio del tercer trimestre (hasta septiembre). Es decir, todavía no se incluye el efecto del reto independentista.

Si se tiene en cuenta la media del precio del alquiler en España, en los dos últimos años el crecimiento ha sido del 13,5%. “La media todavía está por debajo del valor de 2007. En concreto, un 17,2% menos”, ha recordado el ministro. De esta forma, ha dejado claro que la media de España todavía no ha superado los valores de los alquileres de antes de la crisis. En el último año, las tres comunidades que más han crecido (por encima del 10%) son Cataluña, Madrid y Canarias.

 

 

---

Hugo Gutiérrez / El País

Página Web - 2017/11/06

Fuente: https://elpais.com/

---