• La reforma fiscal reduce a la mitad la desgravación a propietarios

Los dueños de las viviendas en alquiler si son particulares pueden deducirse buena parte de los gastos que le origine el inmueble y la actividad. Desde los gastos de administración y mantenimiento del inmueble hasta los impuestos como el IBI o las tasas de recogidas de basura. Si, además se trata de primera vivienda y el inquilino es mayor de 35 años, se deduce un 60% de la renta, pero si es menor de edad y el contrato se firmó antes de uno de enero de 2011, se desgrava el cien por cien.

Para el inquilino, la deducción por alquiler de vivienda está equiparada con la de compra. Así, el arrendatario podrá deducirse un 10,05% de los importes con un máximo de 9.040 euros para rentas de hasta 17.707,20 euros anuales. A partir de ese tope el porcentaje deducción irá decreciendo.

Hasta ahora porque, a partir del uno de enero del año que viene, la desgravación del cien por cien se reduce a la mitad para los propietarios, tras la reforma fiscal en marcha. Y también pagará más el inquilino.

Es una forma de no fomentar el alquiler, principal objetivo del actual plan estatal de vivienda.

ABC

Página Web – 2014/06/23

Fuente: http://economia.elpais.com

El precio de los inmuebles repuntó un 1,3% hasta los 1.588 euros por metro cuadrado

Es una tendencia que se ha incrementado con la crisis del mercado inmobiliario: las adquisición de viviendas por parte de extranjeros no residentes supone una mayor proporción del número total de transacciones. Durante el primer trimestre del año, las operaciones realizadas por extranjeros ascendieron hasta 15.402, un 27,2% más que durante el año pasado y un 19,4% de todas las transacciones, según las estadísticas del Consejo General del Notariado, que define a este colectivo «como uno de los principales motores de crecimiento» del sector.

Especialmente significativo es el papel de los extranjeros no residentes, que protagonizaron un 52,8% de las operaciones efectuadas por este segmento de los compradores. Y esto pese a que la compraventa de viviendas por parte de los extranjeros residentes aumentó un 38,9%, un ritmo de crecimiento mayor que el de los no residentes (18,5%). Los notarios apuntan que el repunte de los compradores extranjeros que viven en España se debe «a la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012».

Por nacionalidades, los compradores extranjeros con mayor relevancia fueron los británicos, que representaron un 13,8% de las transacciones. En segundo lugar se encuentran los franceses (10,5%), rusos (8,4%), alemanes (7,5%) y belgas (6,9%). Mientras tanto, los que más activos se mostraron en el primer trimestre fueron los estadounidenses, con un aumento del 88,9%. Chinos (83,1%), irlandeses (78%), franceses (69,8%) y rusos (62,6%) fueron, tras los norteamericanos, los que llevaron a cabo un mayor número de compras en comparación con el año pasado.

La mayor parte de los extranjeros, según los notarios, se decantaron por las viviendas en las regiones costeras, «principalmente motivado por el mayor peso de la demanda vacacional de vivienda de extranjeros no residentes».

Suben los precios

En cuanto al importe de las viviendas, las estadísticas ponen de relieve que durante este periodo el precio del metro cuadrado de las viviendas compradas por extranjeros se situó en los 1.588 euros, lo que representó un incremento interanual del 1,3%. En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una estabilización del ajuste en precios observado hasta el momento.

Si diferenciamos en función de la residencia, se observa como el precio por metro cuadrado de los compradores extranjeros residentes ha caído un 6,4 por ciento. En cambio, entre los compradores extranjeros no residentes el metro cuadrado se ha encarecido un 7,0 por ciento, apuntaron los notarios.

ABC

Página Web – 2014/06/23

Fuente: http://www.abc.es

Los intentos de fraude en polizas de este tipo crecen un 143% desde 2008, según el portal de ahorro Kelisto.es

El número de intentos de fraude en el seguro de hogar en España ha aumentado un 143% en los últimos seis años, hasta alcanzar los 22.645 en 2013, según Kelisto.es, la web del ahorro, que ha analizado la evolución y tipología de estas estafas durante la crisis.

En 2008 se detectaron 9.288 intentos de fraude en el seguro de hogar, 13.357 menos de los que las compañías habían descubierto a cierre de 2013. El 30% de los casos de fraude en el seguro de hogar de 2013 correspondía a siniestros simulados –aquellos en los que el asegurado fingió un siniestro- (un total de 7.472) y el 20% estaba relacionado con la exclusión de cobertura, es decir, con la reclamación de daños que no estaban cubiertos en la póliza (4.529 casos).

En menor medida, se registraron también fraudes en la suscripción, cometidos al proporcionar datos falsos al contratar la póliza (18% del total), casos en los que se detectó una reclamación desproporcionada (12%) y la ocultación de daño o de una lesión preexistente (11%).

Desde 2008, el siniestro simulado es el intento de estafa que más se ha incrementado, ya que prácticamente se ha multiplicado por cuatro, hasta los 7.472 casos en 2013. Destacan también el fraude en la suscripción, con un incremento del 163% en los últimos cinco años y los casos de reclamación desproporcionada, con un aumento del 64%.

Para Celia Durán, responsable de contenidos de Seguros de Kelisto.es, el incremento de estos delitos puede tener su origen en la crisis económica de los últimos años que provoca, además, que los fraudes sean cada vez menos profesionales, cometidos por personas que buscan un beneficio de forma puntual y no demandan grandes sumas. De hecho, el 58% de los intentos de fraude de 2013 se encontraban por debajo de los 500 euros».

Además, para orientar al consumidor, Kelisto.es recuerda algunos consejos claves para contar con la mejor cobertura y no pagar de más en el seguro de hogar. No hay que olvidar que contar con un seguro de hogar es imprescindible para asumir cualquier coste derivado de un siniestro en nuestra vivienda, pero es conveniente leer bien la letra pequeña del condicionado para entender lo que cubre nuestro seguro y no pagar de más en la póliza.

-Leer con detalle el condicionado. Revisar las coberturas del seguro y comprobar si se ajusta a las necesidades presentes y futuras de la vivienda.

-No duplicar coberturas. Comprobar que no se está pagando por garantías que están incluidas en el seguro de la comunidad de vecinos

-Calcular bien el continente y contenido de la vivienda. El continente que se asegura debe corresponder con el valor de reconstrucción de la vivienda en caso de siniestro total y no tiene por qué coincidir con el valor real de compra o venta ni con el que consta en la hipoteca.

-Comparar ofertas. Si se quiere ahorrar en el seguro es conveniente no renovarlo de forma automática. Comparando ofertas entre las distintas compañías es posible ahorrar hasta 133 euros en el seguro de hogar, con lo que antes de contratar o renovar el seguro de hogar es importante comprobar que no existe una oferta mejor en el mercado.

ABC

Página Web – 2014/06/20

Fuente: http://www.abc.es

La entrada en vigor de la Ley Valenciana de Puertos permite que se incluyan los impagados de rehabilitación, compra y alquiler en el FLA

La Consejería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, que dirige Isabel Bonig, ha incorporado 11 millones de euros a su presupuesto de ayudas a la vivienda. Según la resolución publicada el pasado día 17 en el Diari oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV), se trata de "ingresos finalistas de la Administración General del Estado para actuaciones en vivienda". Con ello, el presupuesto del Plan de Vivienda pasa ahora a estar dotado con 16,8 millones de euros.

El pasado mes de mayo, la consejería destinó cerca de 4,4 de los 10,2 millones de euros con los que se dotó inicialmente el Plan de Vivienda para 2014 en los presupuestos de la Generalitat al pago de ayudas a promotores de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Para ello, se hizo una modificación de crédito por la que se minoraba en 4,38 millones de euros la línea genérica y se incluía una nueva línea nominativa con relación de beneficiarios y detalle de las cantidades correspondientes.

La generación de crédito que ahora se ha llevado a cabo no especifica si los 11 millones son también para el pago de ayudas a promotores de VPO, pero desde el Ministerio de Fomento se apuntó hace unas semanas que había más fondos destinados a esas ayudas que ya habían sido transferidos a la Generalitat.

Por otra parte, este miércoles se ha publicado en el DOCV la Ley de Puertos de la Comunidad Valenciana, lo que implica su entrada en vigor. Dado que el PP introdujo en su tramitación una disposición adicional que nada tiene que ver con las instalaciones portuarias sino que declara "debidamente otorgadas y reconocidas" todas las ayudas de vivienda, suelo y rehabilitación del periodo 2003-2008, eso quiere decir que los 240 millones de euros pendientes que las plataformas de afectados vienen reclamando se convierten en una deuda efectiva y legalizada.

Se trata de una cantidad que la Generalitat no había reconocido e incorporó finalmente al déficit de 2012. Esas ayudas impagadas podrán, ahora, incluirse entre las deudas que el Fondo de Liquidez Autonómico (FLA) permitirá ir pagando. El secretario de Estado de Administraciones Públicas, Antonio Beteta, reconoció hace unos días en Valencia que el mecanismo de rescate del Gobierno prevé esta vez, entre otros impagos, que la Generalitat vaya pagando las subvenciones a la vivienda que debe desde hace años.

La diputada socialista en las Cortes Valencianas María José Salvador reclama que los afectados por el cheque-vivienda, las ayudas a la compra y el alquiler, y a la rehabilitación, sean considerados "un colectivo prioritario", tanto en lo que se refiere al nuevo crédito de la consejería como a los pagos a través del FLA. "Que no paguen más en primer lugar a los promotores", exige la parlamentaria del PSPV-PSOE.

ADOLF BELTRAN / El País

Página Web – 2014/06/18

Fuente: http://ccaa.elpais.com