En la búsqueda de fórmulas para rentabilizar las casas de las personas mayores, una empresa ha ideado un servicio financiero que no compromete la pérdida de la propiedad

A Francisca Leo, de 85 años y conocida en la familia como Paquita, todo se le empezó a torcer hace tres años. “Murió su pareja y ahí empezó a dejar de cuidarse”, relata Carmen Valle, su nuera. Primero fue una caída en la que se le rompieron algunas costillas. Se trasladó de Madrid a Tudela (Navarra) con su hija, pero esta empezó a tener también problemas de salud y no podía hacerse cargo. Con una operación de cadera y sin poder andar, Paquita tenía que volver a la capital, donde ha vivido siempre, con su hijo y su nuera. Pero Luis Antón y Carmen Valle, de 51 y 52 años, respectivamente, mozo de almacén él y educadora infantil ella, con dos hijos estudiantes; tampoco podían atenderla. Hace unos meses tomaron la decisión: había que buscar una residencia.

El 43% necesita financiar más del 80% del precio de adquisición, según un estudio realizado entre los asistentes de entre 25 y 35 años al último Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA)

Cada vez son más los jóvenes madrileños de entre 25 y 35 años que no quieren saber nada del alquiler de vivienda, cuyos precios se han puesto por las nubes en los últimos años. Casi la mitad (48,9%) de los que acudieron al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) el pasado mes de mayo buscando activamente una casa, lo hicieron con una misma motivación: cambiar de alquiler a propiedad. Algo menos, tres cada diez declara querer comprar una vivienda con el objetivo de independizarse y formar una familia. Es una de las conclusiones del informe Los jóvenes madrileños y su acceso a la vivienda en propiedad, elaborado por SIMA y que hoy ha presentado su director general, Eloy Bohúa.

Formar parte de una comunidad, fomentar las relaciones sociales o ser partícipe y ejecutor de lo que ocurre en el entorno, entre los beneficios de este modelo de convivencia

Vivir en comunidad. Fomentar las relaciones sociales. Ser partícipe y ejecutor de lo que ocurre en el entorno. Volver a relacionarse con los vecinos. Aprender a autogestionarse. Esto es lo que propone el cohousing, un término que cada vez se escucha más en España y que consiste en “un modelo organizativo de desarrollos de proyectos de vivienda que por su gran versatilidad, sus beneficios económicos y beneficios sociales es una opción interesante para los usuarios”, explica José Luis Suárez, socio de Living Cohousing.

Interminables colas o precios más altos a la hora de buscar alojamiento para el curso

Como si fuese la cola para entrar a un concierto, aunque el objetivo de esperar un buen rato bajo el sol del verano fuese muy distinto: encontrar un piso donde alojarse durante el curso escolar. Pocos días después de que las clases del año 2018-2019 concluyesen, decenas de jóvenes e incluso familias se arremolinaban alrededor de las inmobiliarias en ciudades como Santiago. La caída del número de pisos de alquiler, con las viviendas turísticas empujando fuerte y reduciendo drásticamente la oferta, ha provocado que los alumnos tengan que hacer auténticas filigranas para encontrar un techo. Y si ya de por sí es tedioso y complicado lanzarse a la búsqueda, estos últimos años se le añade esa caída del «stock», unida a que los propietarios cada vez rechazan más hacer contratos para el curso (unos 9 o 10 meses) y solo permiten los anuales, y a la subida de precios por la alta demanda.

Lo explica Claudia, estudiante de Magisterio, que vivió su particular odisea estival. Precavida, ella y su compañera de piso decidieron no esperar tiempo y ya en junio lanzarse a la búsqueda, pero todavía no había demasiadas opciones para visitar. El primer día de julio comenzó la guerra estudiantil por encontrar piso: cuatro días de intensa búsqueda en los que vieron de todo un poco, aunque muchas veces nada bueno. «Conseguí ver estando en Santiago todo el día dos pisos: eran interiores y con los precios muy caros para dos personas. Fuimos los siguientes días y había algunos que en vez de campana extractora tenían agujeros en el techo y había cosas prácticamente inhabitables. Había otros pisos con agujeros en las ventanas... y por esos nos querían cobrar un alquiler de 500 euros al mes, cuando estaban destrozados».

Al final, esta joven habla de suerte, ya que en el último momento, cuando ya estaban dispuestas a firmar uno de esos pisos, una visita de última hora a otra inmobiliaria permitió que encontrasen una vivienda mejor, aunque pagando un poco más de lo que tenían previsto. La de la suerte es una sensación generalizada entre el estudiantado. Andrea, que estudia Odontología, también habla de «suerte» por encontrar un piso en condiciones, pero remarca que «fue muy difícil».

Que hay más problemas no es solo una sensación, sino que lo acreditan las cifras: desde que se hace seguimiento, la oferta de viviendas en arrendamiento ha caído por primera vez de las 4.000 en Galicia, según recoge la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein). La bajada se produce sobre todo en Lugo, Santiago, Vigo y La Coruña, precisamente siendo estas tres últimas las que más universitarios acogen. Lo comenta también su presidente, Benito Iglesias, en conversación con ABC: «Antes la vivienda turística, la vivienda vacacional, era residual y ahora no lo es. Ahora las personas viajamos de manera diferente», remarca. Y esto lleva a que los estudiantes se tengan que mudar a lugares alejados de los campus y de los centros de las ciudades para poder vivir donde estudian. En el caso de Santiago, relata Iglesias, la zona dormitorio de Milladoiro, se ha convertido ya en zona estudiantil, mientras el casco histórico ve cada vez menos estudiantes. No es la única ciudad, ya que también sucede en Vigo o La Coruña.

Desde las inmobilarias, muchas de ellas dependientes en gran parte de este tipo de arrendamientos, también sitúan este verano como uno de los más difíciles, sino el que más, en la particular vuelta al cole universitaria. Desde LC Inmobiliaria, en La Coruña, cuentan que «fue una locura» ya que aprecian la bajada del número de ofertas disponibles. «Notamos incluso que los estudiantes acaban cogiendo pisos por un año ya que en los alquileres para estudiantes se incrementa el precio», narran. Esto quiere decir que, en vez de abandonar el piso en junio, también lo mantienen durante los meses estivales, que a excepción de algún examen de recuperación, no tienen actividad académica. «No había mucho solo para estudiantes, y si echas cuentas para todo el año te sale prácticamente igual», explican, pero añaden otras problemáticas subyacentes a este tema: de esa manera dejan de estar disponibles alquileres para familias, además de que los estudiantes de primer año que consiguen plaza a última hora se encuentran con verdaderos problemas para alquilar. En esta inmobiliaria coruñesa sitúan los precios para los rezagados en los 200 euros por habitación.

Esta situación ha llevado a los jóvenes a utilizar nuevas fórmulas para intentar buscar vivienda, como las redes sociales: no es complicado encontrar tuits o mensajes en Instagram de gente pidiendo difusión para encontrar casa, un nuevo quebradero para ellos y su familia.

David Gómez / ABC.ES

Página Web - 2019/09/16

Fuente: https://www.abc.es/