La ralentización económica y las fuertes subidas de los últimos años hacen que el precio de los arrendamientos crezca menos y que se recorte la ratio de rentabilidad. Aún así, el ladrillo destaca como opción en un contexto de tipos hundidos.

Desde que la crisis tocó fondo, la vivienda se convirtió en un valor refugio de atractivo creciente en un contexto de tipos de interés desplomados. Seis años después del fin de la recesión, visto lo ocurrido, queda claro que quien compró un piso en 2013 para alquilarlo acertó de lleno. Como todo, depende de las características de cada inmueble, de la ciudad, de la zona concreta en la que se ubique... Pero, detalles al margen, lo cierto es que la vivienda no solo ha obtenido rentabilidades que han aumentado con fuerza y que se han situado en niveles imposibles de encontrar en productos financieros típicos. Aunque la desaceleración económica también está enfriando el precio de los alquileres, esto llega después de que en diez años la rentabilidad de los arrendamientos creciera en España en torno a un 30%.

Las grandes obras de nueva vivienda crecen un 20% con respecto al año pasado, un aumento de la oferta que en teoría debería abaratar precios

Los promotores inmobiliarios en la ciudad de Madrid están construyendo 13.800 viviendas según una estimación de la consultora CBRE presentada ayer. Es un número de grandes obras residenciales un 20% mayor al observado el año pasado por esta firma estadounidense. Este aumento del parque residencial de la capital es visto por los expertos como uno de los factores necesarios para que grandes capas de la población accedan a vivienda asequible. Cuanto más crezca la oferta, más deberían bajar los precios.

En Madrid o Canarias los tipos generales son del 5% o 4%, mientras que en Cataluña, Baleares o Extremadura pueden ascender al 11%

La compra de un inmueble de segunda trasmisión, esto es, de segunda mano, implica afrontar el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas.

Según Fotocasa, el mercado inmobiliario se ha abaratado un 0,6% en Zaragoza en el último trimestre. En Barbastro ha caído en el último año un 10,4%, en Calatayud un 8,5%, y un 6% en Cuarte

La vivienda se ha depreciado en las capitales de Zaragoza y de Huesca en los tres últimos meses. El mercado inmobiliario empieza a sufrir también la ralentización económica, que se une a las especiales dificultades que arrastran algunos mercados locales. Barbastro, Calatayud y Cuarte de Huerva se cuentan entre los municipios que más lo están acusando, con fuertes depreciaciones durante el útlimo año en sus respectivos mercados de la vivienda de segunda mano, según indica el último informe trimestral publicado este jueves por el portal inmobiliario Fotocasa.