El 95% de las casas que se comercializarán en la feria inmobiliaria SIMA Otoño todavía están en construcción o tienen pendiente su comienzo

A pesar de que la vivienda de segunda mano sigue copando la mayoría de las operaciones de compraventa en España, la obra nueva vuelve a reclamar su sitio dentro del mercado inmobiliario. Al contrario de lo que pasó después del estallido de la burbuja, la fiebre por la construcción sobre plano resurge con fuerza y el 95% de las casas que se comercializarán en SIMA Otoño -que se celebra en Madrid del 25 al 27 de octubre - todavía están en construcción o tienen pendiente el comienzo de las obras. «Un sector cada vez más profesionalizado, una nueva generación de empresas promotoras y el aumento de la seguridad jurídica en la compraventa de una vivienda han disparado la confianza de sus demandantes, que vuelven a ver la opción sobre plano como la fórmula más beneficiosa para adquirir una casa», tal y como se extrae de la nota enviada por los organizadores de esta feria inmobiliaria.

Conviene recordar que, ante el impago del préstamo, se responde con los bienes presentes y futuros

Avalar a un hipotecado supone un compromiso realmente importante. No hay que olvidar que, ante el impago del préstamo, se responderá con sus bienes presentes y futuros. En condiciones normales, el avalista no tendría nada que temer, pero la crisis de hace unos años nos demostró que una persona puede estar respondiendo a su deuda un día y perder el trabajo y quedarse en la calle al día siguiente, habiendo perdido su casa y la del avalista, además de tener este que seguir pagando. Desde pisos.com respondemos a preguntas como cuándo desaparecería el aval y cuándo podría considerarse nulo:

Un 8,9% de los residentes en España tienen que dedicar más del 40% de sus ingresos netos a la casa

Pese al incremento de los precios de los pisos en los últimos años, parece que la mejora por el lado de los ingresos está dando algo de alivio a los hogares en España. De acuerdo con el estudio de Indicadores de Calidad de Vida, publicado por el INE este martes, un 8,9% de la población vivía en 2018 en hogares con un gasto elevado en vivienda. Supone el cuarto año consecutivo de mejora desde que en 2014 se alcanzó el pico máximo (10,9%) y es también el porcentaje más bajo de la actual serie estadística que arrancó en 2008, año del estallido de la burbuja inmobiliaria.

Generar un parque sólido de viviendas en alquiler requiere de seguridad jurídica, neutralidad fiscal y de estrategias a largo plazo

El alquiler parece haber llegado para quedarse en nuestro país, pero tras más de medio siglo subvencionando la propiedad, el peso de los arrendamientos está todavía muy por debajo de la media europea. Tender hacia un mercado inmobiliario donde ambas opciones residenciales estén más equilibradas requiere, según los expertos reunidos en el Foro Futuro –el observatorio de tendencias económicas de Cinco Días y Santander– políticas de Estado ambiciosas y sostenidas en el tiempo, plena seguridad jurídica para los inversores y propietarios, reglas fiscales neutras, información oficial del mercado y del seguimiento de las políticas, y la constitución de un parque público de alquiler que abarate y estabilice precios.