La habilitación de bajos para vivir ha aumentado en paralelo a la subida de precios

Las licencias municipales para cambiar el uso de local comercial a vivienda se han triplicado en los últimos cinco años en Barcelona. Una práctica que se dispara en paralelo al aumento del precio de la vivienda en la ciudad. Los datos facilitados por el Ayuntamiento indican que si en 2013 se concedieron 63 licencias de cambio de uso, en 2018 fueron 176. De enero a julio de este año se han concedido ya 116 permisos. Esto, sin tener en cuenta los cambios que se hacen de forma ilegal, sin licencia, que saltan en cualquier barrio donde hay obras de reforma sin la autorización expuesta en un lugar visible.

Las licencias de cambio de uso legal se reparten por toda la ciudad, aunque el año pasado y el actual destacan por número las otorgadas en Sarrià-Sant Gervasi, Sants-Montjuïc y Horta-Guinardó. Por contra, donde menos se conceden (o se solicitan) es en Nou Barris y Les Corts.

Los edificios que podrán ser ocupados en enero empiezan a instalarse hoy cerca de La Rambla

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, anunció en febrero de 2018 la construcción de tres edificios prefabricados y creados con contenedores marítimos de transporte de mercancías. La fórmula pretendía agilizar la construcción de vivienda social para hacer frente a la emergencia habitacional de la capital catalana. La previsión del Ayuntamiento era construir 92 de estas viviendas antes de que acabara 2018. El proyecto fue retrasándose y no será hasta hoy lunes cuando empiecen a instalarse los primeros contenedores cerca de La Rambla. Serán 12 pisos que no serán habitados hasta el próximo enero.

Los impulsores del proyecto APROP (Alojamiento de Proximidad Provisionales) pretendían instalar 40 pisos diseñados con antiguos contenedores marítimos en la plaza de las Glòries, otros 40 en Can Batlló y 12 más en la calle Nou de Sant Francesc. Hoy comenzará a instalación de esta última docena de viviendas en un solar cercano a la Rambla sin que se haya señalado fecha para las otras promociones.

Las grandes fortunas gastan hasta 2.500 euros por metro cuadrado en la rehabilitación de las viviendas que, en muchos casos, revenden con plusvalías

Las grandes fortunas latinoamericanas, españolas, europeas, asiáticas y rusas se han hecho con muchos de los edificios y pisos de los barrios más caros de Madrid —coronada ya como una de las plazas de inversión más atractivas del mundo para los patrimonios millonarios—, y Barcelona. Algunos compran como capricho y pueden gastar auténticas millonadas en la rehabilitación de sus nuevas casas y otros con una estrategia clara: rehabilitar para volver a vender.

Un 72% de los barceloneses que el año pasado cambiaron de domicilio se mudaron a una vivienda de la capital

Un total de 92.410 barceloneses cambiaron de piso el año pasado, una cifra un 7,6% superior a la del año anterior. Pese a la crisis habitacional que sufre la ciudad, hay una alta tasa de autocontención, un indicador que mide el porcentaje de personas que cuando cambian de domicilio se quedan en la ciudad. En 2018 fue del un 72,2%. Son datos de la lectura del padrón municipal a 1 de enero de 2019. Comparado con otras ciudades metropolitanas, la población de Barcelona que cambia de vivienda en el mismo municipio es un 10% superior. De media, la tasa de autocontención metropolitana fue del 62%, según los datos del 2017.