Con el propósito de afianzar la estrategia para la superación de la pobreza, el ministro de Vivienda, Felipe Henao Cardona, y la directora del Sena, Gina Parody, firmaron un convenio que les permitirá a las familias favorecidas con el programa de las viviendas gratuitas mejorar su calidad de vida mediante la generación de empleo.

 

“Nos estamos enfocando en varios aspectos: ambiente y calidad de vida, educación, cultura, recreación y deporte, ciudadanía y cultura de paz, acceso a la justicia y a la seguridad y facilitar el acceso al empleo y la generación de programas de emprendimiento para desarrollar iniciativas de negocios”, explicó Henao.

 

El convenio tendrá un impacto en las familias incluidas en el programa de viviendas gratis que adelanta el Gobierno Nacional y, a su turno, el papel del Sena se verá reflejado en dos alternativas de apoyo a las familias:

 

1.- Los beneficiarios con perfil de empleados, recibirán asesoría del SENA para la inscripción a la Agencia Pública de Empleo e inclusión en Alianzas para el Trabajo firmadas con Departamento para la Prosperidad Social y cajas de compensación que requieran mano de obra.

 

2.- Por otra parte, todos aquellos con mentalidad emprendedora recibirán orientación para la creación de unidades de emprendimiento para la estrategia “SENA en mi negocio”, una iniciativa que busca formar a estas familias para que creen sus propias unidades de emprendimiento en los proyectos de vivienda social.

 

La primera etapa iniciará el próximo miércoles 4 de diciembre con 5 mil 697 familias en 15 municipios de los departamentos de Antioquia, Atlántico, Bolívar, Cesar, Córdoba, Norte de Santander, Quindío y Valle.

 

“El SENA es la puerta hacia la igualdad de oportunidades, por eso nos unimos al programa de las 100 mil viviendas gratis acercando a las familias alternativas de trabajo digno y emprendimiento” agregó Parody.

 

Las empresas privadas que se han unido para apoyar a las familias en la creación de iniciativas de negocio, aportando el capital semilla con insumos son Unilever, Nutresa, Yupi, Familia¸ Alquería y Prebel.

 

La meta del convenio es impulsar la creación de mil negocios para la generación de 2 mil empleos, a lo largo del año 2014.La inversión que hará el Sena asciende a mil 752 millones de pesos, de los cuales mil 631 millones de pesos son para asesoría y acompañamiento a la creación de las unidades de emprendimiento y 121 millones para orientación ocupacional e intermediación laboral.

 

 

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El Espectador

Página Web - 2013/12/02

Fuente: http://www.elespectador.com/

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Después de ocho meses de haber puesto la primera piedra para el proyecto de vivienda Villa Rocío en Barbosa, la Fiduciaria Bogotá dio por terminada la convocatoria

 

El proyecto de viviendas gratuitas que buscaba beneficiar a 210 familias de escasos recursos de Barbosa, ya no será una realidad.

 

La medida fue confirmada a Vanguardia Liberal por el viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera, al indicar que “ni técnica, ni jurídicamente el proyecto se encuentra viable para la construcción de las viviendas gratuitas propuestas por el Gobierno Nacional”.

 

Herrera precisó que “desafortunadamente el proyecto se cayó. Se hizo un esfuerzo grande por salvarlo, pues se hicieron reuniones entre la Procuraduría y la comunidad en mesas de trabajo, teniendo en cuenta los controles de advertencia realizados por la Contraloría General, pero el predio (donde se levantarían las casas) no cumple con los requisitos exigidos, y eso no se tuvo en cuenta al momento de hacer la modificación del POT”.

 

El Viceministro de Vivienda añadió que “en este caso los recursos designados para este proyecto los recoge la Nación y se distribuyen a otros proyectos que están en cola desde que se abrió la convocatoria el año pasado”.

 

Agregó que el objetivo es priorizar en municipios pequeños, es decir, de sexta categoría que participaron en la convocatoria del año pasado y en donde se postularon cerca de mil predios.

 

Vale la pena recordar que en seis oportunidades los barboseños han realizado marchas con el fin de tratar de salvar el proyecto que garantizaría una vivienda digna a población desplazada, víctimas de la violencia y afectados por la ola invernal.

 

De igual manera, a través de un grupo creado en Facebook, los habitantes de Barbosa han expresado sus voces a favor y en contra de la alcaldesa de Barbosa, Rocío Galeano, y del gestor social Marcos Cortés, al promover las marchas en defensa de este proyecto.

 

Los opositores a la Administración han manifestado que la intención de la mandataria de construir las viviendas en el predio donde funciona el aeródromo, antes de traer desarrollo al municipio lo que se lograría es más atraso.

 

Intermediacón ante el ministerio

 

El secretario de Vivienda del Departamento, Carlos Ibáñez, manifestó: “Observamos con preocupación las dificultades que están presentándose en el proyecto de vivienda en el municipio de Barbosa, y que ya había sido viabilizado.

 

“En lo que tiene que ver con el lote como tal, el Gobierno de Santander respeta las instancias nacionales, en razón a que son ellos los que están investidos de facultades para efecto de determinar si es apto.

 

“Lo que planteamos es que si el tema del aeropuerto es inamovible, frente a ese lote no se puede adelantar ningún proyecto, lo importante es que el Ministerio de Vivienda con la Alcaldía de Barbosa busquen otro lote y que esos recursos se congelen y se mantengan para el municipio. Lo ideal no es que nos quiten la plata, sino que hagamos un ejercicio con el Municipio y el Ministerio para conseguir un lote apto y desarrollarse un proyecto de vivienda. Vamos a insistir y buscar alternativas con la alcaldía y buscar otro sitio”.

 

Ibáñez precisó: “Le estamos enviando un mensaje a la Alcaldesa de Barbosa y las organizaciones populares de que la mejor forma es estructurar una mesa de trabajo donde nos sentemos los actores, gobernación como articulador, el municipio y el ministerio de vivienda para buscar soluciones, pero que las vías de hecho, el afectar la locomoción, el bloquear vías no puede ser tolerado ni permitido, de acuerdo con las instrucciones de la Presidencia. Las marchas y manifestaciones las aceptamos, siempre y cuando sean pacíficas”.

 

 

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Vanguardia

Página Web - 2013/11/29

Fuente: http://www.vanguardia.com/

 

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Sumando las viviendas nuevas iniciadas en obras públicas y privadas, 2014 se proyecta como un año récord en la actividad edificadora para el departamento con el inicio de unas 35.000 unidades, unas 5.000 más de las que se estima cerrará 2013, según el capítulo regional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

 

Las cuentas del gremio indican que las firmas privadas venderán el año entrante entre 19.500 y 25.000 viviendas, con un escenario medio de 22.000, de las cuales 6.200 serán de interés social (de menos de 80 millones de pesos).

 

Esta meta es igual al récord con que se espera concluya 2013, al registrar un acumulado a octubre de 19.671 soluciones entregadas, el 82 por ciento en cuatro municipios: Medellín (39 por ciento), Bello (18), Sabaneta (14) y Envigado (11). La tendencia, indica Camacol, superará los registros históricos alcanzados en 2011 y 2012 con 21.280 y 21.098 viviendas vendidas, respectivamente.

 

Por el lado del sector público, se estima en 2014 el inicio de 4.000 unidades por parte de la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), teniendo en cuenta que el 94 por ciento de los municipios tiene planes en la materia y el 60 por ciento de ellos está por ejecutarse.

 

A eso se suman unas 2.500 viviendas más del Municipio de Medellín en convenios público-privados, otras 7.500 soluciones que resta por construir del programa nacional de viviendas gratuitas, así como la comercialización de 9.000 cupos asignados por el Gobierno al departamento de la iniciativa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa).

 

La intensa actividad edificadora de la región va de la mano de un incremento promedio del 9 por ciento en los precios finales de la vivienda, tres veces más la inflación proyectada.

 

Esto se explica por el incremento en los costos de materiales de construcción, el incremento de cargas impositivas y obligaciones, así como las inversiones adicionales para cumplir recientes normativas en temas constructivos ligados a sismorresistencia y telecomunicaciones, entre otros temas, señala Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia,.

 

"Construir la misma vivienda costará más, pero también significará una rentabilidad del 9 por ciento para quien compre, por eso se recomienda que lo haga desde ahora, aprovechando las bajas tasas hipotecarias y una oferta que se mantiene en punto de equilibrio con las ventas", añade el dirigente gremial.

 

Cambios en el mercado

 

Asimismo, el mercado inmobiliario se ha reconfigurado y de las cerca de 19.000 viviendas que hoy están en venta en la ciudad, 7 por ciento más que un año atrás, el 64 por ciento se localiza en municipios vecinos a Medellín, según Coordenada Urbana, sistema de georreferenciación de Camacol.

 

A septiembre, la variación interanual más notoria se registró en Bello, con un 38,1 por ciento de crecimiento, seguido de Envigado (5,7) y una contracción en Sabaneta (-14,1) y Medellín (-1,3).

 

De otro lado, el estudio Actividad Constructora y Oferta de Edificaciones, de Camacol, arroja que en el acumulado entre septiembre de 2012 e igual mes de este año, los lanzamientos (oferta) crecieron 11 por ciento hasta 25.964 viviendas, esto es 13 por ciento más que las ventas registradas en igual periodo.

 

También las iniciaciones han crecido en el último año 28,3 por ciento, hasta las 28.458 unidades, de las cuales 15.237 están por fuera de la capital antioqueña. No obstante, Medellín sigue liderando los nuevos proyectos vivienda de interés social (VIS), al concentrar el 61 por ciento de iniciaciones en ese rango.

 

Por metros cuadrados, un 49 por ciento de la oferta de vivienda nueva en la ciudad se encuentra entre el rango de 61 a 105 metros cuadrados, la menor a 60 metros recoge el 33 por ciento. Por segmentos socioeconómicos, en el Valle de Aburrá se está edificando la mayor cantidad de vivienda en estratos 2 y 3, decrece en el 4 y repunta en el 5 desde marzo pasado.

 

"La oferta se compagina con la Encuesta de Percepción de Compra de Vivienda que nos señala que los interesados en adquirir casa en los próximos 12 meses pasaron de un 18 al 35 por ciento, mientras los que lo tienen en sus planes bajaron de 80 al 62 por ciento,", explica Andrés Giraldo Pineda, director de Investigaciones de Camacol Antioquia.

 

Con todo, el gremio estima que en 2014 el sector edificador generará más de 200.000 empleos, entre directos e indirectos, al tiempo que la construcción movilizará inversiones públicas y privadas en Antioquia que suman 13,5 billones de pesos

 

¿QUÉ SIGUE?

CÓMO LE IRÁ AL PAÍS CONSTRUCTOR

 

La presidenta de la Cámara Colombia de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, señala que el Producto Interno Bruto (PIB) de edificaciones cerrará 2013 con un crecimiento de 11,5% y se proyecta que sea de 8,4% para 2014. "Este año estimamos cerrar con 160.000 viviendas en iniciaciones y unas 190.000 vendidas. La meta para 2014 es crecer 7% en ventas", explicó la dirigente gremial.

 

EN DEFINITIVA

 

Si 2013 cierra con alto crecimiento para edificación de vivienda en Antioquia, las proyecciones de Camacol para 2014 señalan que la dinámica se mantendrá, aunque a mayores costos.

 

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JUAN FERNANDO ROJAS T. / El Colombiano

Página Web - 2013/11/29

Fuente: http://www.elcolombiano.com/

 

 

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Un crecimiento de más del 100% en el valor de los predios en algunos sectores de Bogotá prendió las alarmas. ¿Es un efecto que se está trasladando al resto del país? Actores responden

 

La alarma está encendida en Bogotá. Hay quienes creen que comprar una casa es imposible y acceder a un apartamento no es tan viable como hace unos años. Y las razones son varias: los espacios son cada vez más pequeños, la administración sube como espuma, el precio por cada metro cuadrado está impagable y el aterrizaje de una buena masa de ejecutivos extranjeros con sus familias elevó sobremanera no sólo el valor de la renta, sino el monto mismo que hay que pagar por una propiedad.

 

Roberto Prieto, subsecretario de Asuntos Técnicos de la Secretaría de Planeación de Bogotá, advirtió que en su poder está un estudio que detalla una elevada alza en los montos que deben pagar los interesados en comprar en dos sectores puntuales de la ciudad. “El estudio no dice que exista una burbuja inmobiliaria en Bogotá. Lo que se concluye es que en una zona de la ciudad hay un crecimiento artificial de los precios”, contó en Blu Radio.

 

Se refiere a Multicentro, en la localidad de Usaquén, zona aledaña al reconocido centro comercial Unicentro, y a Chicó, en Chapinero, uno de los barrios más exclusivos de la ciudad y con baja oferta de proyectos nuevos, donde se encontró que en los últimos dos años hubo un aumento ‘injustificado’ de los precios en cerca del 100%. “Estamos lanzando una alerta sobre esta subida para controlar el fenómeno de la especulación”, agregó.

 

Pero ese temor ya se había sentido en algunas zonas del país. Un informe del pasado marzo hecho por el Banco de la República daba cuenta de que para ese momento en ciudades como Barranquilla los precios habían subido 11,26 % y con gran preocupación citaron a Bucaramanga, con un 24,09 %. En el más reciente informe del DANE sobre el valor de la vivienda nueva, el entonces director de la entidad, Jorge Bustamante, dejó claro que para el segundo trimestre de 2013 “el metro cuadrado de apartamentos y casas presentó un incremento de 3,34% y 7,03%, respectivamente”. Y en detalle destacó el crecimiento en el precio por metro cuadrado de Bogotá, que fue del 4,47%, Cali con 4,31% y Pereira con 3,23%.

 

Pero Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda, en conversación con El Espectador, desinfló todo alarma al respecto: “No hay burbuja inmobiliaria. No hay una sobreexposición del crédito hipotecario, pues hoy no llega al 4,9 % del PIB, no hay sobreoferta de proyectos. En Colombia, desde que pasó la crisis del UPAC, primero se vende y después se construye. No vemos un riesgo, no hay morosidad en la cartera crediticia, la de hoy es de las más bajas, pues no supera el 2%. La cartera no se deteriora”.

 

Y recalcó: “No hay burbuja porque en el año 97, cuando uno analiza cómo estaban los créditos, el 60% era hipotecario y el 27% era de consumo, hoy es al revés y no supera el 1,8% de los ingresos de la familia en temas hipotecarios”. ¿Entonces qué está pasando? “Está llegando mucha inversión extranjera, en Bogotá ha subido la clase media —ya es el 40%— y se ha reducido la pobreza en los últimos ocho años. Lo que puede pasar es que ante la baja oferta de nuevos proyectos, a marzo del año que viene, si se sigue vendiendo como vamos, no habrá proyectos nuevos, hay baja gestión del Distrito para sacar adelante licencias de construcción y el poco suelo que existe está cogiendo mayor valor. Lo que tiene que quedar claro es que el precio no dictamina una burbuja”.

 

En la misma ruta, Marta Moreno, gerente regional de Camacol, se refirió al tema y con cifras en mano detalló que “lo que nosotros hemos demostrado a través del censo inmobiliario es que sólo el 7% de los predios en toda Bogotá están fuera del precio”. Y eso, manifestó la líder gremial, corresponde a apartamentos con acabados lujosos y lotes muy bien ubicados. Y si la discusión es por precio alto, “es porque el mercado los paga. De pronto hay especulación sobre precios, pero eso no representa una burbuja”.

 

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@EdwinBohorquezA

 

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EDWIN BOHÓRQUEZ AYA / El Espectador

Página Web - 2013/11/29

Fuente: http://www.elespectador.com/

 

 

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