• +58 212 2388195
  • Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
  • Lunes - Viernes 8:00 am - 4:00 pm

La Ciudad invertirá $10 millones en la medida para los edificios de la Autoridad de Vivienda Pública

 

Cinco de los complejos inmobiliarios más pobres de la vivienda pública comenzarán a tener internet de alta velocidad gratuito a partir del otoño. La medida favorecerá a 16,000 personas que viven en edificios de la Autoridad de Vivienda Pública de la Ciudad (NYCHA).

 

El anuncio, que hizo este jueves el alcalde Bill De Blasio, implica una inversión de $10 millones. Uno de los edificios beneficiados son las Mott Haven Houses, en el área más pobre de la ciudad, en El Bronx. A su vez, en Brooklyn recibirán este servicio las “houses” de Red Hook East y Red Hook West. Finalmente, en Queens, los complejos de vivienda Queensbridge North y Queensbridge South también tendrán internet de alta velocidad.Las autoridades explicaron que la idea es cambiar la percepción de que el internet de alta velocidad es un lujo, sino más bien un servicio básico. “Es tan importante hoy como el acceso a la electricidad y al agua potable lo fue al final del siglo 19?, dijo Maya Wiley, consejera del alcalde. El servicio se entregará junto a un programa federal -llamado ConnectHome- que está intentando expandir el acceso a internet a nivel nacional. El secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Julian Castro, que estuvo en el anuncio junto al Alcalde, indicó además un acuerdo con Sprint y Best Buy que entregaría acceso gratuito a internet para todos los estudiantes que vivan en viviendas públicas en El Bronx."En esta ciudad, donde lidiamos con la desigualdad en tantas formas, uno de cada cinco hogares no tiene acceso a internet", dijo De Blasio en la presentación del proyecto. "El 80% de la gente están totalmente conectados a la economía global y la todo tipo de información, pero un 20% no lo está. Esta es una desigualdad que no aceptaremos".

 

A su vez, Castro enfatizó la importancia para el país de esta medida. "El desafío de Estados Unidos en este siglo 21 es mantenerse siendo indiscutiblemente la tierra de las oportunidades. Expandiendo la banda ancha, ConnectHome entregará a más estadounidenses el acceso de alta velocidad a conocimiento y oportunidades que millones ya tienen", dijo el funcionario federal.

 

Se estima que 22% de los hogares de la ciudad no tienen internet. Entre los que están bajo la línea de la pobreza, la cifra aumenta a 36%, de acuerdo al Centro para Oportunidad Económica.Se espera que, al menos en las Queensbridge Houses, el complejo de vivienda pública más grande del país y el primero que contará con este servicio, los trabajos de instalación estén listos dentro de quince meses. Eventualmente se espera llegar a todas las viviendas de NYCHA, en las que viven más de 400,000 personas.

 

 


Redacción / La Opinión

Página Web - 2015/07/16

Fuente: http://www.laopinion.com/


Los comisionados de Miami-Dade eliminaron la posibilidad de tasas del impuesto a la propiedad más altas para el 2016, aunque continúa el debate sobre si el Condado puede permitirse una rebaja de impuestos en medio del gran alza del valor de la vivienda.

La desigual votación del martes no fue más que un preludio al proceso del presupuesto que se desarrollará este verano, mientras los comisionados y el alcalde Carlos Giménez batallan sobre cómo gastar los casi $7,000 millones que se espera que el mayor gobierno local de la Florida recaude durante el año fiscal que comienza el 1 de octubre.

Giménez dijo que él propondría una tasa más baja del impuesto a la propiedad para cuando termine su propuesta de presupuesto en septiembre. Algunos comisionados están luchando por conseguir el máximo posible de financiamiento para expandir los servicios, mientras que otros afirman que los residentes merecen conservar parte de la abundancia actual del condado.

“Me siento complacida de que muchas de las cosas que yo quería están siendo financiadas”, dijo la comisionada Audrey Edmonson. “Desafortunadamente, muchas de estas mejoras no son más que el restablecimiento de los servicios al nivel al que estaban años atrás”.

“Es hora de devolver al menos parte de su dinero a los contribuyentes”, dijo el comisionado Juan C. Zapata. “Aquí siempre nos gusta gastar cuando es tiempo de vacas gordas”.

Si la tasa del impuesto a la propiedad se mantiene fija, es probable que muchos vean facturas de impuestos más altas debido al aumento del valor de sus propiedades.

Miami-Dade tiene que aprobar notificaciones sobre la propuesta de tasa de impuesto para el presupuesto que serán enviadas el mes que viene. Debido a requisitos de notificación establecidos por las leyes estatales, los comisionados pueden bajar la tasa cuando se adopte el presupuesto final en septiembre. Pero subir la tasa provocaría una segunda camada de notificaciones por correo, lo cual se considera tan costoso e intimidante que los comisionados trataron su votación del martes sobre la limitación de la tasa como su única oportunidad para aumentar el impuesto.

Ningún comisionado habló a favor de esa opción, y el paquete legislativo que mantiene fija la tasa de impuesto fue aprobada, con sólo un voto en contra, de Zapata, con respecto a las resoluciones sobre dos impuestos a la propiedad a nivel de condado: uno para financiar el gobierno en general y otro que paga la deuda autorizada por los votantes.

De acuerdo con la votación, Miami-Dade cobraría un máximo de $976 por cada $100,000 del valor gravable de la propiedad, el mismo de este año. Eso incluye la tasa condal de $467 y el impuesto para la deuda condal de $45 por cada $100,000, conjuntamente con cuatro impuestos que sólo se cobran a una parte de las propiedades del condado: servicios metropolitanos para áreas no incorporadas ($193 por cada $100,000), servicios contra incendios ($242), bibliotecas ($28) y la deuda por los servicios contra incendios ($1).

Antes de la votación de los comisionados, miembros del público tuvieron la oportunidad de hablar al panel de 13 miembros sobre las tasas propuestas. La mayoría de los comentarios fueron hechos por activistas a favor de los animales vestidos de rojo, representantes del movimiento conocido como Pets’ Trust. Ese fue el nombre dado al impuesto especial a la propiedad propuesto para los servicios a animales del Condado, el cual fue aprobado por los votantes en una pregunta no vinculante en la boleta en el 2012. Los comisionados se negaron a adoptar el impuesto especial, y los líderes de Pets Trust buscan apoyo todos los años durante el proceso del presupuesto en busca de ingresos dedicados al mismo.

“¿Están diciéndome que no debo molestarme en votar?”, preguntó Mary Roy, de 18 años, recién graduada de secundaria en Miami. “Estamos aquí para decirles que estos animales necesitan fondos”.

El presupuesto de Giménez aumenta el financiamiento de Servicios a Animales en un 5 por ciento a $17.4 millones. “Nuestra comunidad expresado repetidas veces, tanto aquí como en el colegio electoral, su apoyo a nuestros animales. A nuestras mascotas”, dijo la comisionada Daniella Levine Cava. “Tenemos que asegurarnos que dedicamos los recursos significativos que se necesitan para terminar con el problema de la sobrepoblación de mascotas tan pronto como sea posible”.

Se pronostica que el aumento del valor de la propiedad brinde a Miami-Dade ingresos significativamente mayores en el 2016, gracias en parte a la nueva construcción y en parte a la recaudación de más impuestos de propiedades inmobiliarias existentes. Si Miami-Dade quisiera generar la misma cantidad de ingresos por concepto del impuesto a la propiedad como en el 2015 de las propiedades inmobiliarias existentes, tendría que cobrar alrededor de $59 menos por $100,000 de valor gravable, según cálculos del Condado. Esa tasa más baja es conocida como la tasa en retroceso, según la definen las leyes estatales.

La propuesta de presupuesto de $6,800 millones de Giménez incluye toda una lista de servicios expandidos, entre ellos horarios de operaciones más largos para las bibliotecas, una lancha contra incendios adicional en la Bahía de Biscayne, devolver beneficios de compensación a trabajadores no sindicalizados, más recorte de césped en parques y calles, y más novatos para la policía, el cuerpo de bomberos y el departamento correccional del Condado. Además, el mismo añadiría $5 millones a la reserva de emergencia del Condado.

Enfrentado a la reelección en el 2016, Giménez ha presentado su presupuesto como una justificación de sus cinco años de mandato, que comenzaron en el 2011 con su reversión de un aumento de impuestos diseñado para proteger a Miami-Dade del colapso del mercado de la vivienda. Sus críticos, entre ellos la candidata a la alcaldía Raquel Regalado, afirman que el presupuesto es una manera en que Giménez quiere atribuirse el mérito de resolver los problemas creados por sus propias medidas de austeridad.

El presupuesto se benefició además del aumento del valor de las propiedades, y Giménez comenzó el proceso del año pasado proponiendo grandes recortes de empleados. Las perspectivas mejoraron en el transcurso del verano del 2014, y el alcalde había eliminado la mayoría de las reducciones más severas de servicios y empleos para cuando los comisionados adoptaron el presupuesto del 2015.

En declaraciones recientes, Giménez sugirió que las perspectivas del presupuesto del 2016 presupuesto podrían mejorar lo suficiente para permitir la expansión de los servicios o un posible recorte de la tasa de impuestos. El martes, él reiteró que su propuesta de presupuesto sufrirá probables cambios antes de que los comisionados lleven a votación el plan de gastos.

“Mi administración seguirá trabajando durante el verano para determinar si existen otros ahorros que podamos identificar o si podremos mejorar los servicios sin aumentar la tasa de impuesto en general”, afirmó.

 


DOUGLAS HANKS / El Nuevo Herald
Página Web – 2015/07/14
Fuente: http://www.elnuevoherald.com

 


Durante el año fiscal de 2015 se construyeron más de 8,000 unidades y se preservaron más de 11,000

Más de 50,000 neoyorquinos se habrían visto beneficiados gracias a la cifra récord de viviendas asequibles construídas y preservadas por la administración de Bill de Blasio este año. De acuerdo a cifras de la Alcaldía, durante el año fiscal 2015 se construyeron 8,483 unidades y se preservaron 11,842, para un total de 20,325.


“Hace un año nos propusimos cambiar todo sobre cómo Nueva York construye y protege la vivienda asequible. Hoy tenemos más palas trabajando en terreno y construyendo estos hogares que en casi 40 años”, dijo el Alcalde. “Estamos haciendo más que lo que nadie ha hecho para ayudar a los neoyorquinos para que no sientan la presión de la crisis de vivienda, para que puedan quedarse en sus casas y para protegerlos del acoso y el desplazamiento”, agregó.

La última vez que se llegó a una cifra similar fue en 1989, cuando el total de viviendas creadas y mantenidas llegó a 25,432. Sin embargo, al analizar sólo el número de construcciones de unidades nuevas, la cifra del 2015 es un récord sin precedentes: lo más que se había hecho fueron 7,036, en 2005.

Para la administración De Blasio, el tema de la vivienda asequible es uno de los puntos clave de sus políticas ya que, desde el comienzo de su mandato, el Alcalde se planteó como meta la construcción y preservación de 200,000 unidades en diez años.

“Mientras los costos de vida siguen subiendo en la ciudad, es imperativo tratar de proteger la asequibilidad de manera proactiva”, dijo la presidenta del Concejo Municipal Melissa Mark-Viverito, agregando que,  “Este anuncio (…) es un signo de esperanza de que podremos hacer una ciudad que abrace a todos”.

Para lograr estas cifras, se habrían invertido $618 millones. De acuerdo a la Alcaldía, alrededor del 85% de las viviendas financiadas el año pasado serán para familias que se encuentran en las categorías de ingresos extremadamente bajos, muy bajos y bajos.


JUAN GARNHAM / La Opinión
Página Web – 2015/07/13
Fuente: http://www.laopinion.com


El presidente del condado Eric Adams prepara una serie de eventos para apoyar a los arrendatarios hispanos


El condado de Brooklyn está abierto a la comunidad. Así lo aseguró su presidente Eric Adams, a quien, sin embargo, le preocupa que muchos servicios -como la ayuda legal gratuita, los cupones de alimentos y tutores- no se aprovechan. “Todos estos servicios están disponibles, pero mucho es dejado en la mesa. Y, probablemente, no hay ninguna comunidad que deje más en la mesa que la hispana”, señaló el funcionario.

El presidente de Brooklyn asegura que, en parte, las instituciones públicas son las culpables de esto. “Por ejemplo, muchas veces no los usan porque los órganos de gobierno no son amigables en términos de idioma”. Es por ello que ahora en este condado se está realizando un esfuerzo especial para llegar a los hispanos, sobre todo en temas sensibles como el de vivienda asequibley renta regulada.

Una de las iniciativas para ayudar a los hispanos con problemas de vivienda será la realización de audiencias públicas. La primera se realizará el próximo, 14 de julio, a las 6:00 p.m. en el Borough Hall del condado (209 de la calle Joralemon). Junto a Adams, el abogado Norman Siegel y otros expertos estarán allí para escuchar los problemas de inquilinos con sus caseros para así identificar posibles casos legales.

“Estas audiencias se realizarán en distintos vecindarios. El objetivo es que la gente venga, ofrezca su testimonio de cómo los caseros están abusando de ellos y conectar los puntos”, explicó Adams. “Porque lo que hemos visto es que los malos caseros no sólo están presionando a personas en Crown Heights, sino también en Williamsburg o Greenpoint. Queremos identificar patrones e ir tras ellos”.

A su vez, el condado tiene otras opciones gratuitas para quienes tengan dudas legales respecto a sus viviendas. Junto a organizaciones como Servicios Legales NYC y el Proyecto de Abogados Voluntarios de Brooklyn se realizan asesorías para las que residentes pueden inscribirse llamando al (718) 802-3777. Los segundos miércoles de cada mes, entre 2:00 y 5:00 p.m., se ayudará a personas con problemas o dudas sobre ejecuciones hipotecarias. A la misma hora, pero los segundos y cuartos jueves de cada mes, se apoyará en temas de vivienda, así como de pensiones y leyes para los adultos mayores.

Además, junto a la organización Churches United for Fair Housing se están realizando seminarios bilingües sobre una serie de temas de vivienda, entre éstos cómo postular a la lotería para viviendas asequibles. Para más información, llamar al (718) 360-2906.

Buscando inquilinos en problemas

Las audiencias para dar testimonios de situaciones abusivas por parte de los caseros serán en tres vecindarios.

•    Martes 14 de julio, 6 p.m., en el Borough Hall del condado (209 Joralemon St., Downtown Brooklyn).
•    Jueves 16 de julio, 6 p.m., en la Iglesia de Todos Los Santos (115 Throop Avenue, Williamsburg).
•    Martes 28 de julio, 6 p.m., en el Centro Médico SUNY Downstate (450 Clarkson Avenue, Prospect Leffert Gardens).
Brooklyn se hace cada vez más caro

•    El precio promedio de una vivienda en Brooklyn llegó al récord de $788,529 durante el segundo cuarto de 2015, de acuerdo con un reporte de Douglas Elliman Real State. Se trataría de $5,233 más que en la misma fecha del año pasado.
•    La investigación dice que, debido a esto, mucha gente que pensaba comprar se mantuvo arrendando y eso también hizo aumentar los alquileres que hoy promedian $2,964 al mes, otro récord histórico.


JUAN GARNHAM / La Opinión
Página Web – 2015/07/10
Fuente: http://www.laopinion.com

 


El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por sus iniciales en inglés) ha decidido fortalecer la aplicación de las leyes de vivienda justa y exigirá a las ciudades que identifiquen patrones persistentes de discriminación racial en sus comunidades y que trabajen para eliminarlos, dijo el miércoles el secretario de Vivienda Julian Castro.

A través de una nueva regulación, el HUD proporcionará información y otros recursos para ayudar a las ciudades participantes a establecer metas y a rastrear y reportar públicamente los avances, señaló Castro. El objetivo es una mejor aplicación de la Ley de Vivienda Justa de 1968, la cual, dijo Castro, se ha quedado corta en su intención.

"Debemos proporcionar a cada persona joven acceso a una comunidad de oportunidad", señaló el secretario. "Podemos lograrlo revitalizando comunidades con problemas y proporcionando a la gente la oportunidad de vivir en áreas donde puedan prosperar; todo ello con liderazgo local que decida qué estrategias funcionan mejor para ellos y sus necesidades".

El HUD proporcionará orientación y asistencia técnica para que los funcionarios locales puedan examinar sus patrones locales de vivienda y establecer comunidades diversas.

"Los diseñadores de políticas a nivel local tienen ahora una herramienta más fuerte para determinar cómo pueden generar igualdad de oportunidades para sus comunidades", dijo Castro. "Un código de área nunca debería impedir que alguien alcance sus aspiraciones".

La agencia dice que el cambio de reglamento atiende recomendaciones de la Oficina de la Contraloría del Congreso de Estados Unidos y de activistas defensores de los derechos civiles sobre cómo mejorar la aplicación de la ley de vivienda justa. Comunidades locales manejarían la implementación de los cambios, indicó Castro, aunque el HUD mantiene la competencia de retener fondos federales a aquellos que no muestren avance suficiente. Agregó que él no prevé tal retención de fondos.

"El gobierno nunca debería planear por las comunidades, debería planear con ellas", añadió el funcionario federal.

La Ley de Vivienda Justa, firmada por el presidente Lyndon Johnson, prohíbe la discriminación en transacciones relacionadas con vivienda bajo la base de raza, color, religión, género o nacionalidad. La ley se amplió en 1988 para prohibir la discriminación en vivienda con base en discapacidad o estatus familiar.

 


GLYNN A. HILL / El Nuevo Herald
Página Web – 2015/07/08
Fuente:  http://www.elnuevoherald.com