Con este repunte interanual, que es más de 13 puntos inferior al de enero (+22,5%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena once meses de tasas positivas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 31.018 el pasado mes de febrero, cifra un 9,2% superior a la del mismo mes de 2018, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos de esta estadística proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

El mercado olvida los «pelotazos exprés» y el periodo medio de posesión de un piso en el momento de su venta dobla al de 2007

La crisis golpeó con fuerza a España. Los parados llegaron a superar los seis millones, el sector financiero necesitó un rescate, el PIB cayó sin medida... Un cúmulo de indicadores amenazaban la sostenibilidad de nuestro país, que apenas unos años antes aceleraba sin frenos para cuando llegaran las vacas flacas. Fue también el caso del sector inmobiliario. En enero de 2007 se firmaron 83.713 compraventas de vivienda, de las cuales 33.480 pertenecían a obra nueva; en febrero de 2019, las transacciones se quedaron en 43.695, siendo solo 8.796 las correspondientes a nueva construcción. El panorama ha mutado y los excesos del sector parecen ya fantasmas del pasado. Tanto, que la especulación se antoja como un espejismo de lo que ocurrió, sin visos de que hoy día pueda volver a pasar. De hecho, los datos y los expertos hablan ya de cambio de hábitos en el ámbito inmobiliario.

En la provincia de Zaragoza la depreciación aún es más acusada: un 55% por debajo de los precios máximos de la precrisis

El mercado aragonés de la vivienda sigue muy lejos de recuperar los precios de máximos que alcanzó hace más de diez años, justo antes de que estallara la «burbuja» inmobiliaria. De hecho, Aragón está entre las regiones más rezagadas en esa remontada del mercado inmobiliario: de media, la vivienda de segunda mano vale actualmente en Aragón la mitad que hace 12 años, mientras que en el conjunto de España el diferencial es de un -36,7% respecto a los precios máximos previos a la crisis.

La cesión gratuita de una vivienda es una fórmula que crece entre los menores de 29 años y que también usan las personas mayores

La compra y el alquiler son las fórmulas más populares para disfrutar de una vivienda. El 77% de los hogares se forma en torno a una en propiedad, y el 17%, en una casa arrendada. Pero no son las únicas. Y, entre ellas, la herencia y la cesión gratuita ganan terreno. Tienen en común, junto con la donación, que no hay que pagar una letra mensual al banco o una renta al propietario. De hecho, la casa saldría gratis, aunque la fiscalidad puede ser asfixiante en algunos casos.

En cuanto a las herencias, han supuesto casi el 20% de las transmisiones de viviendas durante 2018. El pasado año sumaron 177.000 las casas heredadas, un 4% más que en 2017. Y un 45% más respecto a 10 años antes, según datos del INE. Por lo que se refiere a las donaciones de viviendas, el pasado año se realizaron 16.144 transmisiones, casi un 2% más que en 2017.