La inversión en bloques de vivienda en Europa superó en 2018 los 40.000 millones de euros por primera vez: en España el crecimiento se ha triplicado en un año

Pisos inasequibles para los jóvenes, precios que crecen más rápido que los salarios, desequilibrios entre la oferta y la demanda en las grandes ciudades... La encrucijada en que se encuentra el mercado de la vivienda en numerosos países europeos augura un gran futuro al mercado de alquiler, una oportunidad que no ha pasado desapercibida para los fondos de inversión. Con datos de la consultora Savills para ocho grandes mercados europeos (Alemania, Reino Unido, Francia, España, Holanda, Suecia, Dinamarca e Irlanda), la inversión en bloques de pisos superó por primera vez en 2018 la barrera de los 40.000 millones de euros. La cifra supera es un 26,6% superior a las de 2017, aunque en algunos de esos países el crecimiento es mucho mayor.

Las primeras actuaciones se llevarán a cabo en Ibiza, Valencia, Sevilla, Málaga, Madrid, Ceuta y Melilla

Fomento recoge el guante de promotoras e inmobiliarias, que llevan meses denunciando que la falta de oferta en el sector inmobiliario está propiciando en gran parte la escalada de los precios de la compraventa y el alquiler. El Ministerio, aún en funciones, ha presentado este jueves en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), las primeras promociones de su «Plan 20.000», con el que el departamento espera sacar al mercado 20.000 viviendas en los próximos años en régimen de alquiler asequible.

Los préstamos para vivienda aumentaron en el tercer mes del año un 15,8% interanual por el efecto de la Semana Santa

Los préstamos a tipo fijo siguen ganando peso en el mercado hipotecario. El pasado marzo marcaron el máximo de la serie histórica: sobre el total de hipotecas constituidas para vivienda representaron el 41,9%, frente a un 58,1% de préstamos a tipo variable. Pese a que el Banco Central Europeo retrasó en su última reunión, precisamente en marzo, la decisión sobre una subida de los tipos de interés, el temor de los consumidores a que se produzca esa alza impulsa desde hace años los préstamos a tipo fijo. En diez años han pasado de ser marginales (3% en marzo de 2009) a suponer casi la mitad del pastel hipotecario.

Adquirir una vivienda para destinarla a residencia no habitual presenta algunas diferencias con la compra de la primera casa que es mejor conocer antes de lanzarse

Poseer una vivienda que sirve como segunda residencia no es infrecuente del todo. Si algo más de tres cuartas partes de las viviendas que están en manos de particulares se utilizan como residencia habitual, otro 9% se alquila y otro 3% no tiene ningún uso, el 12% constituye la segunda residencia de sus propietarios. Y si el análisis se hiciera en función de los particulares, se vería que solo un quinto (el 18%) declara tener dos viviendas, pero más de la mitad de ellos destina uno de los inmuebles a segunda residencia (57%). Del 4% que declara ser propietario de tres o más viviendas, el 67% utiliza una de ellas con este objetivo, según el último informe sobre el mercado inmobiliario del portal de anuncios Fotocasa.