Un aumento por cuarto mes consecutivo en la venta de casas de uso ofreció el jueves la más reciente evidencia de que el mercado de viviendas de Estados Unidos se recupera de un flojo inicio de año.

 

El mercado de viviendas ha sido una carga para una economía por lo demás fortalecida, en parte debido a que un duro invierno pospuso muchas de las ventas. Pero los estadounidenses compran más casas a medida que más unidades se ponen en venta. Y las bajas tasas hipotecarias y las alzas de precios moderadas han hecho más asequibles las viviendas.

 

"El impulso va en la dirección correcta", dijo Andrew Labelle, economista del Banco TD quien señaló que en los últimos cuatro meses se han registrado los aumentos más rápidos de ventas de viviendas en un cuatrimestre desde 2011. "Un alza laboral sostenida, así como la caída en las tasas hipotecarias desde el inicio del año, parecen haber desatado al menos algo de la demanda contenida".

 

La venta de casas de uso aumentó 2,4% en julio a una tasa anual desestacionalizada de 5,15 millones, informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la más elevada desde septiembre del año pasado.

 

El incremento sucede a otra señal alentadora de que el mercado de viviendas está mejorando. El ritmo de inicios de construcción de casas subió 15,7% en julio a una tasa anual desestacionalizada de 1,1 millones de viviendas, indicó el gobierno esta semana. Las solicitudes de permisos para construcción, un indicador de actividad futura, también se fortalecieron el mes pasado.

 

Un sondeo a constructoras de viviendas dado a conocer el lunes mostró que sienten mayor confianza sobre las ventas futuras.

 

Los economistas subrayaron que la vivienda no se ha recuperado por completo de su lento inicio del presente año. El ritmo de ventas anuales sigue 4,3% por debajo de la tasa de julio del año pasado. Y la construcción apenas ha retomado su ritmo de octubre, pero aún no lo ha superado.

 

Aun así, los economistas se dijeron animados por las señales de que los más recientes aumentos de ventas son sostenibles.

 

Stephanie Karol, economista de IHS Global Insight, dijo que un "círculo virtuoso" está emergiendo: más propietarios de viviendas las están poniendo a la venta, una mayor oferta de casas alienta luego a más compradores potenciales a arriesgarse y eso, a su vez, ayuda a mantener un aumento modesto de precio, lo que lleva a que más gente venda.

 

"Este es exactamente el tipo de patrón que deseamos ver", dijo Karol.

 

El número de casas a la venta aumentó 3,5% en julio a partir de los 2,37 millones de junio, el máximo en cerca de dos años.

 

 

 

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CHRISTOPHER S. RUGABER / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/08/21

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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La venta de viviendas en Estados Unidos aumentó por cuarto mes consecutivo en julio y alcanzó su máximo nivel en casi un año, el indicio más reciente de la recuperación económica.

 

La Asociación Nacional de Bienes Raíces informó que la venta de viviendas aumentó en 2,4% a una tasa anual, ajustada por estacionalidad, de 5,15 millones, la marca más alta desde septiembre pasado.

 

Hay más propietarios que están vendiendo, las tasas hipotecarias están bajas y los precios de las viviendas no han aumentado tanto, lo que hace que comprar una casa sea más accesible.

 

La venta de vivienda llegó a su cúspide en julio del 2013 y luego disminuyó al caer las tasas de interés. El duro invierno de ese año también afectó la venta de viviendas. Por ende, las ventas en julio de este año siguen siendo 4,3% menos que las del mismo mes del año pasado. Y siguen estando debajo del nivel de 5,5 millones de unidades, considerado indicador de un mercado inmobiliario robusto.

 

Aun así, el alza en la venta de viviendas ocurre en medio de otros indicadores de que el mercado va bien. El aumento del empleo y de la confianza del consumidor ha llevado a la gente a comprar casas.

 

Eso marca un agudo contraste con respecto a inicios de este año, cuando la escasez de ventas y la débil construcción llevaron a los economistas a determinar que el sector de viviendas estaba afectando la recuperación económica.

 

La presidenta de la Reserva Federal Janet Yellen dijo recientemente al Congreso que la venta de viviendas ha menguado este año.

 

Sin embargo la construcción de viviendas se disparó en 15,7% en julio a una tasa ajustada de 1,09 millones de unidades, informó el martes el gobierno.

 

 

 

 

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CHRISTOPHER S. RUGABER / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/08/21

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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La Asociación de Banqueros Hipotecarios reportó que el índice desestacionalizado que incluye tanto las peticiones para refinanciar como para comprar vivienda, subió 1.4 por ciento en la semana que terminó el 15 de agosto.

 

Las solicitudes de crédito hipotecario en Estados Unidos subieron la semana pasada por un aumento de la demanda por refinanciamiento, informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

 

La MBA reportó que su índice desestacionalizado de actividad de solicitudes de hipotecas, que incluye tanto la demanda por refinanciamiento como los préstamos para comprar casas, subió 1.4 por ciento en la semana que terminó el 15 de agosto.

 

Los pedidos de refinanciamiento aumentaron 2.7 por ciento y los de préstamos para comprar viviendas, un importante indicador sobre ventas de casas, bajó 0.4 por ciento.

 

La tasa hipotecaria fija a 30 años promedió 4.29 por ciento en la semana, seis puntos básicos menos que la semana previa.

 

El sondeo cubre más de 75 por ciento de las solicitudes hipotecarias residenciales minoristas de Estados Unidos, según la MBA.

 

 

 

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REUTERS / El Financiero

Página Web – 2014/08/20

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx

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El comienzo de obras para la construcción de viviendas en Estados Unidos aumentó un 15,7 % en julio y alcanzó el nivel más alto en ocho meses, lo que trajo un aire de optimismo al negocio inmobiliario, informó hoy el Departamento de Comercio.

 

El comienzo de obras para la construcción de viviendas en Estados Unidos aumentó un 15,7 % en julio y alcanzó el nivel más alto en ocho meses, lo que trajo un aire de optimismo al negocio inmobiliario, informó hoy el Departamento de Comercio.

 

En junio, los trabajos de construcción de viviendas habían alcanzado un ritmo anual de 945.000 unidades y en julio ha subido a 1,09 millones de unidades.

 

En buena medida, este dato refleja el fortalecimiento del mercado laboral y los bajos costos de los préstamos hipotecarios. Sin embargo, los expertos señalan que el negocio inmobiliario sigue enfrentado a la cautela de los consumidores, dictada por el escaso crecimiento de los sueldos.

 

El dato sobre la construcción de viviendas ayudó a subir las cotizaciones en los mercados: el índice Standard and Poor de 500 empresas, el Dow Jones y el Nasdaq subieron todos un 0,2 % tras conocerse los datos del Gobierno.

 

Estos superaban las expectativas de los expertos, que habían calculado un aumento del comienzo de obras a una tasa anual de 975.000 unidades.

 

La construcción de viviendas unifamiliares, que representa tres cuartas partes del mercado, aumentó un 8,3 % para llegar a un ritmo anual de 856.000 unidades, el nivel más alto desde diciembre.

 

La construcción de unidades multifamiliares (edificios con cinco o más viviendas) aumentó un 33 % y llegó a una tasa de 423.000 unidades anuales, el nivel más alto desde enero de 2006.

 

Otro dato positivo es el incremento de los permisos de construcción, que se considera un indicador de la actividad futura, ya que en julio los permisos aumentaron un 8,1 % y alcanzaron una tasa anual de 1,05 millones.

 

 

 

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EFE / La Información

Página Web – 2014/08/19

Fuente: http://noticias.lainformacion.com

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