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Muchos son descalificados por tener malos antecedentes crediticios

 

Esta semana se dio a conocer que varias compañías inmobiliarias no han podido encontrar inquilinos de bajos recursos que califiquen para sus apartamentos asequibles.

 

Ese serِía el caso del edificio de lujo localizado en el 66 Rockwell Place, cerca de Downtown Brooklyn, cuyo proceso de loterías para 63 unidades asequibles se abrió en marzo de 2013; según reportes, hasta la fecha no se han podido rentar. Esto a pesar de que los alquileres oscilan entre $686 a $787 al mes para estudios y apartamentos de un dormitorio. Este proyecto en específico requiere ingresos familiares de entre $25,000 a $33,600.

 

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El problema no es que no haya personas de bajos recursos que califiquen para estas loterías, afirmó la defensora del pueblo Letitia James, sino las trabas en el proceso de solicitud.

 

La principal queja que ha recibido la oficina de James es que los postulantes de bajos recursos son descalificados por tener malos antecedentes crediticios. Según un reporte de 2013 de la organización DEMOS, las familias afroamericanas y latinas —la población más pobre en la ciudad— tienen más probabilidad de tener mal crédito.

 

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James argumenta que aunque el historial de crédito puede ser útil en determinar si el inquilino puede pagar, “antecedentes crediticios negativos en algunos casos no necesariamente indica la incapacidad de pagar”. Su oficina también recibió quejas de solicitantes descalificados por tener múltiples trabajos de pocas horas.

 

La funcionaria envió una carta a la comisionada del Departamento de Viviendas (HPD), Vicki Been, pidiendo entre otras cosas que el historial de crédito no sea el único parámetro a tener en cuenta por los caseros para determinar la elegibilidad de los solicitantes.

 

Según un portavoz de HPD, los apartamentos del 66 Rockwell y otros dos edificios en Brooklyn mencionados en un reporte del diario New York Post, no son parte del proceso de loterías de HPD porque recibieron subsidios.

 

Lotería de apartamentos

 

Las compañías inmobiliarias que construyan complejos de apartamentos con subsidios de la ciudad deben, de manera voluntaria, ofrecer un porcentaje de sus unidades para personas de bajos y moderados ingresos por medio de la lotería establecida.

 

Los apartamentos están disponibles para residentes de toda la ciudad que califiquen. Inicialmente, se le da preferencia a residentes que pertenezcan al distrito donde está ubicado el proyecto inmobiliario y a personas discapacitadas.

 

Los requisitos de ingreso varían de acuerdo al ingreso promedio del área o AMI (por sus siglas en inglés).

 

Para solicitar se puede visitar la página del HPD www.nyc.gov/html/hpd/html/apartment/lotteries.shtml

 

Quejas de caseros

 

Los caseros subsidiados por el Estado que dicen no encontrar suficientes inquilinos que califiquen para los apartamentos de bajo costo tienen dos quejas principales: no pueden alquilar sus apartamentos a precio de mercado hasta que los asequibles sean rentados y la preferencia es sólo para residentes del área, los cuales no califican por tener ingresos por encima de lo requerido.

 

 

 


MARLENE PERALTA / La Opinión

Página Web – 2014/08/05

Fuente: http://www.laopinion.com


Más de 20 casas fueron desalojadas y una quedó destruida por un deslizamiento de tierra en Utah.

 

Paul Ottoson, ingeniero de la ciudad North Salt Lake, Utah, dijo en conferencia de prensa que una de las casas estará en peligro inmediato si sigue lloviendo.

 

Nadie resultó lesionado.

 

Ottoson dijo que las autoridades estaban al tanto de las grietas en el suelo de la colina desde el otoño pasado. Agregó que la constructora y personal de la ciudad retiraron algo de tierra el año pasado y planeaban quitar más esta semana con la esperanza de hacerla menos inclinada y aliviar la presión.

 

El administrador de la ciudad Barry Edwards dijo que nadie esperaba la tormenta que cayó en la madrugada, pero indicó que la ciudad envió esta semana una carta a los propietarios recomendándoles proteger sus bienes.

 

 


ANNIE KNOX / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/08/05

Fuente: http://www.elnuevoherald.com


Las financieras dan más facilidades para conseguir financiamiento, dice el Banco Central; esto es una buena señal para la economía estadounidense.

 

Los bancos han facilitado a los estadounidenses conseguir créditos en los últimos meses y la demanda por préstamos también ha crecido, señales de que la recuperación de la mayor economía del mundo gana fuerza.

 

La Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos dijo este lunes que los bancos relajaron sus estándares "para varias categorías de créditos en medio de un aumento generalizado de la demanda por crédito".

 

La evaluación es parte de una encuesta trimestral de la Fed a altos ejecutivos del área de crédito, que fue realizada en las dos primeras semanas de julio a 75 bancos estadounidenses y 23 unidades de bancos extranjeros.

 

Los resultados son una señal positiva tanto para el mercado de vivienda como para la inversión empresarial.

 

Muchos bancos han relajado sus exigencias para créditos hipotecarios y financieras locales también exigían menos de las empresas para que califiquen para un préstamo, dijo la Fed.

 

El crecimiento económico de Estados Unidos se aceleró en el trimestre de abril a junio, y la mayoría de los analistas esperan que mantenga una expansión a tasas enérgicas el resto del año.

 

La encuesta mostró que la demanda por crédito subió en "muchas más categorías de préstamos" que en el sondeo de la Fed de abril.

 

 

 

 


REUTERS / Cnn Expansión

Página Web – 2014/08/04

Fuente: http://www.cnnexpansion.com


Más de 30 viviendas resultaron gravemente dañadas en áreas montañosas del sur de California debido a las súbitas corrientes causadas por tormentas y más de una decena quedaron inservibles, informaron el lunes las autoridades.

 

Una corriente súbita inundó el pueblo de Mount Baldy y dañó 25 casas, dejando seis de ellas inhabitables, dijo el jefe de bomberos, Bill Stead.

 

Stead indicó que el daño más grave ocurrió en un complejo hotelero muy visitado por esquiadores y ciclistas en la zona de Goat Hill, donde un desprendimiento de piedras cubrió varias casas hasta los techos.

 

Los caminos de la montaña fueron reabiertos después que los deslizamientos de tierra obligaron a cerrarlos, dejando aisladas a 2.500 personas, entre ellas 500 que acampaban, y tuvieron que pasar la noche en un centro comunitario cercano a Forest Falls, indicaron autoridades del Condado San Bernardino.

 

Un paso al pueblo de Oak Glen, donde unas 1.500 personas quedaron varadas, también fue abierto, dijo el capitán de bomberos del condado, Jeff Britton.

 

Todos los habitantes del pueblo fueron localizados y no se reportaron lesionados, dijeron autoridades.

 

Al oeste de esa zona un hombre de 48 años murió luego de que su auto fuera arrastrado por el agua de un arroyo que se desbordó cerca de Mount Baldy. Autoridades forenses identificaron a la víctima como Joo Hwan Lee, residente de El Segundo.

 

Al despertarse el lunes, los residentes de Mount Baldy vieron cielo soleado y calles llenas de lodo. Luego intercambiaron consejos para secar los tapetes y sacar la mugre de sus casas.

 

"La corriente arrastraba un torrente de escombros y troncos, además de agua lodosa", dijo Michael Honer, quien desde la casa de un amigo situada en la parte alta del camino vio como la corriente creció en una hora. "Fue apocalíptico. Sonaba como si fuera un motor de avión o un tren".

 

El Toyota Prius cuyo conductor murió estaba atrapado entre rocas y troncos en Bear Creek. El parabrisas estaba roto y el carro lleno de lodo.

 

El conductor se detuvo el domingo en la entrada de la casa de Angela Batistelli y ella, quien regresaba de la tienda con comida, le pidió que se moviera porque es un sitio donde los ciclistas suelen estacionarse.

 

Una fuerte lluvia caía cuando llevó las bolsas a su casa. Más tarde vio al vehículo blanco calle abajo, sus luces traseras estaba rodeadas de agua y luego fue arrastrado entre el rugido del agua que se precipitaba al cañón.

 

 

 


BRIAN MELLEY - RAQUEL MARIA DILLON / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/08/04

Fuente: http://www.elnuevoherald.com


Un par de incendios forestales descontrolados que arden a unos 13 kilómetros (8 millas) de separación en el noreste de California se convirtieron el domingo en el centro de la atención de las autoridades estatales y federales al reportarse que habían destruido ocho casas y provocaron como precaución la evacuación de un pequeño hospital de cuidados a largo plazo.

 

Los dos incendios, que comenzaron con un día de diferencia en el Bosque Nacional Lassen y se han propagado a tierras privadas, habían calcinado 233 kilómetros cuadrados (90 millas cuadradas) hasta el domingo por la mañana.

 

El más fuerte de los dos estaba amenazando el poblado de Burney, donde las autoridades del Hospital Mayer Memorial decidieron evacuar el anexo de 49 camas de pacientes con demencia y otros problemas que requieren cuidados especializados. Los pacientes fueron trasladados a un hospital de Redding, a uno 88 kilómetros de distancia, informó el centro en su portal de internet.

 

La Policía del Condado Shasta tenía a los habitantes bajo alerta de evacuación tras ordenar a los vecinos de otras tres pequeñas comunidades vecinas que abandonaran sus viviendas el sábado por la noche. El sargento John Greene dijo que la zona está escasamente poblada que no sabía exactamente cuántas personas fueron afectadas o si las casas destruidas eran viviendas de vacaciones o estaban habitadas permanentemente.

 

Permanecían en efecto órdenes de evacuación para una comunidad muy cercana al segundo incendio, provocado por un rayo el miércoles.

 

Los dos incendios estaban entre 14 que bomberos federales, estatales y locales combatían el domingo en el centro y norte de California, informó Dennis Mathisen, portavoz del Departamento de Boques y Protección contra Incendios estatal. Juntos, han consumido 183 millas cuadradas de bosques y maleza seca debido a la fuerte y prolongada sequía.

 

 

 


ASSOCIATED PRESS / El Nuevo Herald

Página Web – 2014/08/04

Fuente: http://www.elnuevoherald.com