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La construcción de vivienda nueva en Estados Unidos cayó en febrero, cuando una dura ola de clima invernal congeló las nuevas obras en el nordeste y medio oeste del país.

 

Los constructores comenzaron obras a una tasa con ajuste estacional de 897.000 viviendas en febrero, un brusco descenso del 17% desde enero, indicó el Departamento de Comercio. Las nuevas obras cayeron un 56,5% en el nordeste y un 37% en el medio oeste.

 

El reciente crecimiento del empleo, bajas tasas hipotecarias y una gasolina más barata todavía no han desatado el gasto de los consumidores en bienes caros como la vivienda. En cambio, los consumidores parecen estar pagando sus deudas.

 

Las constructoras esperan ver un brusco aumento en el número de personas que vive de alquiler. Los permisos residenciales aprobados subieron un 3 por ciento, a una tasa anual de 1,09 millones. Todo el aumento correspondía a apartamentos, compensando un descenso en los permisos para viviendas unifamiliares.

 

 


JOSH BOAK - ASSOCIATED PRESS / El Nuevo Herald

Página Web – 2015/03/17

Fuente: http://www.elnuevoherald.com


Aunque la confianza de los constructores estadounidenses bajó en marzo por tercer mes consecutivo, los empresarios del ramo aún ven favorables las condiciones del mercado. El índice NAHB/Wells Fargo descendió a 53 desde 55.

 

La confianza de los constructores de casas en Estados Unidos bajó por tercer mes consecutivo en marzo, pero de todos modos creció el número de empresarios del sector que veían las condiciones del mercado como favorables, dijo el lunes la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).

 

El índice del mercado de viviendas de NAHB/Wells Fargo descendió a 53 desde 55 el mes anterior, dijo el grupo en un comunicado.

 

Economistas consultados por Reuters esperaban un aumento a 56.

 

Las lecturas superiores a 50 significan que es mayor el número de constructores que ven las condiciones del mercado como favorables, que aquellos que las ven como malas. El índice no ha estado debajo de 50 desde junio del 2014.

 

"La caída de la confianza de los constructores en mayor medida es atribuible a cuestiones en la cadena de suministros, como falta de lotes y de mano de obra, además del ajuste de los estándares para la suscripción" de viviendas, dijo el economista jefe de NAHB David Crowe en un comunicado.

 

"Más allá de esos obstáculos, estamos previendo ganancias sólidas en el mercado de las viviendas este año, impulsadas por un crecimiento sostenido del empleo, bajas tasas de interés hipotecarias y un aumento de la demanda", agregó.

 

 


REUTERS / El Financiero

Página Web – 2015/03/16

Fuente: http://www.elfinanciero.com.mx


Cientos de residentes de viviendas públicas bajo la Autoridad de la Vivienda de la ciudad de Nueva York (NYCHA) viajarán hoy a Albany para pedir al gobernador Andrew Cuomo la asignación de más fondos para mejorar las condiciones de los inmuebles.


Un total de 18 buses han sido dispuestos para desplazar a alrededor de 800 residentes de los proyectos, en lo que se califica como una de las movilizaciones mas grandes que se haya hecho hacia la capital del estado en casi una década.


“El mensaje es claro para el gobernador: queremos vivir dignamente y esto solo lo lograremos si él toma conciencia que los residentes de NYCHA vivimos en condiciones deplorables”, dijo María Serrano residente del complejo Wagner Houses, en Manhattan, desde hace 15 años.


NYCHA maneja 178 mil unidades, convirtiéndolo en el sistema de vivienda pública más grande de la nación.


“Se necesitan $1,200 millones de dólares, así como un compromiso real por parte del gobernador para los próximos 10 años, y que la ciudad iguale los fondos”, precisó Monique George, directora del capítulo de Nueva York de la Organizing Community Voices Heard, organización coordinadora de la actividad.


En la suma pedida se incluyen $400 millones excedentes de la Autoridad de Battery Park City, que deben ser aprobados por el alcalde y el gobernador en conjunto.


El mes pasado el alcalde Bill de Blasio, durante su testimonio ante la Legislatura sobre el presupuesto del estado, pidió la asignación de $300 millones para mejoras en NYCHA, de los que dijo que la ciudad emparejaría.


“Los fondos adicionales servirán para asegurar que NYCHA siga cumpliendo a capacidad con su histórico rol y operación en el nivel que los inquilinos merecen”, dijo el alcalde de Blasio.


Maritza Silva Farrell, coordinadora de la Coalición Real Affordability for All (RAFA), dijo que “sabemos que existen los fondos en el estado y si bien reconocemos los esfuerzos del alcalde, no es suficiente el dinero que está pidiendo, por eso vamos a exigir más”.


“El estado empezó a darles la espalda a los residentes desde 1998, cuando se suspendió la ayuda a los complejos de vivienda”, explicó Victor Bach, uno de los autores del mencionado reporte, que resaltó la necesidad de que “el estado debe tomar de vuelta su responsabilidad”.


Bach que es analista de políticas de vivienda, estima que se necesitan $2,000 millones para los próximos 10 años, cifra que debe ser compartida por partes iguales entre el estado y la ciudad. “Sencillamente esperamos que el gobernador tome en serio las peticiones”, indicó.


El mes pasado los senadores Adriano Espaillat y Jeff Klein, anunciaron su intención de someter un proyecto de ley para obtener la asignación proveniente de un superávit de $5 mil millones, existente en el presupuesto (de dinero recuperado por el estado como consecuencia de multas a instituciones bancarias tras la crisis hipotecarias) para que sea invertido en la reparación de las viviendas NYCHA.


NYCHA no solo ha estado en crisis por el deterioro de sus inmuebles, recientemente el Contralor de la ciudad Scott Stringer, demandó la revisión de documentos luego que se diera a conocer que innumerables artículos que fueron adquiridos por el Departamento de Compras de NYCHA fueron vendidos a precios irrisorios.


Igual posición tomó el concejal Ritchie Torres, que preside el comité de Vivienda del Consejo municipal, que adelantó que conducirá una audiencia respecto a la singular venta de ciertos artículos de propiedad de la agencia y sobre el nuevo sistema que utiliza la Autoridad de Vivienda en sus esfuerzos de obtener mas fondos.


La demostración se hará en las escalinatas de la gobernación a las 11:30 a.m. y después se realizará una conferencia de prensa.


Mal casero


Según un reporte de la Sociedad de Servicio Comunitaria, dado a conocer en 2014, NYCHA pasó de ser a uno de los sistemas de vivienda pública modelo a nivel nacional, a uno de los peores caseros durante la década de 2001 a 2011. “El estado empezó a darles la espalda a los residentes desde 1998, cuando se suspendió la ayuda a los complejos de vivienda”, explicó Victor Bach, uno de los autores del reporte.

 



CRISTINA LOBOGUERRERO / La Opinión

Página Web – 2015/03/16

Fuente: http://www.laopinion.com


El alza en el precio de las acciones y el valor de las viviendas impulsó el valor del patrimonio neto de los estadounidenses a un nivel récord en el último trimestre del 2014.

 

La Reserva Federal (banco central) dijo que el valor neto del patrimonio subió 1,9% en el período octubre-diciembre a casi 83 billones (correcto) de dólares. Los portafolios de los estadounidenses en acciones y fondos mutuos aumentaron en 742.000 millones de dólares, mientras el valor de las viviendas subió en 356.000 millones.

 

Sin embargo, la familia típica no se benefició demasiado. La mayor parte de la riqueza sigue concentrada entre las familias más acaudaladas.

 

De todos modos una mayor riqueza puede contribuir a aumentar los gastos y el crecimiento económico. El mayor valor de acciones y viviendas puede hacer sentir a la gente más segura financieramente y más dispuesta a gastar.

 

Las cifras de la Reserva no están ajustadas al crecimiento demográfico o la inflación. El patrimonio neto refleja el valor de las viviendas, las acciones y otros bienes menos las hipotecas y las deudas, incluso de tarjetas de crédito.

 

 

 


CHRISTOPHER S. RUGABER - ASSOCIATED PRESS / El Nuevo Herald

Página Web – 2015/03/12

Fuente: http://www.elnuevoherald.com


No niega ni confirma posible candidatura a vicepresidencia en 2016

 

Sin pronunciarse sobre una posible candidatura a la vicepresidencia en 2016, el secretario de Vivienda, Julián Castro, pidió este jueves que el Congreso aumente por $4,000 millones el presupuesto de su agencia para mitigar la “crisis” de vivienda a precios asequibles para personas de bajos recursos.

 

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), que Castro dirige desde julio de 2014, ha solicitado un total de $49,300 millones para el año fiscal 2016, cifra que incluye un aumento de $4,000 millones sobre el año fiscal anterior.

 

Según explicó en una mesa redonda con periodistas de medios hispanos en su oficina, las necesidades son muchas y los recursos no son suficientes para ayudar a personas de bajos recursos en EEUU.

 

“Sólo una de cada cuatro personas que califican para alguna ayuda (de vivienda), la recibe… hay más necesidades de las que podemos abastecer con nuestros recursos”, enfatizó Castro, exalcalde de San Antonio (Texas) y hermano gemelo del legislador demócrata por ese estado, Joaquín Castro.

 

El funcionario subrayó que en ciudades grandes y pequeñas hay una “crisis” por la escasez de vivienda a precios asequibles, además de que, para miles de personas que quieren comprar casa por primera vez, es más difícil conseguir préstamos hipotecarios.

 

En la actualidad, poco más siete millones de estadounidenses no reciben ningún tipo de ayuda del gobierno.

 

El problema de vivienda afecta en particular a los inmigrantes indocumentados porque, por ley, no tienen derecho a recibir asistencia pública, señaló.

 

 

 


MARÍA PEÑA / La Opinión

Página Web – 2015/03/13

Fuente: http://www.laopinion.com