Aunque las autoridades, especialmente la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), han realizado esfuerzos para que la construcción de vivienda repunte, esto no se verá en este 2014, así lo aseguró la consultoría en proyectos inmobiliarios Softec.

 

Para Gene Towle, socio director de la firma, el principal problema que vive la industria hoy en día es que no se están arrancando proyectos de construcción de vivienda y éstos han ido a la baja en comparación con los que se tenía hace cinco años.

 

“El problema que se tiene es que no se están arrancando proyectos (…) la Comisión Nacional de Vivienda está empujando para que las cosas caminen, pero lo que pasa es que en cuestión de la producción, el arranque de proyectos nuevos viene a la baja”, explicó el directivo de Softec.

 

Asimismo, el especialista atribuyó a la falta de créditos a la construcción de vivienda que todavía se encuentra a la baja dicha producción. “Se ha restringido el crédito a la producción a la vivienda: de 120,000 millones de pesos de cartera de producción que había hace cinco años, pues ahorita vamos en 60,000 millones de pesos aproximadamente”.

 

Towle agregó que otro factor para que la industria de la vivienda esté prácticamente parada es la nueva política de vivienda que entró con la administración de Enrique Peña Nieto, ya que de primera instancia significó una restricción para los desarrolladores sobre dónde construir.

 

“Si antes se podía hacer casas en todos lados y ahora sólo se pueden hacer casas en un perímetro determinado, pasa que el valor de los terrenos que están en el área permitida aumentan”, explica Towle.

 

Debido a este problema, explicó, para un desarrollador el tema de la tramitología para obtener los permisos para la construcción se ha vuelto complicado. “Los desarrolladores están enfrentando cada vez más retos para conseguir autorizaciones y permisos a niveles municipales y estatales, entonces yo sí creo que la industria este año se va a contraer”.

 

En el reporte, correspondiente al primer trimestre del 2014, de la Comisión Nacional de Vivienda sobre la situación de la vivienda en México, se indica que el crédito puente para la construcción, a pesar de que continúa creciendo, su ritmo ha disminuido. En marzo del 2014, el crecimiento fue menor a 1% respecto del mismo periodo del año anterior. “Cabe mencionar que la demanda de crédito puente se ha modificado debido a las características productivas de los nuevos actores. Quienes concentraban la mayor parte de este tipo de financiamiento (así como los estructurados) eran principalmente las empresas públicas”.

 

Los desarrolladores actuales —agrega el análisis—, de menor capacidad productiva, tienen necesidades financieras diferentes a través de créditos sindicados, además, es posible que exista un comportamiento cíclico que no permite el flujo constante en la demanda de este producto.

 

DATO

 

120,000 millones de pesos de cartera de producción había cinco años, ahora está en 60,000 millones de pesos, lo que indica una restricción en la producción.

 

 

 

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El Informador

Página Web – 2014/06/04

Fuente: http://www.informador.com.mx

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La Segob declaró la emergencia tras las lluvias severas ocurridas los días 2 y 3 de junio de 2014, con lo cual se activan los recursos del Fonden

La Coordinación Nacional de Protección Civil de la Secretaría de Gobernación (Segob), emitió una declaratoria de emergencia para 133 municipios de la Costa e Istmo de Oaxaca, ante la depresión tropical Boris, así lo dio a conocer el Instituto Estatal de Protección Civil (IEPC).

 

En un comunicado, señaló que la Segob declaró emergencia en 133 municipios de Oaxaca, tras las lluvias severas ocurridas los días 2 y 3 de junio de 2014, con lo cual se activan los recursos del Fondo para la Atención de Emergencias (Fonden).

 

Debido a lo anterior, en el Palacio Municipal de Salina Cruz se realizó una reunión de trabajo con elementos de la Secretaría de Marina, Policía Estatal y autoridades de los tres niveles de gobierno para evaluar y establecer un plan de acción ante Boris.

 

El titular del IEPC, Felipe Reyna Romero, aseguró que en el municipio de Salina Cruz se han realizado trabajos de desazolve en ríos y arroyos, además se han establecido cinco albergues con capacidad para 300 personas.

 

Señaló que en colaboración con la Comisión Federal de Electricidad (CFE) se instalaron dos cuadrillas de brigadistas en Santa María Zanatepec y San Pedro Tapanatepec, así como tres plantas de emergencia por cualquier eventualidad.

 

Representantes del Instituto Estatal de Educación Pública de Oaxaca (IEEPO) manifestaron la suspensión de clases para el jueves 4 de junio, en todos los niveles educativos, tanto particulares como públicos, hasta nuevo aviso.

 

La Comisión Nacional del Agua (Conagua) informó que cuenta con tres equipos de bombeo en Tehuantepec, por su parte la Sedena implementó el plan DN-III de la 46 zona militar con sede en Ciudad Ixtepec. La Secretaria de Marina con sede en el Puerto de Salina Cruz, está en alerta por cualquier eventualidad.

 

Asimismo, la Secretaria de Salud indicó que cuenta con una brigada del UIES y con su personal en las diferentes clínicas y hospitales de la región; la Jurisdicción Sanitaria advirtió que mantiene comunicación con sus clínicas rurales y se encuentran abastecidos con medicamentos para cualquier emergencia.

 

En tanto, autoridades del municipio de Santo Domingo Tehuantepec, realizaron recorridos en los lugares que años anteriores han presentado afectaciones, hicieron las recomendaciones pertinentes e identificaron 6 albergues con capacidad para 1,000 personas.

 

En lo que respecta a las acciones de Prevención en materia de Protección Civil en el municipio de San Pedro Tapanatepec, en Juchitán se evacuó a 170 habitantes de la Pesquería Conchalito, de las cuales 70 se trasladaron a las viviendas de familiares y 100 pernoctaron en el albergue de la pesquería de Corazones.

 

En San Francisco Ixhuatán se evacuó de manera preventiva a 70 personas de la pesquería de Cachimbo, a través de lanchas hacia la comunidad de la Gloria al albergue del DIF Municipal; se distribuyeron 70 y 100 colchonetas a los albergues Corazones y DIF San Pedro Ixhuatán.

 

En la sesión del Consejo participaron: la Secretaria General de Gobierno, Sedena, Conagua, Cisen, Transito Estatal, Ieepo, Secretaria de Marina, cabildo municipal de Salina Cruz, Armada de México, Protección Civil Tehuantepec, Servicios de Salud de Oaxaca, Capitanía de Puertos, PEMEX, Policía Estatal y Policía Federal.

 

 

 

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El Excelsior

Página Web – 2014/06/04

Fuente: http://www.excelsior.com.mx

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El agua inundó 25 casas, además de cisternas, calles y estacionamientos

Encharcamientos de hasta 50 centímetros de profundidad que afectaron vialidades y viviendas dejó la lluvia que cayó durante la tarde y noche de ayer en la zona centro y oriente de la capital.

 

La Secretaría de Protección Civil del Distrito Federal (SPCDF) informó que el agua subió hasta medio metro en calles de las colonias Santa Martha Acatitla Sur y Presidentes de México, ambas pertenecientes a la delegación Iztapalapa.

 

En la calzada Ignacio Zaragoza quedaron bajo el agua los carriles laterales en dirección a la autopista México-Puebla, a la altura de la colonia Santa Martha Acatitla.

 

Elementos del Heroico Cuerpo de Bomberos del Distrito Federal colaboraron con personal del Operativo Lluvias 2014, del Sistema de Aguas de la Ciudad de México y de la SPCDF, para desazolvar el cuerpo de vialidad y permitir la circulación en sentido al oriente.

 

La acumulación de agua en esta zona también dejó afectaciones en el estacionamiento del Hospital Regional del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), unidad Zaragoza, donde se reportaron

encharcamientos.

 

En tanto, en la colonia Presidentes de México, al menos 25 casas resultaron afectadas por el ingreso de agua de lluvia que alcanzó los 50 centímetros de tirante, de acuerdo con datos aportados por la Unidad de Protección Civil de la delegación Iztapalapa.

 

La lluvia también dejó afectaciones en la colonia Vicente Guerrero, en donde diez manzanas, ubicadas entre las calles Revolución Social y avenida Genaro Estrada, quedaron anegadas.

 

En esa zona se reportó el ingreso de agua a cisternas, estacionamientos y patios de algunas viviendas, donde se requirió del apoyo de personal especializado para auxiliar a los afectados.

 

En esa misma colonia, la SPCDF reportó afectaciones en viviendas y calles ubicadas en el perímetro que conforman las calles Combate de Celaya, Campaña de Ébano y Crescencio, en donde al menos cinco manzanas resultaron afectadas.

 

Por la noche, el titular de esa dependencia, Fausto Lugo, informó sobre dos hundimientos en la calle Buenavista, colonia Lomas de San Lorenzo, de entre dos y cuatro metros de profundidad, en la delegación Iztapalapa, mismos que fueron atendidos por bomberos y personal de Protección Civil.

 

La SPCDF recomendó a la población fortalecer el manejo adecuado de residuos sólidos en hogares y negocios, mantener libres de obstáculos coladeras y registros hidráulicos y evitar caminar por zonas anegadas.

 

 

 

 

 

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FRANCISCO PAZOS / El Excelsior

Página Web - 2014/05/31

Fuente: http://www.excelsior.com.mx

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Analistas esperan detonación de obra pública y expansión de la vivienda

La industria de la construcción reportó cifras negativas al cierre del primer trimestre del año, luego de que en febrero había dado una ligera señal de recuperación. Con base en cifras desestacionalizadas, el valor de producción generado por las empresas del sector disminuyó 1.06% durante marzo, respecto al mes inmediato anterior, el personal ocupado descendió 0.58% y las horas trabajadas 1.32%, en el mismo lapso, informó el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

 

La crisis en que se encuentra la industria de la construcción, cuando menos desde fines de 2012, ha constituido en uno de los principales lastres de la economía mexicana. Los analistas esperan que la reactivación del gasto en obra pública dé un importante impulso al sector a partir del segundo semestre del año, ya que junto con el consumo del sector privado, la construcción constituye un factor clave para la recuperación del mercado interno.

 

Por lo que se refiere al sector de la edificación de vivienda, las autoridades hacendarias han comentado que este mercado ha tenido un muy buen reordenamiento en meses recientes, luego de la difícil situación que vivieron tres de las más importantes empresas de este sector.

 

En su comparación anual, el valor de producción de las empresas constructoras mostró una caída de 2.9% en términos reales en marzo pasado, producto de las reducciones en los subsectores de edificación de -4.1% y de construcción de obras de ingeniería civil de -2.9%, mientras que en el de trabajos especializados para la construcción aumentó 3.4%.

 

El personal ocupado en las empresas constructoras registró una caída de 3.6% y las horas trabajadas de 4.2% en el mes que se reporta frente a marzo de 2013. La participación de la obra contratada por el sector privado representó 55.2% del valor total y la correspondiente al sector público fue de 44.8%.

 

El valor de la obra construida por las empresas constructoras se concentró en la edificación con 47.5%; construcción de obras de ingeniería civil 43.4%, y Trabajos especializados para la construcción 9.1%.

 

Por tipo de obra, la edificación en general (como viviendas, escuelas, edificios para la industria, comercio y servicios, hospitales y clínicas, y edificaciones para recreación y esparcimiento) aportó 45.8% del valor total durante el mes que se reporta, y la de transporte (como autopistas, carreteras, caminos, vías férreas, metro y tren ligero, y obras de urbanización y vialidad, entre otras) mostró una participación de 24.4%.

 

Así, estos dos tipos de obra representaron en forma conjunta 70.2% del valor total.

 

El resto de dicho valor, precisó el Inegi, correspondió a obras relacionadas con petróleo y petroquímica; “otras construcciones”; electricidad y comunicaciones, y con las de agua, riego y saneamiento.

 

 

 

 

 

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RUBÉN MIGUELES / El Universal

Página Web - 2014/06/01

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx

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