Se mantienen los subsidios habitacionales para familias hasta 4 salarios mínimos

En una reciente resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat, se decidió elevar los topes de créditos para compra de vivienda principal, autoconstrucción, ampliación y mejoras.

En la resolución, publicada en la Gaceta Oficial N° 40.433, del 16 de junio de 2014, se desagregan los montos para otorgar préstamos con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov). De esa manera, se establece que el préstamo para comprar casa pasó de 350 mil bolívares a Bs 500 mil.

Los préstamos para autoconstrucción pasaron de Bs 205 mil a Bs 400 mil; para ampliación, suben de Bs 140 mil a Bs 200 mil; y para hacer mejoras en la vivienda, el préstamo pasó de Bs 84 mil a Bs 150 mil.

De acuerdo con la resolución, los préstamos para adquisición de vivienda principal con recursos del Faov y con recursos propios de la banca (cartera hipotecaria) se otorgarán sin importar su ingreso mensual.

Los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal están dirigidos a familias con ingresos entre un salario mínimo (Bs 4.251,78) y ocho salarios mínimos (Bs 34.014,24). De esa manera, se amplía el límite, pues el tope era hasta seis salarios mínimos para otorgar esos préstamos.

La medida del Ministerio de Vivienda y Hábitat estableció igualmente que las instituciones bancarias otorgantes de los créditos deberán calcular las cuotas mensuales de los préstamos hipotecarios según el nivel de ingreso integral.

La cuotas no deberán comprometer más de 35% del ingreso familiar integral, pero tampoco deberán ser menos de 10% del ingreso.

La resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat establece que los deudores hipotecarios podrán cancelar sus mensualidades en cuotas ordinarios y solo dos cuotas extraordinarias al año, a fin de ir amortizando la deuda.

Se precisa que la cancelación de las dos cuotas extraordinarias se aplicarán solamente a familias con ingresos superiores a dos salarios mínimos (Bs 8.503,56).

La medida reitera que el plazo máximo para liberar la hipoteca (terminar de cancelar el préstamo hipotecario) es de 30 años en el caso de compra. El plazo para cancelar el préstamo para autoconstrucción es de 25 años; para pagar el de ampliación, 15 años; y para el de mejoras, 10 años.

Se mantienen los subsidios habitacionales para familias hasta 4 salarios mínimos.

 

 

---

BEATRIZ CARIPA / Últimas Noticias

Página Web – 2014/06/19

Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve

---

Según la contratista, falta material para agilizar la labor

Desde hace tres años, 56 familias de Bosque Alto, en El Ingenio, Guatire, esperan mudarse a las casas que construye el Gobierno nacional en terrenos que la comunidad ha cuidado durante 16 años.

Son personas de escasos recursos que viven en ranchos de tabla. Crearon un proyecto para 178 viviendas, del que ya se concretaron dos etapas, con 122 casas que hizo la constructora Inproyect en 2012, detalló Carlos Ramírez, vocero del consejo comunal.

“Esta demora parece una operación morrocoy de Uspeh C.A, a cargo de la obra desde que se fue Inproyect. Debió entregar 56 casas en noviembre de 2013, pero no cumplió”, dijo.

Pidió al Instituto Nacional de la Vivienda, Inavi, hacer seguimiento a los trabajos para que la empresa culmine.

Jesús Zurita, ingeniero de Uspeh C.A, dijo que hay problemas para conseguir material de construcción. “Dieciséis de las 56 casas de la tercera etapa están listas. Sólo falta que Inavi las asigne para poner puertas, ventanas y servicios. En agosto entregaremos las 40 viviendas que faltan”, dijo.

ÚN llamó a Relaciones Institucionales de Min-Vivienda para que hicieran el enlace con el presidente del Inavi, Nelson Rodríguez. Hasta la hora de cierre, no hubo respuesta.

 

 

 

---

Últimas Noticias

Página Web – 2014/06/19

Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.ve

---

La renovación urbana de la parroquia incluye la renovación de los espacios. Aunque la Alcaldía de Caracas prometió indemnizar no ha cumplido

Una contratista de Fundacaracas demolió ayer sin previo aviso una pared de la empresa Industria Arte Elim, ubicada en la Calle Panamerican de Catia. La medida forma parte de la renovación urbana de la parroquia, enmarcada en el Plan Catia y que prevé la construcción de 1.000 viviendas en la zona.

 

El dueño de la empresa afectada, Henry Ure, considera que la acción es arbitraria, pues aunque en Gaceta Municipal publicada el 27 de mayo se informa sobre la expropiación del inmueble por razones de utilidad pública, asegura que en la Sindicatura de Caracas prometieron una negociación amistosa.

 

“Queremos que se respete la debida indemnización y que nos den tiempo para desocupar las instalaciones”, dijo Ure, quien aseguró que el martes el responsable de la Sindicatura Municipal, Jean Carlos Maldonado, dio su palabra de que solo harían una inspección en el área de 3.000 metros cuadrados donde funcionan las empresas Industrias Arte Elim y Transporte Ruber 3.000, pero a las 8:30 am lo que se escuchó fue un fuerte porrazo contra la pared. El local tiene 3.550 piezas adentro.

 

En 2010 fue anunciado el Plan Catia, el cual además de la construcción de 1.000 viviendas incluye la recuperación del bulevar y sus transversales.

 

Rosa Amas, vocera del Comité de Tierras El Manguito, recalcó que en la zona hay un grupo de vecinos organizados que requieren de viviendas, por lo cual le pidió al alcalde Jorge Rodríguez que los tome en cuenta.

 

Héctor Vizcaya, de la Asamblea de Ciudadanos Nueva Caracas, acotó que enviaron una comunicación a representantes del gobierno para solicitar que se respete el derecho a la propiedad privada y que se cumpla el pago oportuno de la justa indemnización.

 

 

 

---

DALILA ITRIAGO / El Nacional

Página Web – 2014/06/19

Fuente: http://www.el-nacional.com

---

Ministro de Vivienda informó que revisaron los precios de más de 800 materiales regulados

 

En los últimos 17 trimestres la construcción privada ha ido en descenso. El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Jaime Gómez, afirmó que las cifras del Banco Central de Venezuela muestran que el producto interno bruto, construcción privada, continua cayendo.

 

En la XIV Convención Nacional de la Vivienda y Hábitat realizada para celebrar el 71 aniversario del gremio, Gómez aseguró que este año a la banca solo le han llegado 4 o 5 proyectos para ser calificados, lo que significa que en 2015 se desacelerará aun más la construcción de viviendas.

 

El ministro de Vivienda, Ricardo Molina, presente en el evento, refutó la cifra y dijo que el BCV debe incluir nuevos indicadores de medición que señalen el avance en superficie o metros cuadrados construidos y que reflejen el bienestar social que producen a las familias con hogar.

 

El representante de los constructores le expuso a Molina las preocupaciones del sector y le planteó un conjunto de propuestas, entre ellas que los privados puedan participar de manera definitiva y no esporádica en la edificación de viviendas.

 

Indicó que venían construyendo 70.000 unidades al año, pero en 2014 no llegarán a 20.000. Detalló que pueden suministrar “vivienda semilla o progresiva” a un nicho joven de la población que gana más de 3 salarios mínimos, está bancarizada, formando familia y no necesita una casa amplia. La idea es proveerles su primera casa y que la vayan ampliando según sus posibilidades.

 

Gómez también solicitó la fijación de un precio justo para las viviendas. Al respecto el ministro dijo que calcularon el metro cuadrado de construcción en 11.000 bolívares y se deben hacer esfuerzos de eficiencia gerencial para mantener los costos bajos.

 

El vocero de los constructores pidió el suministro oportuno de los materiales para que las obras avancen. El ministro le aseguró que hay capacidad de producción y que trabajan en optimizar la distribución.

 

Añadió que importaron 100.000 toneladas de acero para cabillas, estructuras y mallas, al igual que 600.000 piezas sanitarias e informó que han revisado los precios de más de 800 productos regulados. Calcula que 30% de los insumos sale por contrabando de extracción y estudian estrategias para atender la situación, añadió.

 

Gómez solicitó más confianza para el sector y que la Ley de Estafa Inmobiliaria se modifique. Molina respondió que 25.000 familias fueron engañadas y por ello surgió esa legislación. Sin embargo, “no es estática y se puede actualizar”, expresó.

 

 

 

 

---

DULCE MARÍA RODRÍGUEZ / El Nacional

Página Web – 2014/06/19

Fuente: http://www.el-nacional.com

---