A la cabeza de las subidas se volvió a situar una vez más el área suroeste del país, en estados como Nevada o California

El precio de la vivienda en EEUU subió entre septiembre de 2012 y el mismo mes de 2013 un 13.29 %, lo que supone el mayor aumento interanual desde febrero de 2006, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, según anunció hoy Standard & Poor's (S&P).

El indicador Case-Shiller, que elabora esa firma para estudiar la evolución de los precios de la vivienda, subió además un 1.03 % durante el mes de septiembre, por encima de las estimaciones de los analistas, que habían pronosticado un incremento del 0.9 % en septiembre y del 13 % interanual.

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Ambas cifras fueron iguales para los dos subíndices, que miden el precio de la vivienda tanto en las 10 como en las 20 mayores ciudades del país.

Sin embargo, el indicador revisó a la baja las cifras de agosto, que situó en un incremento para ese mes del 0.9 % y del 12.8 % interanual, frente a los respectivos 1.3 % y 12.8 % anunciados el mes pasado.

A la cabeza de las subidas se volvió a situar una vez más el área suroeste del país, donde en estados como Nevada o California se vienen registrando desde hace meses subidas interanuales superiores al 20%.

"Las fuertes subidas de precio en el Oeste están provocando dudas y preocupación ante la posibilidad de otra burbuja", señaló en un comunicado David Blitzer, presidente del comité de índices de S&P.

"Otros datos sugieren que el mercado está empezando a virar hacia un ritmo de crecimiento inferior. Las ventas de casas ya existentes se debilitaron en el informe más reciente y la construcción permanece muy por debajo de los niveles del 'boom' de hace seis o siete años", añadió.

Las Vegas (Nevada) se situó de nuevo al frente de las subidas, con un 29.1 % de aumento de los precios de la vivienda entre septiembre de 2012 y el mismo mes de 2013, seguida de San Francisco (25.7 %), Los Ángeles (21.8 %) y San Diego (20.9 %), todas ellas en California.

Desde el mínimo de marzo de 2012, cuando los precios de la vivienda sufrieron una recaída y tocaron fondo por segunda vez después de la crisis inmobiliaria de 2007, la recuperación ha sido del 22,9 % en las 10 mayores ciudades del país y del 23.6 % en las 20 mayores.

Univisión

Página Web - 2013/11/26

Fuente: http://dinero.univision.com/

La tasa de expansión anual de septiembre fue la mayor que ha experimentado el índice desde febrero de 2006

El precio de las viviendas en las 20 principales ciudades de Estados Unidos avanzó en septiembre 13.3 por ciento respecto al mismo mes de 2012, reveló hoy el índice Case-Shiller, divulgado por la calificadora Standard & Poor's.

La tasa de expansión anual de septiembre fue la mayor que ha experimentado el índice desde febrero de 2006. En términos mensuales, el índice avanzó 0.7 por ciento respecto a agosto de este año.

Los precios en 13 de las 20 ciudades tomadas en cuenta para el índice reportaron incrementos anuales mayores a los de septiembre de 2012, mientras que en 19 urbes el aumento mensual fue menor al de agosto.

El director del comité de índices de Standard & Poor's, David Blitzer, indicó que el mercado de la vivienda mejora porque disminuye la proporción de casas embargadas, además que mejora la economía de los consumidores.

"La pregunta de largo plazo es si la conformación de hogares continuará su recuperación y si la adquisición de viviendas regresará a los máximos niveles vistos en 2004" , expuso Blitzer.

tcm

Notimex / El Universal

Página Web - 2013/11/26

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx/

Según el Departamento de Comercio, las autorizaciones de edificación llegaron a 1.034.000 en el décimo mes del año, es decir, un 13,9% más que en el mismo periodo de 2012.

La posibilidad de perder tu casa por no poder cumplir con los pagos de tu hipoteca puede resultar aterradora. Si tienes tres o cuatro cuotas mensuales sin pagar, tu préstamo entrará en incumplimiento (default), y la mayoría de las entidades de préstamo ya no te aceptarán un pago parcial de la deuda vencida. En este punto, a menos que aparezcas con el dinero necesario para cubrir todos los pagos incumplidos y los cargos aplicables por el atraso, la entidad de préstamo iniciará el procedimiento de embargo o ejecución hipotecaria. Considera discutir con el administrador de tu préstamo las siguientes opciones para prevenir esto:

Reinstalación de la hipoteca: Te permite pagar la totalidad del monto atrasado sin pagar, más cualquier cargo o multa aplicables por el atraso de tus pagos, a una fecha específica acordada entre tú y el administrador de tu préstamo. Esta opción podría ser adecuada si tus atrasos se deben a un problema temporal.

Plan de repago: El administrador de tu préstamo te concede un período de tiempo fijo para repagar el monto atrasado sumándole una parte del monto vencido al importe de tus pagos mensuales regulares. Esta opción podría ser adecuada si solamente incumpliste el pago de unas pocas cuotas mensuales.

Tolerancia por incumplimiento de pago (forbearance): Se reduce el monto de tus pagos mensuales o se suspenden por un período de tiempo acordado entre el administrador de tu préstamo y tú. Al finalizar dicho período, retomas tu programa regular de pagos y también asumes el pago de una suma mayor, o te comprometes a hacer pagos parciales adicionales por una cantidad determinada de meses para ponerte al día con su préstamo. La tolerancia por incumplimiento de pago puede ser una opción adecuada si tus ingresos son reducidos temporalmente, (por ejemplo, si tomaste una licencia de trabajo por discapacidad pero prevés retomar tu ocupación a tiempo completo en un corto plazo).

Modificación del préstamo: Estableces un acuerdo con el administrador de tu préstamo para cambiar de manera permanente uno o más términos de tu contrato hipotecario para que puedas afrontar los pagos mensuales con mayor facilidad. Las modificaciones pueden incluir bajar la tasa de interés, extender el plazo del préstamo, o añadirle el monto de las mensualidades impagas al total del préstamo. Prepárate para demostrar que estás haciendo un esfuerzo de buena fe para pagar tu hipoteca

Venta de tu vivienda: Dependiendo de las condiciones del mercado inmobiliario en tu área, la venta de tu casa tal vez podría proporcionarte los fondos necesarios para pagar la totalidad de tu deuda hipotecaria.

Bancarrota: Generalmente, la bancarrota o quiebra personal es considerada la opción de último recurso porque tiene un alto impacto negativo a largo plazo. La bancarrota permanece registrada en tu informe de crédito por un período de siete años, lo cual puede dificultarte obtener crédito, comprar otra casa, obtener un seguro de vida o, hasta algunas veces, conseguir un empleo.

Julie Stav / La Opinion

Página Web - 2013/11/25

Fuente: http://www.laopinion.com/