Las ventas de viviendas existentes en Miami-Dade y Broward siguieron mostrando un crecimiento anual significativo en julio, superando la cifra nacional y del resto de la Florida. En Broward, las ventas de viviendas de $1 millón o más se dispararon 39%, según la Miami Realtors Association.

El nivel de inventario muestra que la situación del mercado en Broward beneficia a los vendedores, mientras que en Miami-Dade beneficia a los compradores en el caso de los condominios, y existe un mercado equilibrado en el caso de las viviendas unifamiliares.

Nuevas reglas de la Administración Federal de Vivienda facilitan la compra de apartamentos a los que compran su primera vivienda, y benefician también a los urbanizadores que los venden.

Desde 2010, la FHA ha limitado las hipotecas para apartamentos a complejos aprobados y se exige una recertificación cada dos años. Pero a partir del 15 de octubre, la certificación será cada tres años. Además, el porcentaje de unidades tienen que estar ocupadas por el propietario cambia de 50% a un rango de entre 25% y 75%. El límite anterior al espacio comercial al 50% del área del proyecto cambiará a un rango de entre 25% y 60%.

Además, los compradores podrán solicitar financiación respaldada por la FHA para apartamentos fuera de complejos aprobados por la entidad que cumplen ciertos requisitos. Las hipotecas respaldadas por la FHA son atractivas para los que compran su primera vivienda porque exigen pagos iniciales menores y se ofrecen a compradores con una calificación de crédito más baja.

La ciudad de Los Ángeles restauró unas regulaciones que prohíben que las personas puedan dormir durante la noche en vehículos sobre calles residenciales o que habiten en algún momento en vehículos a una cuadra de parques, escuelas, centros preescolares o guarderías.

Un conteo reciente halló que más de 9.500 personas viven en vehículos en la ciudad y que los sitios seguros para estacionarse actualmente tienen cupo para menos de 200 vehículos cada noche, según la Autoridad de Servicios para las Personas sin Casa de la ciudad.

El Concejo Municipal aprobó unánimemente el martes la restauración de las regulaciones, que expiraron a principios de julio. Se espera que el alcalde demócrata, Eric Garcetti, apruebe la medida que extenderá las normas hasta enero, reportó el periódico Los Ángeles Times.

Kendall y North Miami surgen como unos de los mejores vecindarios para compradores de viviendas. Brickell se encuentra entre las zonas más populares de la ciudad, así como las más sobrevalorada. Y nuestro tráfico juega un papel cada vez mayor con respecto al lugar donde las personas deciden vivir.

Y, por fin, los descontrolados costos de vivienda de Miami-Dade pueden estar a punto de enfriarse un poco.

Esos son algunos de los hallazgos clave de la 2019 Miami Herald Real Residential Real Estate Survey (Encuesta Real de Bienes Raíces Residenciales), que ahora se encuentra en su quinto año. El estudio fue realizado por la firma de investigación con sede en Miami, Bendixen & Amandi International entre el 1 de abril y el 1 de mayo. Cientos de los principales corredores, agentes, analistas y expertos de Miami-Dade de todas las referencias de precio fueron entrevistados en inglés y español para obtener sus puntos de vista sobre el mercado inmobiliario actual. Las entrevistas fueron anónimas para que los encuestados pudieran hablar libremente y con franqueza.