• +58 212 2394936
  • +58 412 9090077
  • Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

  • La ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, dio a conocer la postura del Gobierno frente a los desafíos en la implementación de una Nueva Agenda Urbana en la región, cuyos acuerdos quedaron definidos en la declaración firmada por todos los países integrantes de la Asamblea de Ministros y Autoridades Máximas de Vivienda y Desarrollo Urbano de América Latina y el Caribe (MINURVI).

 

  • La actividad fue antesala de la Conferencia ONU-Hábitat III que se realizará en octubre en Quito, Ecuador, donde los países participantes buscarán acuerdos para enfrentar los nuevos desafíos en materia de urbanización y los beneficios para las familias del continente.


Con un marcado énfasis en la responsabilidad público-privada que le cabe a nuestro país y la región para alcanzar un desarrollo urbano equitativo, la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, planteó la postura de Chile en la Declaración de Asunción firmada junto a las naciones integrantes de la XXV Asamblea de Ministros y Autoridades Máximas de Vivienda y Desarrollo Urbano de América Latina y el Caribe (MINURVI) llevada a cabo en la capital paraguaya, instancia previa a la gran cita mundial que se dará en octubre con la realización de la Conferencia ONU-Hábitat III.

Tras dos días de diálogo entre todos los Estados asistentes, lo acordado en esta cita fue convenir las prioridades y desafíos de los países de la región para la implementación de la Nueva Agenda Urbana. En ese sentido, la titular de Vivienda y Urbanismo sostuvo que si los países de la región identificaran los focos de mayor inequidad en la distribución del ingreso, con el desafío de una mayor planificación urbana para sus ciudades, el financiamiento público-privado alcanzaría un mayor grado de relevancia.

“Nosotros como región tenemos que poner un alto énfasis en la responsabilidad que cabe a los distintos actores sobre el desarrollo urbano, inclusivo y sustentable. Ya no es posible pensar que el desarrollo urbano sea solo responsabilidad del Estado o sea sólo responsabilidad de la inversión pública que siempre va por detrás de las necesidades, sino tiene que ser previsto en la forma de planificación, pero también asumido por el sector privado en el desarrollo inmobiliario”, afirmó la ministra Saball.

Así como Chile, las distintas delegaciones de Argentina, Bermudas, Brasil, Bolivia, Costa Rica, Cuba, Ecuador, El Salvador, Guatemala, Haití, Jamaica, México, Paraguay, Perú, República Dominicana y Uruguay, junto a representantes de agencias y organismos internacionales relacionados con hábitat, vivienda y urbanismo, debatieron las propuestas para el desarrollo urbano en la región, dando como resultado la Declaración de Asunción, documento que llevará la propuesta de MINURVI a ONU-Hábitat III.

Entre las principales conclusiones establecidas en este documento quedó comprometida la definición de políticas de vivienda armónicas con el desarrollo urbano sostenible, con viviendas bien localizadas, provistas de bienes y servicios urbanos, sociales y culturales, así como también de adecuada protección de la población respecto a los riesgos de desastre. A su vez, políticas centradas en los temas referidos al mejoramiento del hábitat rural y de ciudades intermedias.

El documento oficial detalla, también, que en este proceso el rol del Estado es esencial como garante e impulsor de políticas que encaucen la actuación de los actores públicos y privados hacia la construcción de mejores ciudades. En ese sentido, se concordó fortalecer el marco regulatorio del desarrollo territorial y urbano, garantizando la función social y ecológica del suelo; revertir y evitar los procesos de segregación socio-espacial de la urbanización, considerando en particular la participación e inclusión de mujeres, jóvenes, niñas y niños, ancianos, personas con discapacidad y en situación de vulnerabilidad.

“Un tema relevante de nuestra región es cómo compartimos experiencias, instrumentos, con la finalidad de hacernos cargo en definitiva de un desarrollo urbano que tenga todos estos atributos, que garantice el derecho a la ciudad, pero que efectivamente esté incluido en la forma en la cual concebimos el crecimiento de las urbes y la construcción cotidiana asumiendo el rol que a cada uno le compete”, remarcó la titular del Minvu.

En total son 16 compromisos, que incluyen los resultados de la declaración firmada en agosto de 2015 en Montego Bay, Jamaica (anterior asamblea de Minurvi), y cuyo fin es garantizar no sólo el acceso universal a la vivienda adecuada, sino también el acceso universal a un “hábitat digno” que involucre servicios públicos básicos, equipamiento comunitario e infraestructura y transporte urbano de calidad. Su importancia se alinea con los nuevos retos ambientales, definidos en el Acuerdo de Paris (COP21) y los Objetivos de Desarrollo Sostenible 2015 – 2030, sobre la necesidad de mitigar y adaptarse a los efectos adversos del cambio climático, con el uso eficiente de la energía y el agua, la reducción de las emisiones de los gases de efecto invernadero y la protección de la población a través de la reducción de las situaciones de vulnerabilidad y el riesgo ante desastres.

La Conferencia ONU-Habitat III, que se desarrollará en octubre en Quito, Ecuador, y que contará con una delegación chilena encabezada por la Presidenta Michelle Bachelet, será la oportunidad para debatir sobre nuevos desafíos en materia de urbanización, establecer relaciones de cooperación con otros países, tener acceso a buenas prácticas, hacer un intercambio entre pares y con la sociedad civil, y otros actores privados, es decir, una oportunidad de ampliar las alianzas de trabajo y colaboración.

Se trata de una instancia donde los Estados evaluarán los progresos realizados sobre las recomendaciones realizadas en la Conferencia Habitat II que se desarrolló en Estambul en 1996, y cuyo principal objetivo será reforzar el compromiso global a favor del desarrollo urbano sostenible.





Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Página Web - 2016/07/13
Fuente: http://www.minvu.cl


  • La cartera liderada por la Ministra Paulina Saball ha inyectado una importante cantidad de recursos en sus planes y programas de vivienda, incorporando, desde principios de 2015, la vinculación público-privada para dar impulso a proyectos socialmente integrados que han reactivado la economía en el sector de la construcción.

 

  • “Esta iniciativa es una demostración clara de la cooperación público-privada, de nuestra vocación y compromiso con la equidad, con el acceso a una vivienda bien localizada, y también de nuestro compromiso con la activación de la economía y el empleo”, sostuvo la Ministra Paulina Saball, respecto del Programa de Reactivación Económica e Integración Social impulsado por su cartera.


Más de 226 mil empleos en el sector de la construcción ha generado el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) durante el primer semestre de 2016, a través de sus distintas líneas habitacionales y de los programas de reconstrucción que se desarrollan en distintas regiones y comunas del país, iniciativas que han sido complementadas con dos innovadores programas diseñados para generar conjuntos habitacionales que contribuyan, además, con el crecimiento económico y la integración social.

Estas cifras se han registrado en el marco de las 91.314 viviendas que se han ejecutado durante el primer semestre de 2016, de las cuales 40.172 corresponden a programas regulares de la cartera; 9.517 a los programas de reconstrucción y 44.540 del Programa de Reactivación Económica e Integración Social (DS116).

Este último, que responde a una inédita modalidad de inversión público-privada que anunciaron la Presidenta Bachelet y la Ministra Saball a principios de 2015, ha permitido, además, generar alrededor de 112 mil empleos en el país.

En la región Metropolitana, por ejemplo, son 41 los proyectos en construcción al alero de este programa, que han generado 21.415 empleos directos e indirectos. Destacan, además, las regiones de Valparaíso (donde se han creado más de 16 mil puestos de trabajo) y la región del Biobío, con casi 19 mil.

Las regiones de O´Higgins, Maule, La Araucanía y Los Lagos, por otro lado, también muestran indicadores importantes con 113 proyectos en ejecución y más de 43 mil empleos directos e indirectos.
En terreno

Desde el conjunto habitacional La Estrella, en la comuna de Pudahuel, donde se están construyendo 299 departamentos a través de esta novedosa modalidad (destinados a familias de distintos ingresos) la Jefa de Estado, en compañía de la ministra de Vivienda y Urbanismo (Minvu), Paulina Saball, y del subsecretario de la cartera, Jaime Romero, recalcó la importancia de la vinculación público-privada para gestionar este tipo de proyectos, argumentando que es preciso hacer calzar de la mejor manera elementos tan importantes como calidad de vida, integración social, crecimiento económico y generación de empleos.

“Se trata de un programa que tiene un doble propósito. Por un lado, reducir el déficit de viviendas, entregando soluciones habitacionales a miles de familias en todo el país y, por otro, reactivar nuestra economía, generando una cantidad importante de empleos. En ambos propósitos hemos tenido éxito”, explicó la primera mandataria.

En este sentido, se impulsó una nueva versión del programa (DS19), que permitirá construir 25 mil nuevas viviendas (adicionales al programa regular del Minvu), y generar alrededor de 62 mil 500 nuevos empleos.

“El nuevo programa, anunciado el pasado 21 de Mayo, cuyo proceso de selección va a comenzar a generar un importante número de empleos, permitirá que al término del mandato de la Presidenta Bachelet hayamos construido 70.000 viviendas adicionales al programa regular del Ministerio”, explicó la ministra Saball.

La titular del Minvu explicó, además, que “este programa es una demostración clara de la cooperación público-privada, de nuestra vocación y compromiso con la equidad, con el acceso a una vivienda bien localizada, y también de nuestro compromiso con la activación de la economía y el empleo”.

Por su parte, el alcalde de Pudahuel, Johnny Carrasco, resaltó que gracias a las nuevas viviendas, las familias ya no tendrán la necesidad de andar pidiendo permiso para ir al baño o tener que vivir de allegados con otras familias. “Acá estamos dignificando a las familias chilenas y hoy, en particular, a las familias de Pudahuel”, destacó.

Vinculación público-privada

El primer programa de esta naturaleza surgió el año pasado, producto de un estrecho diálogo entre el Minvu y el sector privado, buscando contribuir a la reactivación económica; ampliar la oferta de viviendas para familias con subsidio habitacional sin materializar; mejorar el acceso al financiamiento para la vivienda a través de beneficios adicionales e incentivar proyectos habitacionales que integren grupos familiares de sectores medios y vulnerables.


Los conjuntos habitacionales generados a partir de esta iniciativa se desarrollaron en zonas urbanas consolidadas, cercanas al transporte público, comercio, establecimientos educacionales y de salud.

Gracias a este programa, 265 proyectos se encuentran en ejecución a lo largo de todo el país, lo que permitirá el emplazamiento de 44.748 viviendas y la generación de alrededor de 112 mil empleos por concepto de mano de obra.

La nueva versión de esta iniciativa tiene como propósitos principales generar oferta de viviendas subsidiadas en ciudades con mayor déficit y demanda; contribuir a la reactivación económica y activar la industria de la construcción; además de favorecer la integración social en conjuntos habitacionales bien localizados.

“Ambos programas han significado una inyección de recursos público-privados por más de 3 mil 500 millones de dólares, lo que permite la concreción de más de 174 mil empleos por concepto de mano de obra en el país”, sostuvo la primera autoridad del Minvu.




Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Página Web - 2016/07/13
Fuente: http://www.minvu.cl


Su alto costo, las restricciones crediticias y la incertidumbre económica están incidiendo en mayor interés por arriendos, cuyos precios bajaron 0,1%.

Las casas y departamentos que han adquirido los santiaguinos siguen valorizándose y se mantienen como una buena inversión. Según un informe de Portalinmobiliario.com, los precios de venta de las viviendas usadas -medianas de valores de publicación- en el Gran Santiago subieron 6,8% anual en el segundo trimestre de este año, alcanzando las 47,5 UF por metro cuadrado (m2).

El mayor incremento se observó en el segmento de los departamentos, con un avance de 6,9% en el último año, llegando a los 55,4 UF por metro cuadrado. En casas, en tanto, el precio se situó en 44 UF por m2, cifra 6,7% superior a la exhibida hace doce meses.

"En el último informe vemos que a pesar de que los precios de venta continúan aumentando, lo hacen a tasas mucho menores a las observadas en 2012 y 2013, cuando crecían sobre el 10%", señaló Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.com.

El informe indica que en el sector oriente de la capital los valores de los departamentos bordean las 73 UF por m2 , mientras que en la zona centro de Santiago transitan entre las 51,5 a 51,7 UF por m2 .

Con relación a los valores de los arriendo de las viviendas en la capital, el reporte señaló que estos cayeron un leve 0,1% anual en el segundo trimestre, alcanzando las 0,24 UF por m2.

Lo anterior, en un contexto donde los precios de renta de los departamentos cedieron 1,3% anual, mientras que los de las casas subieron 2,5% en el segundo trimestre respecto de igual lapso de 2015.

El informe indicó que en el sector oriente de Santiago se registró la mayor merma (-2,7% en doce meses), mientras que en el centro la baja en materia de arriendo fue de 1% anual.

Portalinmobiliario.com también consignó que durante el último año aumentaron 45% las solicitudes de información por arriendo, mientras que los requerimientos ligados a viviendas en venta en la Región Metropolitana cayeron en 18%.

La firma precisó que la relación tradicional era 50% para ventas y 50% para arriendos, lo que este año fue casi un 30% y 70%, respectivamente. "Este comportamiento en el mercado se podría explicar por los altos precios que tienen las propiedades, las mayores restricciones al financiamiento para la compra de viviendas, sumado a un escenario de incertidumbre económica que vive el país", explicó Nicolás Izquierdo.





Marco Gutiérrez / El Mercurio
Página Web - 2016/07/13
Fuente: http://www.elmercurio.com


Un paso fundamental para la recuperación del barrio La Concepción-General del Canto se dio con la firma del contrato que compromete los recursos para la ejecución de cuatro proyectos urbanos y otros tres sociales, en el marco del Programa Quiero mi Bario.

Durante la actividad, la Presidenta del Consejo Vecinal de Desarrollo (CVD), Sara Balle, valoró la importancia de los cambios que se avecinan para el barrio: “Queremos mejorar todas las calles, por las que transita mucha gente de mayor edad, las que necesitan contar con un terreno que sea más plano y fácil de caminar. Asimismo, será muy importante el trabajo de mejoramiento de casas, cercos, calles y veredas, que se verán mejor y más bonitos”, explicó.

Los trabajos consideran una inversión de 647 millones de pesos. Al respecto, el seremi de Vivienda y Urbanismo, Fernando Haro, celebró esta nueva etapa “Estamos frente a una Medida Presidencial mantenida por la Presidenta Michelle Bachelet, que se ha convertido en una de las políticas públicas más exitosas de los últimos años, que logró darle continuidad y mejorar la calidad de vida a muchos vecinos de toda la región”, explicó.

A su vez, Camila Catepillán, Encargada Social Municipal del barrio, destacó la etapa de diagnóstico, mediante el cual de identificaron los problemas y necesidades del barrio. “Estamos muy contentos de todo lo que logramos construir con los vecinos, tanto en el ámbito social como urbano, nosotros ya estamos con los perfiles de proyectos listos para ver cuál va a ser la decisión que ellos van a tomar para la mejora de su barrio”, aseguró.

Felices con los trabajos del Programa Quiero mi Barrio en Punta Arenas

La autoridad recordó que este es el barrio número 14 que se incorpora al Programa Quiero mi Barrio desde su implementación en Magallanes. Añadió que “a La Concepción-General del Canto, se suman a Seno Almirantazgo en una buena vecindad y en el concepto que queremos trabajar que es que todo el borde de la ciudad de Punta Arenas sea efectivamente un borde igual recuperando las condiciones de accesibilidad, donde lo importante de este programa es que son los propios vecinos quienes deciden las obras que quieren para que su barrio sea mejor”.




Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Página Web - 2016/07/12
Fuente: http://www.minvu.cl


Se trata de una inversión superior a los $ 700 millones con que se espera recuperar uno de los barrios de Lautaro, con nuevas áreas verdes, juegos infantiles, un centro social de emprendimiento y mejoramiento de viviendas.

Comenzó a tomar forma las obras de remodelación que se realizan en el barrio El Mirador de la comuna de Lautaro.

Se trata de una inversión superior a los $ 700 millones con que se espera recuperar uno de los barrios más característicos de Lautaro, con nuevas áreas verdes, juegos infantiles, un centro social de emprendimiento y mejoramiento de viviendas, entre otras obras.

Serán 330 familias que residen en este importante sector de la ciudad del toqui, las beneficiadas con estas obras que han dejado importantes mejoramientos en sus viviendas y en los principales espacios públicos del lugar.

El sector fue visitado por la Secretaria Ejecutiva Nacional de Recuperación de Barrios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Claudia Bustos, junto al alcalde de Lautaro, Miguel Jaramillo y vecinos que pudieron apreciar el avance de los trabajos.

El programa registra más de un 60% de avance, tanto en las obras físicas como  en las otras actividades que son parte de esta intervención en la  Villa Mirador de Lautaro, transformándose en el barrio con la mayor ejecución en toda la región. Esperan que estas obras de mejoramiento del barrio, estén completamente terminadas antes de fin de año.




José Sanhueza /  Soychile
Página Web - 2016/07/11

Fuente: http://www.soychile.cl