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En el marco de la visita de la Presidenta Michelle Bachelet, el intendente Ricardo Millán destacó la importancia de las dos inauguraciones realizadas en Los Ríos.

"En este periodo vamos a terminar construyendo 8 mil soluciones habitacionales en toda la región de Los Ríos. Aquí no se ha entregado solamente un papel o un vale por un subsidio, sino casas que están terminadas, que eran un sueño anhelado por muchas familias", indicó la autoridad.

Asimismo el intendente Millán destacó que el actual hospital de Lanco entregará mayor dignidad a los habitantes de dicha comuna y de la región que accedan a él. "Este nuevo recinto posee una superficie construida tres veces mayor a la que tenía; junto con ello tiene una sala de telemedicina, además de un Centro de Medicina Intercultural, entre otras características. Todos elementos que permiten dar una mejor atención, es decir, este Gobierno está entregando dignidad a los usuarios del sistema público de salud".

 

 

 

 


australvaldivia.cl

Página Web - 2017/11/04

Fuente: http://www.australvaldivia.cl/


Una de las razones de este incremento tiene que ver con la opción que existe en invertir para asegurar una buena pensión durante la jubilación, ante el actual rechazo del sistema de pensiones.


Pero ¿cuál es la razón de este aumento en las ventas? Según los expertos, entre las principales motivaciones para comprar hoy en día, figuran las bajas tasas de interés, la volatilidad de la Bolsa de Valores, la baja rentabilidad de los instrumentos financieros tradicionales, la compra exenta de IVA y la gran oferta que existe en el mercado. También existe una insatisfacción en el actual sistema de administración de fondos de pensiones (AFP), la que en los últimos dos años se ha incrementado, existiendo un rechazo generalizado de la población a este sistema de ahorro, ya que la realidad demuestra que no asegura una buena pensión al momento de jubilarse.

Francisco Ackermann, gerente comercial de Capitalizarme.com, señala además, que ante este escenario, hoy existe un aumento de interesados en realizar compras de viviendas para invertir, algo que viene creciendo fuerte desde la reforma tributaria, ahora sumado a mejores expectativas de crecimiento económico y bajas tasas, lo que se refleja en este 8,2% de crecimiento general.

Ante esto, el experto nos muestra las siete ventajas de invertir en propiedades y pasos a seguir para comprar con bajos riesgos, gracias a la asesoría de especialistas en el tema:

Descubrir tu potencial de compra: con esto nos referimos a tu capacidad de crédito y hasta donde puedes llevar una sana deuda comprando departamentos que efectivamente “se pagan solos”.

Beneficios vs. AFP: la inversión en departamentos puede borrar las inseguridades de otras formas de inversión (AFP, divisas), dado que es una de las formas de inversión más seguras a nivel global.

Una historia de plusvalía donde el tiempo corre a tu favor: el valor se incrementa con el tiempo, a diferencia de inversiones riesgosas ya que históricamente los bienes raíces han aumentados un promedio de 6% anual en los últimos 10 años.

Bajo riesgo: históricamente las propiedades tienen un comportamiento de bajo riesgo, donde la inversión en departamentos puede ser mejor que un seguro de vida, otorgándote mayor seguridad.

Pensando en tu futuro: cuidas tu futuro (jubilación) y el de tu familia, aumentando tu patrimonio.

Protegido contra la Inflación: inviertes en UF y eso implica que el valor de tu inversión no solo aumenta por plusvalía, sino que tu dinero no se deprecia por la inflación.

Porque la ley te ayuda: DFL2: decreto de ley que entrega beneficios tributarios a todas las propiedades habitacionales de menos de 140m².

Además, a la hora de invertir con expertos, hay que tener en consideración lo siguiente porque hay muchísimos brokers y es bueno conocer el detalle:

Calidad de las inmobiliarias y constructoras con quienes trabajan: acá es donde existe la real postventa para el inversionista.

Espalda detrás de la empresa: muy relevante es saber el origen y quién está detrás, de cada broker, el tipo de negocios que han tenido, experiencia y los inversionistas detrás en caso de que tengan.

Si venden sólo una porción del edificio o el edificio completo: a la hora de existir problema con la administración del edificio (edificios mal cuidados = baja en arriendo), nosotros recomendamos a brokers que tengan control sobre más del 50% del edificio.

Cómo ocupan la capacidad del cliente: aunque se sabe que existe la forma de comprar más de 10 departamentos de una sola vez, esto implica riesgos que la mayoría de los inversionistas desconocen y se recomiendan como “cero riesgo”, siendo prácticas inescrupulosas.

Si entregan beneficios añadidos reales: búsqueda de arrendatario, inspecciones profesionales al momento de la entrega, cero costos por el servicio, entre otros. Es importante que sean beneficios reales y no “canjes” del tipo “búsqueda de arriendo, pero se quedan con los meses de gracia”, donde lo real ahí es que está ganando más el que entrega el beneficio que el inversionista.

 

 

 


Ricardo Pérez Vallejos / La Nación

Página Web - 2017/11/02

Fuente: http://lanacion.cl/


La alcaldesa Graciela Ortúzar, además, facilitó una serie de propuestas al ministro de Medio Ambiente, Marcelo Mena, para el encuentro internacional COP-23, que se realizará en noviembre en Alemania.

 

Con el objetivo de mitigar los efectos del cambio climático en las zonas rurales del país, la Municipalidad de Lampa anunció la realización una serie de acciones que involucran no solo a la administración sino también a la comunidad local. Dentro de esta línea de acción, se inauguró recientemente la primera planta solar fotovoltaica, la cual es capaz de abastecer a cinco mil hogares en Chile.

La alcaldesa Graciela Ortúzar, junto a la embajadora de Francia, la subsecretaría de Energía, ejecutivos de la empresa CVE y autoridades regionales y provinciales, dio el vamos a este proyecto sustentable que aportará energía limpia al Sistema Interconectado Central (SIC).

Además, en representación de los alcaldes de la Red de Municipios ante el cambio climático, la alcaldesa de Lampa entregó una serie de propuestas al ministro de Medio Ambiente, Marcelo Mena, para el encuentro internacional COP-23, que se realizará en noviembre en la ciudad de Bonn, Alemania.

“Esta planta permitirá mejorar, fortalecer y generar políticas públicas en torno al cambio climático basadas en contextos locales y reales, ya que todos los alcaldes de la red hemos visto los efectos nocivos que provoca el cambio climático si no se mitiga o no se trabaja la resiliencia. Por ello, hay que aunar esfuerzos y voluntades de todos los sectores, para comenzar a trabajar hoy, tanto en Chile como en el mundo”, exclamó la edil.

Finalmente, dijo que “como alcaldesa de una comuna rural y popular, puedo aseverar que el cambio climático nos afecta seriamente, pues incita el alza de los precios de los alimentos, baja la producción de los cultivos y destruye economías familiares. Combatir el cambio climático es una fuerte contribución a la erradicación de la pobreza”.

 

 

 


Ricardo Pérez Vallejos / La Nación

Página Web - 2017/10/30

Fuente: http://lanacion.cl/


  • “Este conjunto es un tremendo ejemplo de cómo hemos enfocado nuestra política habitacional en estos años, transitando de una lógica subsidiaria y uniforme para dar respuesta a las necesidades habitacionales, a una política integral, que concreta proyectos de calidad”, valoró la Mandataria.

  • En la Región de O’Higgins, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha asignado 28.069 subsidios para atender el déficit habitacional cuantitativo y 16.967 para atender el cualitativo.

 

En una visita a la Región de O’Higgins, la Presidenta de la República, Michelle Bachelet, junto a la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, y el Intendente regional, Pablo Silva, se reunieron con los futuros propietarios de las viviendas pertenecientes al conjunto habitacional “Villa Altura Las Proteas 1” de Pichilemu, además de recorrer las obras que presentan un 97% de avance y están prontas a ser entregadas a las 210 familias seleccionadas por el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49).

La mandataria celebró esta noticia y señaló que “cada nueva obra, jardín infantil, conjunto habitacional, hospital o consultorio, significa concretar un gran anhelo de la comunidad; pero en el caso de este conjunto habitacional ese sentimiento es aún más fuerte. Porque ha tomado mucho tiempo, tanto para las familias que perdieron sus casas con el terremoto de 2010, como para quienes esperaban por fin contar con su vivienda propia”.

Este conjunto beneficia a 115 damnificados por el terremoto de febrero del 2010, cinco familias provenientes de campamentos de la comuna y 90 familias de extrema vulnerabilidad social, que durante años han sido parte de comités de vivienda.



“Este conjunto es un tremendo ejemplo de cómo hemos enfocado nuestra política habitacional en estos años, transitando de una lógica subsidiaria y uniforme para dar respuesta a las necesidades habitacionales, a una política integral, que concreta proyectos de calidad”, valoró la Presidenta Bachelet.

Sobre las características particulares del conjunto y lo que esto representa para el Minvu, la ministra Paulina Saball señaló que “este es un conjunto habitacional muy bien ubicado respecto de la prevención de los riesgos y que, además, nos va a permitir concluir la tarea de la reconstrucción tras el terremoto del 27F en 2010. Tiene una diversidad de viviendas para acoger a familias más pequeñas, numerosas, adultos mayores y también aquellas familias en las que alguno de sus integrantes tenga algún tipo de discapacidad. También tiene una gran preocupación por los espacios públicos, considerando una multicancha y plaza central”.

La autoridad del Minvu añadió que “esto fue un esfuerzo muy grande de las familias por tener un barrio nuevo, pero también por poder concretar los subsidios que en algún momento tenían y no contaban con un proyecto donde aplicarlo. Pichilemu refleja un esfuerzo mancomunado por construir nuevas viviendas pero también por construir espacios públicos de calidad”.

En la Región de O’Higgins, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha asignado 28.069 subsidios para atender el déficit habitacional cuantitativo y 16.967 para atender el cualitativo. Al finalizar este período de Gobierno, se habrá asignado un total de 45.036 subsidios en la región, para adquirir, construir, arrendar, reparar y/o ampliar viviendas.
Nueva viviendas en Santa Cruz

Para continuar con su visita a la región, la ministra Saball se trasladó hasta la localidad de Santa Cruz para encabezar la ceremonia de entrega de llaves correspondiente al conjunto habitacional Don Horacio, integrado por 363 viviendas, donde se mezclan 219 casas y 144 departamentos. El conjunto es uno de los más grandes construidos en la gestión del Minvu en O’Higgins, desde 2014 a la fecha.

“Estamos felices porque 363 familias de Santa Cruz han visto culminado un proceso de organización, ahorro, interlocución y, en algún momento, también de frustración para llegar finalmente a este conjunto que representa lo que hoy día estamos convencidos, es una política habitacional destinada a generar equidad”, señaló la ministra. Agregó que “combinamos casas y departamentos con un estándar, desde el punto de vista de la superficie, mayor a lo que habitualmente tenemos, además de equipamiento, sedes sociales, espacios y áreas verdes de convivencia y lo más importante es una localización que garantiza que las familias no solamente van a tener un buen vivir en el interior de sus casas, sino que también van a poder compartir en un barrio que tiene los equipamientos necesarios, que tiene un parque, que es parte de nuestras promesas presidenciales y que busca generar un espacio de convivencia e integración y que es fruto de la colaboración entre el Gobierno Regional de O’Higgins y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo”.

Este nuevo barrio, se ubica en el sector nororiente del área urbana de la comuna, con alta conectividad y que colinda con otras dos obras de la cartera, como son el Conjunto Pablo Neruda, donde se aplica el Programa Quiero mi Barrio, y el Parque La Paz, que forma parte de las construcción de 60 nuevos Parques Urbanos a lo largo de Chile.

 

 


MINVU

Página Web - 2017/10/25

Fuente: http://www.minvu.cl/


La fundación Techo para Chile realizó el sondeo, cuya cifra representa un gran aumento desde 2011 hasta ahora.

Una encuesta de la fundación Un Techo para Chile mostró que actualmente hay 40.541 familias viviendo en 702 campamentos a lo largo del país. Esta cifra representa un aumento del 48% entre 2011 y 2017.

Según publicó este lunes La Tercera, la encuesta “Antecedentes Previos al Campamento” fue aplicada a 1.785 hogares de siete regiones de la zona norte y ciudades metropolitanas de Chile.

De acuerdo con el sondeo, quienes llegan a habitar en un campamento son familias jóvenes, con jefes de hogar de entre 17 y 40 años, muy por debajo del promedio de 53 años que mostró la encuesta Casen de 2015. Un 23,7% de ellos terminó la enseñanza media, mientras que el 2,5% no alcanzó ningún nivel de escolaridad.

Además, por el contrario de lo que se podría esperar, el 93% de las familias declaró que no ha vivido toda su vida en un campamento, es decir, que se trata de personas que no están acostumbradas a dicha realidad.

La publicación agrega que el 60% de los encuestados indicó que la razón principal por la cual llegó al campamento fue el alto costo de los arriendos, seguido por un 30,3% que afirmó que vivía de allegado y tuvo que irse, y un 19,2% que señaló tener pocas oportunidades laborales.

El alto porcentaje del presupuesto familiar destinado al ítem arriendo, también queda consignado en el estudio. Según la encuesta, el promedio de sueldo por hogar era de $336 mil, de los cuales un 46% iba al pago del arriendo de una vivienda o pieza. La OCDE recomienda que este gasto no supere el 25% de los ingresos. Para estas familias, el 37% restante de sus ingresos estaba destinado a alimentación, y solo un 17% era asignado a gastos básicos como luz, agua y gas.

El incremento del costo de las viviendas también repercute, según el informe, en la migración desde lugares con más servicios a zonas apartadas. En la región Metropolitana, por ejemplo, la mayoría de las familias que llegó a campamentos se trasladó desde comunas céntricas hasta otras ubicadas en la periferia de la ciudad, como Colina, Lampa y San Bernardo.

Gonzalo Rodríguez, director social de Techo, declaró que lo anterior “es el reflejo de un mercado del suelo y de la vivienda que hoy día está desregulado. Hoy lamentablemente estamos excluyendo de la ciudad a los que no pueden pagar por estar en ella”.

 

 


Ricardo Pérez Vallejos / La Nación

Página Web - 2017/10/23

Fuente: http://lanacion.cl/