La construcción de 600 nuevas viviendas en el sector Altos de Guacamayo de Valdivia, considera la licitación que ya se encuentra abierta y que invita a Entidades Patrocinantes a participar con sus diseños para la ejecución de esta nueva etapa.

Se trata de nuevas viviendas que se ejecutan en el marco del Plan Urbano Habitacional Altos de Guacamayo, las que se construirán en un terreno de propiedad Serviu de 82.661 m2, dividido en tres lotes y ubicado entre camino a Guacamayo, Avenida Circunvalación y Camino a Angachilla. La iniciativa consiste en un plan con potencial inmobiliario, con nuevas vías de accesibilidad y de desarrollo habitacional y urbano para Valdivia, que busca ofrecer un mejor estándar de viviendas a partir de un nuevo barrio mejor planificado, con mejores accesos y servicios.

El subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Iván Leonhardt, señaló que “Altos de Guacamayo se enmarca en una política ministerial que está siendo implementada a través de los Planes Urbano Habitacionales en distintas regiones del país, que buscan aportar en la construcción de ciudades más inclusivas e equitativas, con el desarrollo de nuevos barrios de integración social en terrenos fiscales, bien conectados, con áreas verdes y de esparcimiento, y con excelente accesibilidad a colegios, centros de salud y otros servicios”.

Asimismo, la autoridad ministerial invitó a las empresas interesadas a que soliciten las bases y postulen sus propuestas, ya que se trata de “una iniciativa muy importante, que reviste un gran desafío urbano para la ciudad de Valdivia y donde hoy tenemos resultados concretos que nos tienen muy satisfechos”.

El Plan Urbano Habitacional Altos de Guacamayo es una importante iniciativa pública del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que considera construcción de viviendas con integración social, nuevas vialidades, plazas, equipamientos, parques, plazas, entre otras obras. La inversión total es de 16 mil millones de pesos.

Los interesados deben presentar Oferta Técnica y Estrategia de Ejecución. Para más información y consultas por venta de bases pueden escribir a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo..

 

Historia del proyecto

Esta iniciativa urbana e integral se comenzó a gestar en el año 2000, con la compra de varios paños de terreno en la zona. El 2014 el sector sur de este sector presentaba extensos terrenos no habilitados y áreas verdes inconclusas. Frente a esta situación, y dada la coyuntura de que varias familias contaban con subsidios sin proyectos asociados, el Gobierno priorizó la habilitación de terrenos bien localizados para la formulación de nuevos proyectos habitacionales como fueron los conjuntos Guacamayo 1 y 2, que conforman esta etapa del proyecto.

Una de las primeras obras que consideró fue la nueva Avenida Circunvalación, de dos kilómetros de extensión, creada para conectar el nuevo barrio que se construye con el centro de Valdivia. En noviembre recién pasado, la Presidenta Michelle Bachelet y la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, inauguraron 369 viviendas del conjunto habitacional Guacamayo 1 y la prolongación de Avenida Simpson.

 

 

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Página Web - 2018/01/24

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Los ministros de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, y de Economía, Fomento y Turismo, Jorge Rodríguez, acompañados por la subsecretaria de Hacienda, Macarena Lobos, presentaron este lunes el Proyecto de Ley Misceláneo de Modernización del Estado y Productividad, iniciativa que ingresará al Congreso para su discusión.

Este proyecto se basa en tres ejes fundamentales: el primero tiene que ver con la modernización del Estado y la simplificación de trámites; el segundo eje se refiere a las mejoras regulatorias para fomentar la inversión y las exportaciones, mientras que el tercer eje tiene que ver con el fortalecimiento del mercado financiero.

“En este proyecto de Ley hay cuatro medidas que están asociadas a mejorar, perfeccionar, transparentar y hacer mucho más eficiente la obtención de los permisos de edificación. Una de ellas busca darle sustento legal a una iniciativa que hoy día ya está en marcha en forma piloto, que es generar una plataforma común, para que los permisos de edificación puedan ser tramitados en forma digital y remota. De esa manera, hacer un proceso eficiente, transparente y homologable entre todos los municipios del país”, explicó la ministra Saball.

A su vez, agregó, “hay un tema relativo con la publicidad de los permisos de edificación, donde con la Ley de Mercado del Suelo hemos generado el seguimiento de los permisos de edificación y también hemos buscado mejorar la participación ciudadana en la generación de los instrumentos de planificación territorial”.

De acuerdo al titular de Economía, “sabemos que es imposible que se apruebe (el proyecto) durante este periodo legislativo, pero dado el hecho de que se trata de un conjunto de propuestas que han sido discutidas con los pequeños empresarios a través del Consejo Consultivo de Pequeña y Mediana Empresa y todos los órganos gremiales empresariales, Sofofa, la CPC y otros más, creemos que es un buen proyecto y que debiera tener un trámite relativamente ágil y consensuado en el próximo Congreso también”.

El ministro Rodríguez agregó que “este proyecto de ley busca juntar modificaciones legales pequeñas y que no se llevan nunca a ley porque son demasiado acotadas, pero que en conjunto van a darle más aire a las inversiones, entonces este proyecto de ley hay que aprobarlo entero de manera que haya más empleo y crecimiento económico”.

La subsecretaria de Hacienda, Macarena Lobos, planteó que uno de los objetivos que se ha propuesto esta administración es “fomentar la productividad, hemos tenido varias leyes en ese sentido, este ha sido un esfuerzo constante y permanente y aunque estamos terminando el gobierno quisimos incorporar nuevas medidas que apuntan a ese objetivo”. Entre las medidas que mencionó, sobresalen las adecuaciones a procedimientos tributarios que buscan facilitar y promover la inversión y el comercio exterior. A modo de ejemplo, mencionó la posibilidad de la devolución anticipada del IVA exportador en casos de inversión.

Asimismo, destacó “la obligatoriedad del sistema unificado y en línea del sistema integrado de comercio exterior en la línea de avanzar en la modernización del Estado y la agilización de trámites. Esta será una plataforma única al servicio de los exportadores, donde tendrán la posibilidad de hacer todos los trámites”.

 

Detalle de las medidas

 

El objetivo de las reformas propuestas en el proyecto de Ley es contribuir a incrementar la productividad de Chile a través de mejoras en la gestión del Estado. Estas consisten en:

Eje 1: Simplificación de trámites y uso de tecnología

 

1. Masificar la Firma Electrónica Avanzada. Se introducen modificaciones que permitirán que miles de trámites que se realizan de manera presencial se inicien y terminen en línea. Los cambios permitirán reducir los costos de acceso a esta firma y la integración de estos servicios a plataformas del Estado de forma de realizar procesos 100% en línea, tales como constitución de empresas o finiquitos de trabajo.

2. Incrementar el uso de la tecnología en el Estado. Se fomenta el uso de la tecnología por parte del Estado tanto en sus procesos como en los servicios que ofrece. Se institucionaliza la plataforma de trámites Escritorio Empresa, se permite que las notificaciones de los organismos púbicos se realizan en formato electrónico reemplazando el papel y se fortalece la gestión documental del Estado.

3. Agilizar los procesos de registro de las empresas. Se sumarán nuevas funcionalidades al registro en línea de empresas que forman parte de Escritorio Empresa y se facilitará el flujo de información entre servicios, permitiendo, que el registro de accionistas se lleve en formato electrónico dentro de esta actual plataforma.

4. Agilizar y mejorar los plazos de entrega de la patente provisoria comercial. Se permite que las empresas puedan comenzar a funcionar con mayor rapidez. Para ello se limitan los requisitos de elegibilidad, sin modificar las exigencias en materia sanitaria, y se establece un plazo fijo de un año para comenzar a operar y reunir todos los requisitos necesarios para obtener una patente definitiva.

5. Modernización de las Direcciones de Obras Municipales. Se introducen una serie de mejoras en la institucionalidad y procedimientos, incluyendo tramitación digital, profesionalización de los DOM y entrega de mayores grados de certeza de los diferentes actores involucrados.

6. Fortalecimiento y modernización de Chile Compra. Se introducen una serie de modificaciones al sistema de compras públicas que buscan ampliar su alcance, simplificar los procesos y trámites e impulsar la transparencia y eficiencia del sistema. Entre ellas se incluye al Congreso Nacional y licitaciones de obras públicas en el sistema de compras públicas.

Eje 2: Mejoras regulatorias para el fomento de la inversión y las exportaciones

 

7. Adecuaciones a procedimientos tributarios. Se incluyen una serie de mejoras para promover la inversión y el comercio exterior. Para ello, se modifican y aclaran normas relacionadas por ejemplo la con exención del IVA por importación de bienes de capital y la devolución del IVA exportador. Esto beneficiará tanto a inversionistas nacionales como extranjeros que invierte en proyectos a desarrollarse en Chile.

8. Fortalecimiento de Sistema Integrado de Comercio Exterior. Se introducen normas que masifican su uso y facilitan la interconexión con Sistemas de Comunidad de Puerto.

Eje 3: Fortalecimiento del mercado financiero

 

9. Establecimiento de estándares globales y consistencia financiera. Se introducen modificaciones que promueven la integración, desarrollo y profundización del mercado financiero local en línea con los estándares internacionales. Se da reconocimiento a principios de segregación y portabilidad de operaciones y garantías, se permite intercambio de información de derivados, y se mejora el sistema de gestión de riesgo de entidades de depósito y custodia de valores.

10. Profundización del mercado de capitales: Se incrementa la gama de productos que podrán ser objeto de transacción en las bolsas de productos agropecuarios, se precisa la responsabilidad de los corredores de bolsas de productos y se establece que los Registros de Productos y de Entidades Certificadoras sean llevados por la misma Bolsa de Productos.

11. Impulso al capital de riesgo. Se permite la participación de CORFO junto a otros aportantes de capital en fondos de inversión de manera de atraer y facilitar la participación de inversionistas institucionales en los fondos de capital de riesgo de etapas temprana, y se mejoran los procesos de liquidación de fondos de capital de riesgo en los cuales la CORFO otorga financiamiento.

 

 

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Página Web - 2018/01/22

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Para participar del lanzamiento del “Modelo de Intervención Socio Territorial en asentamientos precarios de los sectores ribereños”, elaborado por la Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat (Senavitat) de Paraguay, es que la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, viajó hasta ese país para reunirse con su par de vivienda, Soledad Núñez, y participar de diversas actividades oficiales y visitas de obras.

En la actividad, presidida por las máximas autoridades de vivienda de Chile y Paraguay, la ministra de Senavitat, Soledad Núñez explicó que el trabajo queda como un legado, una hoja de ruta, esencial para la elaboración de políticas públicas.

Por su parte, la ministra Saball, señaló “hemos compartido no solamente este trabajo en conjunto, que ha sido de verdad fructífero, sino que también hemos participado de instancias comunes, al amparo de la Asamblea de Ministros de Latinoamérica y el Caribe, y hemos desarrollado conjuntamente una visión, que como países hemos tratado de aportar a la conferencia de Hábitat III. Hoy día nos une esta experiencia concreta, esta metodología que se ha construido, el intercambio entre nuestros equipos y la amistad que se ha generado aquí. También tenemos un desafío mayor, que es llevar a cabo los compromisos que asumimos en Quito”.

El documento fue el resultado de trabajos que apuntaban a fortalecer la gestión social de la cooperación técnica triangular entre la institución paraguaya junto al Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile, la Agencia de Cooperación Internacional de Chile (AGCI) y la Cooperación Alemana al Desarrollo – GIZ.

“Es paradójico que en un momento de emergencia, como la que está viviendo la zona de los bañados por las inundaciones, nos encontremos las dos aquí para ver los resultados de este trabajo. Queremos tomar la experiencia exitosa y positiva que ha tenido el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en materia de vivienda y hábitat y traducirlas acá en Paraguay”, señaló la titular de Senavitat, Soledad Núñez.

Esta herramienta que aborda la construcción en zonas de riesgo, y que actualmente está siendo implementada por la SENAVITAT en el desarrollo de proyectos, permite un enfoque multidisciplinario en la intervención del territorio, además de sentar las bases para una política de intervención en el largo plazo que en el futuro servirá de guía para cualquier profesional o institución pública, privada y de la sociedad civil que trabaje en proyectos socio-territoriales.

 

Fueron dos días de intensas reuniones en que ambas ministras pudieron abordar las temáticas que ambos países tienen en común, como es la construcción de viviendas y proyectos sociales en zonas ribereñas, que en el caso de Chile se asocia a la construcción en zonas de riesgo por reconstrucción. Adicionalmente la ministra Saball pudo visitar las zonas de Chacarita, Costanera Norte y Bo. San Francisco donde pudo ver en terreno asentamientos en los cuales Senavitat trabaja actualmente.

 

 

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Página Web - 2018/01/17

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• Se trata de un conjunto que dará solución a familias que en 2013 recibieron subsidios, pero no tenían terreno ni proyecto asociado. “Balcones de Peñuelas” se construirá en terreno adquirido por Serviu en sector de Tierras Blancas.


• “Esta es una iniciativa que surge de la perseverancia, del trabajo de los dirigentes sociales y de las familias que buscan que sus sueños de obtener una vivienda, no sea un regalo sino que producto de su propia participación”, señaló durante la actividad la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball.

 

Una larga espera llegó a su fin este viernes cuando 594 familias de Coquimbo vieron cómo se concretó el inicio de las obras del conjunto “Balcones de Peñuelas”, en el sector de Tierras Blancas, que es hasta ahora uno de los proyectos más grandes de la región en cuanto al tamaño del terreno y la cantidad de soluciones habitacionales que involucra.

La firma de contrato del proyecto y la colocación de la primera piedra estuvo encabezada por la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, el alcalde Marcelo Pereira, y las dirigentas y familias pertenecientes a los comités “Santa Teresita”, “Esperanza” y “Las Palmas” I, II y III.

“Esta es una iniciativa que surge de la perseverancia, del trabajo de los dirigentes sociales y de las familias que buscan que sus sueños de obtener una vivienda no sea un regalo, sino que producto de su propia participación”, destacó la ministra Saball durante la ceremonia y agregó, “acá ha habido un largo recorrido de dos comités que partieron teniendo su subsidio sin ningún proyecto, que buscaron este terreno, que perseveraron en aquello, que convocaron a otro comité, además de un rol importante de la Municipalidad de Coquimbo para organizar, y nosotros de contar con políticas públicas que posibilitaran adquirir el terreno y diseñar un proyecto que tiene todos los componentes que nosotros esperamos sean políticas de verdad de calidad para las personas”.

Fue en 2013 cuando un total de 221 familias recibieron sus certificados de subsidios sin contar con terreno ni proyecto. En ese sentido, para concretar la solución definitiva SERVIU adquirió en 2015 el terreno de la “parcela 225” ubicado en el sector de Tierras Blancas donde finalmente se emplazará el conjunto habitacional.

Para Mónica González, futura vecina del barrio, este proyecto “no fue fácil, pero las cosas que más cuestan, son las que más uno quiere y eso es lo que sucederá con nuestras casas, que esperamos pronto se conviertan en nuestros hogares”, señaló.

El mega proyecto habitacional “Balcones de Peñuelas” estará dividido en 5 etapas con 352 departamentos de 56,4 metros cuadrados, distribuidos en 22 edificios de 4 pisos, y 242 viviendas de 49, 74 m2. Además, contemplará equipamiento, áreas verdes y multicancha.

La ministra Saball destacó durante su diálogo con las familias que este proyecto habitacional será parte de las más de 122 mil viviendas que quedarán en construcción en todo el país al término del Gobierno de la Presidenta Bachelet.

Tras el inicio de las obras, la Municipalidad de Coquimbo realizó un reconocimiento a la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, destacando que durante su gestión se inauguraron proyectos habitacionales como “Valle La Cantera” y “Nueva Vida”. Además, destacó el trabajo en conjunto con la oficina de vivienda municipal para fortalecer la entrega de subsidios y también el programa “Quiero mi Barrio”.

 

Exitoso Encuentro Nacional de identidad barrial

Durante su gira por la región, la ministra Paulina Saball encabezó el Primer Encuentro Nacional de Identidad de Barrios, que se desarrollaba en La Serena y que contaba con la participación de distintos dirigentes barriales de todo el país.

El evento se desarrolló durante tres días y tuvo como principal desafío difundir proyectos exitosos que se han ejecutado en barrios del país, además de generar un espacio para que los dirigentes y equipos técnicos compartieran conocimientos, aprendizajes y experiencias.

“Lo que ha permitido el programa “Quiero mi Barrio” es visibilizar la identidad de cada barrio, y partir de eso, emprender un proceso colectivo de mejorar el entorno y afirmar las relaciones entre los vecinos. Recorrer Chile, desde Arica a Magallanes, viendo desde las fiestas religiosas, las plazas, la naturaleza, el trabajo que se hace con las manos, el emprendimiento, la innovación, nos va mostrando los colores con los cuales se va de alguna manera pintando la realidad de cada lugar, pero cada uno a su manera, cada uno con su historia, con su identidad y con sus vidas futuras”, expresó la ministra Saball.

Para participar de este encuentro llegaron esta semana a La Serena dirigentes barriales provenientes de las regiones de Arica, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Maule, Biobío, La Araucanía, Los Lagos, Los Ríos, Aysén, Magallanes y la región Metropolitana. Las comitivas realizaron presentaciones de los proyectos más destacados de sus barrios y también participaron en recorridos para conocer la experiencia de las poblaciones “Juan XXIII” de La Serena y “Aguas del Elqui” en Vicuña.

 

 

 

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Página Web - 2018/01/15

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