En el artículo de hoy vamos a hablar de cuál es el futuro del mercado inmobiliario, tanto a corto, como a medio y largo plazo. Porque este sector, en menos tiempo del que parece, habrá sufrido una buena cantidad de cambios revolucionarios.
Tendencias actuales en el Real Estate
Las tendencias actuales en el Real Estate no tienen demasiado misterio, y se mantienen bastante ligadas a lo que ya hemos podido ver en los últimos tiempos. Básicamente, se busca la calidad, los buenos barrios, las viviendas grandes, y la eficiencia energética.
En infocasas.com.uy tienen un buen equipo dedicado a buscar las tendencias del Real Estate que actualmente están teniendo importancia. Y es que, como es natural, si quieres ser líder del sector inmobiliario, debes ser capaz de mantenerte a la vanguardia.
En estos estudios se ha podido comprobar que la gente suele preferir las viviendas en las capitales de las ciudades que en otras ciudades (salvo casos excepcionales donde una ciudad secundaria tiene más peso que la capital, como Barcelona sobre Madrid).
También se ha podido comprobar que, en general, se prefiere apostar por las viviendas grandes, especialmente los dúplex en el caso de los departamentos, que por las viviendas de tamaño reducido. Esto es normal, pero no deja de ser importante mencionarlo.
Por otro lado, también hay que mencionar la tendencia hacia la elección de los barrios más caros sobre los más baratos. Esto es especialmente importante en América Latina (probablemente esté relacionado con los índices de criminalidad).
Por último, una tendencia que sí permite ligar un poco con las tendencias más a medio y largo plazo es la de la eficiencia energética. La gente tiende a buscar aquellos edificios que tienen certificados de eficiencia energética con cierta calidad.
Y eso está ligado con la domótica, de lo que hablamos a continuación.
Tendencias próximas en el sector inmobiliario
La tendencia a corto-medio plazo parece absolutamente clara, y está relacionada con la domótica. Existen algunas otras tendencias importantes, pero, sin duda, la que mejor refleja el espíritu del siglo XXI, es la de la domótica.
Un estudio realizado por InfoCasas demostró que una de las 10 tendencias para el medio plazo en el sector inmobiliario tenía que ver con el aumento de la domótica. Y es algo que no debería sorprendernos, porque, en parte, ya lo estamos viendo.
¿Qué es la domótica? Pues todo lo que tiene que ver con hacer que tu hogar sea un hogar inteligente, tanto desde el momento de la construcción como hasta que estás viviendo en su interior (lo cual, por supuesto, implica una enorme cantidad de oportunidades).
Esto incluye, por ejemplo, el hecho de construir viviendas que puedan aprovechar al máximo la luz solar y el calor que hay alrededor, o las corrientes de aire (las cuales también son útiles). De esta forma, se puede reducir la factura eléctrica.
Pero, por supuesto, también tiene mucho que ver con la automatización y otros aspectos parecidos. La idea de que puedas llegar a casa y la cerradura se abra automáticamente, por ejemplo, es una de las claves de esta tendencia.
Todo lo que tiene que ver con tener electrodomésticos inteligentes es parte de la domótica, y el futuro más próximo está cien por cien ligado a esto. Por eso está surgiendo todo un mercado a este respecto que merece ser tenido en cuenta (a la vez que tenemos en cuenta el propio sector inmobiliario, claro).
Tendencias futuras en el mundo inmobiliario
Las proyecciones para lo que se viene a largo plazo, de todas formas, no caben en ningún informe. El futuro es realmente sorprendente y resulta siquiera imposible imaginar cómo serán las cosas. No obstante, podemos aventurar algunas hipótesis.
Por ejemplo, es de esperar que la tendencia de la domótica se mantenga, y acabe alcanzando niveles realmente impresionantes. Los electrodomésticos entenderán lo que queremos con tan solo hablarles. Y no es descabellado que sepan qué queremos leyéndonos la mente (Elon Musk ya está trabajando en una empresa que se dedica a esto).
Otra tendencia clara será el teletrabajo. Y te preguntarás: ¿Qué importa el teletrabajo para el mercado inmobiliario? Pues bien, con 10.000 millones de personas que seremos en la Tierra, es muy probable que no haya lugar en las ciudades para las oficinas.
La gente tendrá que trabajar desde casa y habrá que reconvertir todas esas oficinas en viviendas para dar cabida a la gente. Esta es una tendencia que cada vez está más clara, aunque no se verá completadas hasta dentro de mucho tiempo.
Existen otras tendencias más a largo plazo. Pero, por supuesto, tan a largo plazo no se puede asegurar nada. Son simples hipótesis que es posible que se cumplan, pero… ¡quién sabe dónde estaremos dentro de 50 años!
Mantente siempre al día
Por supuesto, es importante que te mantengas a la orden del día sobre estas tendencias, tanto a corto como a medio y largo plazo. ¿Por qué? Porque te permitirá acertar en tus compras e inversiones relacionadas con el mercado inmobiliario.
Gracias al portal inmobiliario infoCasas podrás mantenerte al tanto de todo lo que tiene que ver con el mercado inmobiliario, ya sea sobre cómo está el sector en Uruguay, cuáles son las tendencias más importantes, o cualquier otra información de utilidad sobre el sector.
También puedes visitar otro tipo de páginas más centradas en tendencias generales sobre el futuro, porque también te permitirán conocer el mercado inmobiliario desde otros puntos de vista que pueden ser relevantes.
Por ejemplo, la tendencia de la impresión 3D podrá parecer poco importante en relación al mercado inmobiliario, pero lo cierto es que podría abaratar tremendamente los costes de construir una vivienda.
Así que, sí, esas áreas también son importantes, aunque inicialmente pudiera parecer que no tienen nada que ver con el mercado inmobiliario.
Como puedes ver, el mercado inmobiliario está en continua evolución, aunque nos pudiera parecer que es un mercado bastante inmóvil y estancado. Pronto veremos cambios realmente sorprendentes en el mundo de los inmuebles.
Pablo Hernández / Panorama
Página Web - 2017/09/02
Fuente: http://www.panorama.com.ve/