Libro editado por AHM señala que falta apoyo del gobierno
Proveer de una casa a cada familia es una labor titánica que está lejos de cumplirse. Esta es una de las principales conclusiones del libro La Industria de la Vivienda en México, Un Potencial por Explotar ¿Cuál debe ser el papel del crédito hipotecario?, editado por la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM).
Su autor, Ignacio Beteta Vallejo, aseguró —durante la presentación de lo que es la primera publicación de la asociación— que debido a que el ingreso de dichas familias es insuficientes para rentar o adquirir una vivienda se requiere de apoyos y directrices por parte del gobierno.
El texto plantea que las políticas de vivienda requieren aportar soluciones diversas, ya sea en el ámbito financiero para crear mecanismos que permitan a la población adquirirlas, como también en el aspecto urbano, donde se contempla la calidad de vida que un determinado hábitat le proporciona a una familia, tal como la distancia de la casa al trabajo, la posibilidad de practicar deporte, el desarrollo cultural, entre otros.
Beteta Vallejo detalló que con este libro la AHM —que aglutina al sector financiero, la banca, Sociedad Hipotecaria Federal, el Infonavit, Sofoles y proveedores de la industria— busca recabar información sobre la industria y entregarla a las diferentes audiencias interesadas en entender qué es y hacia dónde va el financimiento.
El autor considera que uno de los grandes retos es el rezago habitacional de más de 9 millones de familias que no habitan una vivienda digna y cuya solución no se puede resolver a través de mecanismos de mercado.
Señala que si bien la política publica está encaminada a buscar soluciones a esta difícil tarea, es imposible pensar que existen los recursos para dotar de vivienda propia y digna a cada familia mexicana.
Por ello, considera que será necesarios buscar soluciones orientadas a reducir el déficit de hogares, que no significa otra cosa que mejorar la calidad de vivienda para estas familias.
A las respuestas del Infonavit y del Fovisste, dijo Beteta Vallejo, habrá de sumar la de otros organismos como el Fonhapo y los Orevis u organismos estatales.
Otra de la conclusiones del libro es que el crecimiento de estas industrias entrelazadas, de la vivienda y de las hipotecas, dependerá de la inercia que conlleva y que se relaciona con el dinamismo de la economía.
Sin embargo, señalo que aunque están en marcha medidas complementarias y de política económica, se pueden impulsar aún mas esquemas de ahorro para la integración de enganches.
Asimismo, la construcción de vivienda en renta, que es una prioridad el promoverla, requiere engranar los mecanismos financieros para que sea una exitosa.
En la presentación, Jesús Alberto Cano Vélez, director de Sociedad Hipotecaria Federal, señaló que el libro es una reflexión de lo que ya no debemos hacer en el sector inmobiliario.
Dijo que si bien ayer no teníamos ni política de vivienda clara ni un ente que coordinara a todos los actores, hoy están llenos esos vacíos y un ejercicio como el que realizo Beteta Vallejo ayuda a aclara todavía más el panorama.
NOÉ CRUZ / El Universal
Página Web - 2014/04/25
Fuente: http://www.eluniversal.com.mx