Existen leyes que pueden protegerte en caso de recibir una nota legal de parte del dueño
El tema de los desalojos puede ser muy frustrante si no sabes bien las leyes. Muchas veces los desalojos dependen de el mercado inmobilario. Por eso es importante saber tus derechos como inquilino.
El numero de avisos de desalojos en Los Ángeles se duplicó entre 2013 y 2014, según las ultimas estadísticas del Departamento de Viviendas e Inversiones Comunitarias de Los Angeles (LAHD). Los propietarios desalojaron 725 departamentos en 2014 bajo la ley conocida como Ellis Act, que permite a los dueños a desalojar inquilinos de sus departamentos bajo renta controlada si buscan vender el edificio, mantenerlo vacío por un mínimo de 5 años, o convertirlo en condominios.
¿Qué se hace al recibir un aviso de desalojo?
Las leyes sobre desalojos varían dependiendo del el tipo de vivienda en que vives. Hay 5 tipos de viviendas: Renta controlada, renta no controlada, viviendas subsidiadas, viviendas públicas, y casas móviles. Cada una de esas viviendas tienen leyes que protegen al inquilino o algunas carecen de las mismas.
“Las viviendas más vulnerables al desalojo son las que no están bajo renta estabilizada”, explica Guadalupe Gonzalez, la organizadora de inquilinos en Los Ángeles para Alliance of Californians for Community Empowerment (ACCE). Por lo general, inquilinos viviendo bajo renta controlada tienen la mayor protección ante los desalojos porque propietarios tienen una lista limitada de razones por lo cual pueden desalojar a sus ocupantes.
Sin embargo, una ley general para todas las viviendas es que se requiere un aviso de por lo menos 60 días de notificación. La única excepción es si el inquilino ha estado rentando por menos de un año. En este caso, se requiere un aviso de 30 días.
¡Hay recursos y gratis!
Si piensas que estas recibiendo un aviso injustamente, lo primero que tienes que hacer buscar asesoramiento legal. Busca a un abogado que te pueda averiguar si el propietario de tu departamento te está desalojando justamente.
“No tienes que pagar para recibir este tipo de consejos”, dice González. “Hay varios organizaciones que ayudan al inquilino gratis”. Una de ellas es el ACCE. Otras organizaciones en Los Ángeles incluyen el Housing Rights Center y Fair Housing Foundation.
El error más común es esperar hasta que sea demasiado tarde. Es importante buscar ayuda lo más pronto posible para tener más opciones. “Por no contestar un aviso de desalojo a tiempo, pueden perder un caso”, advirtió González.
Clínicas de derechos de inquilinos:
El ACCE en Los Ángeles (3655 S. Grand Ave., 2nd piso #250, Los Angeles 90007) provee sesiones informativas de una abogada todos los jueves a las 6:00 p.m. Es gratis y en español. Para pedir más información, llama al 213- 863- 4548, ext: 226
YASMEEN AL-SHAWWA / La Opinión
Página Web – 2015/06/17
Fuente: http://www.laopinion.com