Año tras año, legisladores de la Florida han desviado cientos de millones de dólares de fondos en fideicomiso creados para cronstruir más viviendas asequibles. Eso tiene que acabar, dijo un grupo de las voces más destacadas del estado.
En una nueva encuesta entre los Influyentes de la Florida, una mayoría clara (84 por ciento) dijo que el próximo gobernador y Legislatura tienen que dirigir todos los fondos de esos fideicomisos a programas estatales y locales para abordar debidamente la crisis de la vivienda asequible en el estado.
“El costo de la vida en toda la Florida sigue evitando que muchas personas no puedan vivir cerca de sus lugares de trabajo”, dijo Mike Fernández, presidente del directorio de MBF Healthcare Partners. “Los fondos destinados a propósitos específicos no deben ser desviados por razones políticas”.
Desde la recesión del 2008, el William E. Sadowski Affordable Housing Trust Funds ha recaudado un total de aproximadamente $2,200 millones a partir de impuestos a las transacciones inmobiliarias con la intención de construir más viviendas asequibles. Pero la Legislatura de la Florida ha dirigido casi $1,500 millones de esa cifra a otras prioridades de presupuesto.
Según el grupo National Low Income Housing Coalition, la Florida solamente tiene disponibles 26 viviendas asequibles por cada 100 núcleos familiares de bajos ingresos que alquilan su vivienda, el sexto índice más bajo del país.
“Los problemas de la vivienda son de naturaleza muy variada y no se pueden abordar de una sola manera”, dijo Rebecca O’Hara, asesora jurídica adjunta de la Liga de Ciudades en Tallahassee. “Un buen paso sería que el estado deje de sacar dinero de los fideicomisos para las viviendas asequibles y dedicarlo a otros usos. Las incertidumbres asociadas con lo que la Legislatura puda hacer con estos fondos afecta la planificación coordinada y estratégica”.
De cada a las elecciones de noviembre, los Influyentes de la Florida están compartiendo sus ideas sobre cómo abordar las preocupaciones de políticas que enfrenta el estado y responder a preguntas de lectores del Miami Herald, el Bradenton Herald y el Nuevo Herald.
Varios Influyentes han expresado preocupación de que la falta de vivienda asequible afecta al turismo, la principal industria de la Florida. Carol Dover, presidenta de la Florida Restaurant and Lodging Association, dijo que debido a que la vivienda en Cayo Hueso es tan cara, las empresas se ven obligadas transportar a sus empleados desde lugares a más de dos horas de distancia.
“Aunque el futuro de nuestro estado depende del crecimiento de la fuerza laboral de hoy para alimentar una economía saludable que nos beneficie a todos, la financiación de viviendas asequibles para los trabajadores no está a la altura de las necesidades”, dijo Bill Talbert, presidente de la Oficina de Convenciones y Visitantes del Gran Miami. “En momentos que tratamos de mantener nuestra fuerza laboral activa, es vital que los programas de vivienda asequible se financien al nivel máximo”.
Otros señalaron que el problema de la vivienda está estrechamente relacionado con los problemas de transporte público del estado.
“Con nuevos proyecto de desarrollo de transporte público se pueden construir unidades de vivienda asequible”, dijo Tiffany Troxler, directora del Sea Level Solucions Center de la Universidad Internacional de la Florida. “Este enfoque no solamente puede aumentar la cantidad de viviendas asequibles, sino también ayudar a aliviar la congestión vehicular y reducir las emisiones de gases de invernadero”.
Algunos Influyentes también dijeron que el gobierno no debe ser el único responsable de ofrecer soluciones de vivienda asequible.
“Los legisladores estatales deben hacer de la vivienda asequible una prioridad y que se hagan esfuerzos para asegurar su disponibilidad”, dijo Eduardo Padrón, presidente del Miami Dade College. “Las alianzas público-privadas pueden ofrecer soluciones de vivienda sin que todo el costo caiga sobre el estado o el sector privado”.
Los lectores que expresaron sus opiniones sobre el tema de la vivienda usando la herramienta en línea “Tu Voz” enviaron la siguiente pregunta esta semana: “¿Qué pasos deben darse para controlar el aumento de la cantidad de condominios y dedicar terrenos a viviendas de alquiler asequible?”
Muchos de los Influyentes alegaron que las dos cosas no son mutuamente excluibles.
“Se pueden construir edificios de apartamentos asequibles con incentivos por parte de los gobiernos municipales, estatal y federal”, dijo Jorge Pérez, presidente del directorio y presidente ejecutivo de The Related Group. “Debe alentarse a la población a comprar viviendas en ciudades, y deben ser necesariamente apartamentos porque las viviendas unifamiliares tendrían un precio prohibitivo”.
Otros Influyentes dijeron que es necesario que el gobierno ofrezca incentivos para alentar también la construcción de apartamentos de alquiler económicos.
“Los préstamo subsidiados o a bajo interés para promover la construcción de viviendas puede lograr que los inversionistas pasen de construir condos a construir unidades de viviendas de alquiler económicas”, dijo Shelley Katz, vicepresidenta de Lutheran Services Florida Health Systems en Jacksonville.
Carol Probstfeld, presidenta del State College of Florida, Manatee-Sarasota, dijo que el gobierno debe exigir a los urbanizadores que incluyan viviendas económicas en sus proyectos.
“Este modelo se ha implementado con éxito en otros estados con problemas de vivienda asequible”, dijo Probstfeld.
Pero Bob McClure, presidente del Instituto James Madison, en Tallahassee, dijo que el gobierno debe tener una participación mínima.
“La razón principal por la que tenemos un problema de viviendas asequibles en la Florida es porque el gobierno, a nivel estatal y local, regula excesivamente el mercado”, dijo McClure.
Cuando falta un mes para las elecciones de noviembre, se preguntó a los Influyentes cómo piensan que los candidatos a cargos públicos se están centrando en soluciones de políticas este año electoral. Así fue como respondieron:
- Muy bien: 0 por ciento
- Bastante bien: 21 por ciento
- Algo bien: 45 por ciento
- Ligeramente bien: 21 por ciento
- Nada bien: 11 por ciento
- Demasiado pronto para decir: 3 por ciento
Esta es la oncena de una serie de encuestas que el Miami Herald y el Nuevo Herald realizan entre 50 Influyentes hasta las elecciones de noviembre para ayudar a centrar los medios de comunicación y las discusiones de los candidatos sobre los temas de políticas de más importancia para los floridanos. El próximo reporte se emitirá el 15 de octubre, cuando los Influyentes hablarán sobre la educación superior en la Florida. Comparta aquí sus ideas y preguntas sobre los retos y soluciones de políticas más importantes del estado.
El redactor George Haj contribuyó a este artículo.
Adam Wollner / El Nuevo Herald
Página Web -2018/10/08
Fuente: https://www.elnuevoherald.com/