Los compradores primerizos prefirieron mudarse al oeste —al Código Postal 33024— durante el 2020, a pesar de que los precios han seguido aumentando de forma estable.
Más casas de una familia cuyo precio es de menos de $400,000 se vendieron en la sección de Hollywood localizada al oeste del Turnpike de la Florida que en ninguna otra área del Condado Broward entre enero y octubre del año pasado. De acuerdo con la información dada por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, se trata de 457 casas. (En Miami-Dade, Homestead encabeza la lista con 429).
Las dos principales razones: una, es la ubicación del área entre Miami y Boca Raton, y la otra, aprovechar el dinero, dijo Dee Emmanuel, agente de Bienes Raíces de Hollywood de la firma Keyes Company.
Los actuales listados que aparecen en el portal Realtor.com pueden contar la historia. Una casa con cuatro dormitorios, tres baños, de 1,530 pies cuadrados, está a la venta por $399,999. Una casa con tres dormitorios, un baño, de 1,110 pies cuadrados, está a la venta por $250,000. Muchas casas en este código postal tienen piscina, garaje y un amplio patio trasero.
El precio medio para una casa de una familia sita en el Código Postal 33024 fue de $329,000 en el tercer trimestre de 2020, por debajo del precio medio de Broward, que es de $425,000, pero con un aumento de un 6.1 por ciento con relación a 2019. La barriada queda al norte del Aeropuerto North Perry, y al sur del Hard Rock Casino.
Los compradores novatos —con frecuencia recién casados, y familias con hijos— pueden aprovechar el bajo interés de las tasas y la entrada de 3.5 por ciento que viene acompañada con un préstamo de la Administración Federal de Viviendas (FHA), agregó Emmanuel. El límite del préstamo de la FHA es de $402,500 para una casa de una familia en Hollywood.
En los códigos postales más populares de Broward, los precios han aumentado, en algunos casos notablemente. Estos son:
▪ El Código Postal 33064 en Pompano Beach, que va desde la costa al oeste de la autopista I-95, reportó 438 ventas y un precio medio de $295,000, un aumento significativo de 25.7 por ciento con relación al año anterior.
▪ El Código Postal 33023 en Miramar, al este del 33024, reportó 408 ventas y un precio medio de $299,950, un aumento de 9 .1 por ciento.
▪ El Código Postal 33312 en Fort Lauderdale, en su mayor parte al oeste de la I-95, reportó 335 ventas y un precio medio de $355,000, un aumento de 17.3 por ciento.
▪ El Código Postal 33063 en Margate, reportó 314 ventas y un precio medio de $330,000, un aumento de 8.4 por ciento.
▪ El Código Postal 33024: reportó un aumento de 6.1 por ciento, de $308,931 a $329,000.
▪ El Código Postal 33064: reportó un aumento de 25.7 por ciento, de $219,185 a $295,000.
▪ El Código Postal 33023: reportó un aumento de 9.1 por ciento, de $272,654.55 a $299,950.
▪ El Código Postal 33063: reportó un aumento de 8.4 por ciento, de $302,280 a $330,000.
REBECCA SAN JUAN / El Nuevo Herald
Página Web - 2021/01/22
Fuente: https://www.elnuevoherald.com/