Los préstamos hipotecarios que ofrece el gobierno de los Estados Unidos bajo la Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés), por lo general tienen una tasa de interés más baja que los préstamos hipotecarios que ofrecen los bancos. Además los requisitos para aplicar al préstamo de la FHA son más flexibles que los préstamos convencionales.
“Aunque haya tenido problemas de crédito, como una bancarrota, es más fácil calificar para un préstamo FHA que para un préstamo convencional”, explica la página web del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés).
Por lo general, el pago inicial en efectivo que requieren los préstamos de la FHA es de 3.5% del precio total de la compra. Además, los costos de cierre pueden estar cubiertos parcialmente o son menores a los de otros préstamos. Usted podría obtener un préstamo hipotecario de la FHA por un término de hasta 30 años.
“Tenemos un requisito de pago al contado bajo de solamente el 3% y aquel dinero puede proceder de algún familiar, patrono o institución benéfica. Otros préstamos no permiten esto”, menciona HUD.
Si usted desea obtener un préstamo de la FHA, tiene que solicitar el préstamos a una entidad que esté aprobada por la agencia, ya que la FHA no brinda préstamos directamente a los solicitantes, para así proteger a los prestamistas en caso de que el propietario de la vivienda no cummpla con el préstamo.
Del mismo modo, usted podrá aplicar a un préstamo hipotecario de la FHA si es la primera vivienda que compra y puede demostrar que tienen ingresos suficientes para pagar la hipoteca. Debe tener en cuenta, que el proceso de aplicación para el préstamo de la FHA puede ser largo y complicado.
Por otra parte, si usted por alguna razón no puede obtener un préstamo hipotecario del Gobierno, usted podría solicitar a los siguientes bancos un préstamo:
1. Bank of America
Bank of America ofrece préstamos hipotecarios con una tasa de interés fija. Por ejemplo, si usted obtiene un préstamo hipotecario de $250,000, con un pago inicial de 50,000, la tasa de interés por un término de 15 años podría ser de 3.000% y 3.371% el porcentaje de rendimiento anual (APR, en inglés). Por otra parte, si usted es miembro de Preferred Rewards puede recibir una reducción de entre $200 y $600 en el cargo inicial de la hipoteca.
2. Wells Fargo
En Wells Fargo, puedes obtener un préstamo hipotecario con una tasa de interés fija por un término de 15, 20 o 30 años. Por ejemplo, si usted obtiene un préstamo hipotecario por un término de 30 años la tasa de interés podría ser de 3.750% y 3.863% el APR. Mientras que si obtienes un préstamo por un término de 15 años la tasa de interés podría ser de 3.125% y el APR 3.324%.
Krellys Verdejo / La Opinión
Página Web - 2019/06/03
Fuente: https://laopinion.com/