Una de las medidas frenará el acoso a manos de especialistas en reubicación de inquilinos contratados por caseros
El Concejo Municipal aprobó una ley patrocinada por el concejal Jumaane D. Williams (D-Brooklyn), presidente del Comité de Vivienda y Edificios, que forma parte de un paquete de medidas para proteger al inquilino, y que entre otras cosas busca hacer frente a la práctica inescrupulosa conocida como ‘tenant relocators'.
La oficina de Williams dijo que en la ciudad de Nueva York existe un preocupante historial de propietarios y caseros que ofrecen dinero a sus inquilinos para que desalojen sus viviendas. Sin embargo, el problema se agravó cuando los arrendadores contrataron a especialistas en reubicación de inquilinos. Estas personas reciben una comisión por cada vacante luego de convencer a los arrendatarios de dejar sus apartamentos de alquiler regulado.
Las leyes 682, 700 y 757, patrocinadas por Williams, tiene el propósito de regular esta práctica, que comúnmente termina en acoso.
La ley 700, impulsada por los concejales Williams y Daniel Garodnick, enmendará la definición de “acoso” en el Código de Vivienda para que sea ilegal que un propietario de vivienda o su agente hagan ofertas a un inquilino sin antes notificarle que tiene el derecho de rechazarlas. Bajo esta legislación, los especialistas en reubicación de inquilinos están obligados a notificar al arrendatario que fueron contratados por su casero.
“Nuestra ciudad no puede permanecer impasible mientras los inquilinos están siendo acosados para luego ser lanzados fuera de sus hogares”, dijo Williams. “Hay demasiados caseros inescrupulosos que recurren a la ilegalidad para que los neoyorquinos abandonen sus apartamentos de renta regulada”.
La ley 757, patrocinada por la presidenta del Concejo Municipal, Melissa Mark-Viverito, modificará el Código de Vivienda obligará a los caseros a frenar las ofertas luego de que un inquilino se niegue a aceptarlas. La ley 682, auspiciada por los concejales Garodnick y Williams, creará un sistema de licencias para los especialistas de reubicación inquilinos. Bajo esta legislación, es obligatorio aprobar primero un examen y el pago de una cuota para la licencia.
“Todas estas leyes se crearon para proteger a los inquilinos y mantenerlos seguros frente añ proceso de ofertas de sus caseros”, dijo la Mark-Viverito. “Los neoyorquinos que viven en viviendas de alquiler regulado tienen derecho a permanecer en sus hogares, y nadie debe sentirse presionado, intimidado o forzado a aceptar una oferta que no quieren tomar”.
“Los especialistas en reubicación de inquilinos no pueden tener un negocio construido sobre el acoso. La Ciudad tiene que intervenir”, dijo el concejal Daniel Garodnick. “Los inquilinos deben sentirse seguros y protegidos en sus hogares. Eso es imposible si están siendo perseguidos implacablemente por alguien que los empuja a salir de su casa”.
ZARA CORTÉS / La Opinión
Página Web – 2015/08/14
Fuente: http://www.laopinion.com