Una de las ventajas de internet es que nos ahorra muchos viajes y, sobre todo, tiempo. Por eso la opción de obtener un préstamo hipotecario con una compañía que funcione en línea se ha vuelto cada vez más popular.
Si está comprando una casa, esta es una opción que debe considerar, tanto para saber los requisitos financieros que debe cumplir, como para obtener una carta de calificación, que lo puede ayudar a hacer su oferta más sólida a los ojos del vendedor de la casa que desea comprar.
Muchas personas todavía tienen reservas de que si no ven personalmente al agente de hipotecas o al empleado del banco en el que van a depositar toda su información personal, no están haciendo lo correcto. Sin embargo, los ahorros que se pueden obtener al hacer una hipoteca en un sitio de internet son considerables, por lo que analice primero las ventajas:
▪ Evalúan las solicitudes y otorgan el préstamo más rápido.
Jason van den Brand, presidente ejecutivo de la plataforma de préstamos en línea Lenda, afirma que en 30 segundos pueden ofrecer al comprador un estimado de la cantidad de dinero que podría financiar, incluyendo los términos del préstamo y el interés.
"Un préstamo con una compañía financiera o banco puede tomar hasta dos meses. Con Lenda el proceso puede acortarse a 13 días desde el momento en que se crea una cuenta hasta que se entrega el dinero", dice van den Brand.
¿Por qué se ahorra tanto tiempo?
El proceso de préstamo común generalmente comienza cuando el prestamista le da una lista de todos los documentos que necesita y usted tiene que hacer fotocopias, llevarlos a su oficina o enviarlos por email o fax. En el caso de las plataformas de préstamo en internet solo tiene que subir estos documentos a internet.
▪ Puede recibir ahorros y descuentos
Un negocio en internet tiene menos gastos, y por eso puede ofrecer mejores precios. Esto ocurre con los sitios de internet que procesan los préstamos hipotecarios. También suelen ofrecer un mejor interés, lo que representa grandes ahorros en la larga vida del préstamo, que suele ser de 15 o 30 años. Un descuento de un cuarto de punto porcentual en el préstamo es un ahorro considerable.
▪ Puede obtener la aprobación del préstamo con más facilidad
Los préstamos convencionales, los de FHA, un programa de la Administración Federal de la Vivienda para las personas que compran por primera vez y los VA, dedicados a los miembros de las fuerzas armadas, veteranos y familiares, son más estrictos para aprobar préstamos a personas cuyo historial de crédito no alcanza el puntaje necesario. Una plataforma de préstamos en línea que trabaja con prestamistas indivuales puede ser más fléxibles en caso que su crédito no sea óptimo.
Con todo el optimismo a su favor, tampoco debe ir desarmado al "campo de batalla" de la adquisición de un préstamo. Considere también las desventajas:
▪ Como en toda compra, no se vaya con la primera oferta. Busque, pregunte, chequee las credenciales del sitio, los comentarios de otras personas que lo han utilizado.
▪ Pueden hacerle pagar por servicios o por cosas que no le informaron desde el principio (los costos escondidos). Para evitar el susto, lea la letra pequeña, y pida un desglose de sus gastos, una lista de todo por lo que debe pagar.
▪ Algunos sitios le dan un estimado de su pago mensual, pero este no incluye el seguro del préstamo (PMI), que se aplica a aquellos que dan menos del 20 por ciento de pago inicial; los impuestos y el seguro de la propiedad.
"No tuve eso en cuenta, pensé que mi pago mensual era el que me dijeron y un día recibí cuentas por miles de dólares del seguro y los impuestos", dice Mayra Fernández, residente de Miami.
Cuando le den la cifra del pago mensual, asegúrese que este incluye seguros e impuestos, para evitar sorpresas.
▪ Hablar con una persona será más difícil. Aunque el contacto cara a a cara puede ser menos frecuente al solicitar un préstamo por internet, eso no quiere decir que no podría necesitar hablar con alguien. Por eso sea cuidadoso al llenar la solicitud del préstamo y busque información si no entiende algo.
Por último, si no se atreve a hacer todo el proceso en internet, al menos obtenga algunos estimados de costos y de la cantidad que puede obtener como préstamo. Lo hará sentirse más seguro para buscar precios con compañías de préstamos locales o bancos. La información es poder.
Un consejo muy importante, use siempre una compañía de títulos gestionada por usted mismo para garantizar que todo esté en orden con el historial de la casa.
Otros sitios de préstamos que puede consultar en internet:
Better Mortgage: better.com
AmeriSave Mortgage Corporation
Sarah Moreno / El Nuevo Herald
Página Web - 2018/06/07
Fuente: http://www.elnuevoherald.com/