Usa tu puntualidad en la renta para mejorar tu crédito (ESTADOS UNIDOS)

Experian empezó a tomar en cuenta pagos positivos para beneficiar a la gente que sí pagan su renta a tiempo.

Tener un buen puntaje de crédito ya no es solamente para aquellos que buscan solicitar para una hipoteca o un arrendamiento de auto. De hecho, la mayoría de propietarios consideran los puntajes de crédito de sus solicitantes antes de aprobar un inquilino para una vivienda. En muchos casos, tu capacidad crediticia puede ser el mayor factor decisivo.

¿Qué buscan los propietarios?

Como la mayor parte del tiempo, el propietario no conoce al solicitante, la mejor manera de conocer sus hábitos es con un reporte de crédito. Ese reporte no solamente muestra el puntaje de crédito, sino que también muestra verificaciones de empleo y antecedentes penales.

Por lo general, un buen puntaje de crédito es mayor de 650 puntos, según RadPad, un sitio de una lista de alquileres basado en Los Ángeles. Cuando el area es más competitivo y hay más solicitantes que departamentos disponibles, a veces los propietarios no consideran aplicaciones con un puntaje de crédito de menos de 700.

Cómo construir historia crediticia

Por lo general, los pagos a tiempo de renta no están reportados a las tres agencias principales de crédito (Equifax, Experian, y TransUnion). Lo único que se reportan son las faltas de pagos, cuando el propietario manda la factura a una agencia de recobro de deudas.
La buena noticia es que hace más de 4 años, una de las agencias de crédito, Experian, empezó a tomar en cuenta los pagos positivos para beneficiar a la gente que sí estaban pagando su renta a tiempo.

“La información negativa ya esta ahi” explicó Rod Griffin, el director de educación de Experian. “Ahora que agregamos lo positivo, los consumidores pueden construir su capacidad crediticia de una manera efectiva”.

Griffin dice que esta herramienta ha ayudado a aquellos que han sido “invisibles” en el sistema de crédito de este país.

Si buscas construir un mejor puntaje de crédito a través de los pagos a tiempo de renta, solo hay que pedirle a tu propietario que los reporte. Todo se puede hacer online, por una tarifa mínima.

“Ahora, es la responsabilidad del inquilino”, dijo Griffin. Desde que adquirieron el base de datos RentBureau en 2010, el número de consumidores reportados se duplicó de 7 millones a 14 millones, y sigue incrementando. Ahora, otras agencias como TransUnion están ofreciendo el mismo servicio para dar un cálculo mas preciso.

Si nunca has tenido una historia crediticia en el país y empiezas a reportar tus pagos de renta ya, las agencias demoran entre 3 y 6 meses antes de que calculen un puntaje de crédito.

Cómo alquilar con un mal puntaje de crédito

Si ya tienes un puntaje de credito, pero está muy bajo, no significa que jamás podrás alquilar una vivienda. Una opción que muchos consideran es conseguir un amigo o familiar que tenga un buen puntaje de crédito y esté dispuesto a dar sus referencias.
Así, tienes la oportunidad de mejorar tu puntaje de crédito a través de los pagos que haces a tiempo (asegúrate de que tu propietario los esta reportando)  Si no encuentras una persona que te dé referencias, otra opción que tienes es ofrecer un depósito más alto al propietario.