Fiscal de NY quiere ponerle fin a las "viviendas zombie"
En las próximas dos semanas el fiscal general del estado de Nueva York, Eric Schneiderman, reintroducirá un proyecto de ley para tratar de reducir el número de casas vacías que no son mantenidas en buen estado durante los prolongados procedimientos de ejecuciones hipotecarias. y mejor conocidas como “propiedades de zombies”.
Bajo el nombre de Ley de Alivio para Vecindarios con Propiedades Abandonadas, el funcionario quiere que instituciones bancarias al igual que prestamistas, le informen mejor a los propietarios de las viviendas, que estén en medio de una ejecución hipotecaria, sobre sus derechos a permanecer en las mismas hasta que un tribunal les ordene salir del inmueble.
El proyecto de ley establece un requisito de inspección periódica de los acreedores hipotecarios y agentes de servicios de préstamos, para determinar si los bienes sujetos a una hipoteca en mora están ocupados. Clasifica como ilegal, para un agente de servicio hipotecario o préstamo, o una persona que actúe en su nombre, el entrar en una propiedad que no está vacante con el propósito de intimidar, acosar o coaccionar a un ocupante legal, con el fin de inducirlos a desocupar la propiedad.
“Dejar las propiedades de zombies al abandono es injusto, tanto para los municipios como para los vecinos que pagan sus impuestos y mantienen sus hogares”, dijo el fiscal.
La propuesta incluye la creación de un registro de propiedades, para ayudar a las municipalidades a que cumplan con la aplicación de leyes relacionadas con el mantenimiento de la propiedad.
En la disposición, las multas impuestas a los bancos y otras entidades prestamistas, que incumplan con el buen mantenimiento de una propiedad desocupada y abandonada, irán a un fondo para que los gobiernos locales contraten mas personal para hacer cumplir la ley.
El funcionario señaló que el problema de las propiedades de zombies, se ha empeorado en el estado de Nueva York en el último año.
Datos provistos por la oficina del Procurador General indican que en 2014 las ejecuciones hipotecarias de “casas de zombies” aumentaron casi un 50%, en comparación con 2013. El año pasado, a nivel estatal, habían aproximadamente 16.700 “viviendas de zombies”.
Los propietarios de viviendas que necesiten ayuda pueden llamar a la línea directa de ejecución hipotecaria, de la Procuraduría General al 855-HOME-456 o visitar www.AGHomeHelp.com.
REDACCIÓN / La Opinión
Página Web – 2015/02/16
Fuente: http://www.laopinion.com