Los españoles están dispuestos a gastarse una media de 210.000 euros en la compra de un piso, mientras que para el alquiler disponen de 522 €
El presupuesto que destinan los españoles a la compra o alquiler de una vivienda se ha incrementado una media del 12% en los últimos doce meses, según el II Estudio
'La demanda de vivienda en España. Tendencias 2016', elaborado por el portal inmobiliario Casaktua.com a partir de más de 1.100 entrevistas.
La cuantía media disponible por las personas que quieren adquirir una vivienda en propiedad se sitúa en los 209.705 euros, un aumento del 10% en comparación a 2015. Con respecto al presupuesto para alquilar un piso, la cantidad destinada también aumenta, en este caso un 15%, pasando de los 455 en 2015 a los 522 euros que tienen como límite en 2016.
Este aumento se debe en parte a que el precio de la vivienda ha dejado de ser el principal impedimento para los compradores, frente a la preocupación que tienen como consecuencia de no encontrar una vivienda que se adapte a sus necesidades. Según Chus de Miguel, directora comercial de Casaktua este hecho "se produce por motivos como la estabilidad económica que tenemos actualmente y una mayor facilidad para conseguir financiación".
Estas cifras también varían según el sexo de la persona, pues los hombres destinan un 26 % más que las mujeres a la hora de comprar una casa y un 10% más para alquilar. Según de Miguel "estas diferencias se pueden dar por los menores ingresos que todavía recibe la mujer a la hora de realizar su trabajo o porque son más conservadoras en el momento de realizar esta inversión".
A pesar de este aumento, según el estudio, el 71% de los encuestados no dispone de más de 200.000 para la compra de un piso, mientas que para el 54% su tope se sitúa en los 150.000 euros. En relación con el alquiler, el 70% declara que su presupuesto máximo son 500 euros mensuales frente a los 400 euros de límite para el 45% de las personas que quieren alquilar.
Preferencias del cliente
Al igual que ocurre con el presupuesto, el número de personas que tienen pensado mudarse próximamente aumenta, en concreto un 42% más que en 2015, de los que el 30% prefiere comprar frente al 17% que prefiere alquilar.
El tipo de casa que busca el cliente es una vivienda básica, bien comunicada y con servicios (43%), vivienda familiar con grandes zonas comunes y varios cuartos de baño (35%) y en menor medida también eligen viviendas ecológicas con eficiencia energética y de lujo.
Por otro lado, los motivos más importantes por los que los encuestados se quieren cambiar de vivienda se encuentra la oportunidad de tener una casa más grande o con más habitaciones (30%), tener una vivienda con más 'extras' (29%), una mejor zona o barrio (27%), o para tener una casa más bonita (16%). Por el contrario, únicamente el 6% se quiere cambiar para desarrollar su profesión dentro del propio inmueble.
Entorno político de la vivienda
Según el 81% de los encuestados, la actual situación política y la falta de Gobierno les ha afectado a la hora de adquirir una vivienda, por lo que estas personas se han decidido por comprar casas más económicas (un 51%) u obtener menos inmuebles para usarlos como inversión posteriormente (46%).
No obstante, solo el 23% considera la inestabilidad política del país como la principal razón. Por delante se encuentran otros factores como el no poder pagar la vivienda que necesitan (37%) y la inestabilidad laboral.
Segunda vivienda
Asimismo, el 29% afirma contar con una segunda residencia. De este grupo, el 63% la compró antes de la crisis y el 37% entre 2008 y 2016. Seis de cada diez se encuentran en el interior, con un 26% en zona urbana y el 32% en zona rural.
Madrid y Valencia, seguidos País Vasco, Navarra y Baleares son las zonas que más cuentan con una vivienda secundaria. Mientras, Cantabria, Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha son las regiones con menos propietarios.
ALEJANDRO SANZ LAVÍN / El Mundo
Página Web - 2016/07/13
Fuente: http://www.elmundo.es