El precio promedio del metro cuadrado escala a 1.277 euros y el número de transacciones ascendió a 401.236 operaciones
"El mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la recuperación, tanto en términos de cantidades como en precios"
Los números verdes toman el tablero inmobiliario residencial durante 2015, según confirman el Consejo General del Notariado. Por un lado, el precio medio del metro cuadrado de las viviendas vendidas se encareció un 1,9% interanual, hasta los 1.277 euros; y por otra parte, el número de compraventas escaló un 8,6% con respecto a 2014, hasta las 401.236 operaciones. Además, se firmó un 23,2% más de hipotecas para la adquisición de una casa (170.266 préstamos).
"Con los últimos datos conocidos para el mes de diciembre, el mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la recuperación de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como en precios", remarcan los notarios en un comunicado remitido a los medios.
El número de compraventas de viviendas registró en el conjunto del 2015 una expansión del 8,6% interanual hasta las 401.236 operaciones. La expansión del número de compraventas se reparte entre la expansión de las ventas de viviendas piso (7,8%), el incremento de la venta de viviendas unifamiliares (11,9%) y la venta de otros inmuebles (4,6% interanual).
En el caso de los pisos, las compraventas de aquellos de precio libre experimentaron un incremento del 8,4%. Además, dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano mostraron una expansión del 12,1%, frente a la contracción experimentada por la compraventa de pisos nuevos con un 13%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en 2015 fue de 1.277, reflejando así un encarecimiento del 1,9% interanual. Este incremento se debe tanto al aumento del precio del metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (2,6% interanual) como al encarecimiento de las viviendas unifamiliares (1% interanual). Dentro de los pisos, los de segunda mano se situó en los 1.381 (2,4% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.741 (7,1% interanual).
Por último, en 2015 la compraventa de otros inmuebles se situó en 99.714 operaciones (4,6%), de las que un 37,9% correspondió a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 198 (0,8% interanual). "Por todo ello, el mercado inmobiliario español consolidó la senda de crecimiento observada en 2014. Para los primeros meses de 2016 se espera que las cifras del mercado continúen con la senda de crecimiento observada en 2015, aunque quizá con valores más moderados", vaticinan los notarios.
La hipoteca media también 'engorda'
"El mercado hipotecario en 2015 ha ido parejo a la recuperación del sector inmobiliario", señalan. Este sector cerró 2015 con un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos del 23,2% en el caso de la adquisición de vivienda. Además, el crédito promedio para este fin fue de 126.796 euros, experimentando así un auge del 7,8%.
En este sentido, el porcentaje de compras de casa con financiación se situó para el conjunto de 2015 en el 42,4%. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 76,6%. "Así pues, los datos hipotecarios vienen a replicar las series observadas de compraventas, con una recuperación en cantidades y en precios", concluyen los notarios.
El Mundo
Página Web - 2016/02/15
Fuente: http://www.elmundo.es