La ralentización de las operaciones en este sector se debe, principalmente, a la inestabilidad politica existente desde el 20-D
La situación es más visible en las transacciones donde se plantea una previa rehabilitación para obtener un rendimiento futuro
El despegue vive el mercado inmobiliario desde 2015 está empezando a mostrar los primeros síntomas que anuncian un freno motivado por la actual etapa de inestabilidad política surgida tras las elecciones generales del 20-D, según ha detallado en un comunicado el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Madrid
La organización explica que ha podido constatar cómo los profesionales del sector palpan los primeros síntomas del clima actual de incertidumbre que ha empezó a vislumbrarse primero de forma leve en el sistema financiero y recientemente con más virulencia tras las elecciones generales.
En este contexto, según detalla desde el Coapi "los consumidores ya se están mostrando cada vez más reacios a cerrar operaciones de compra venta y prefieren esperar al desenlace del actual escenario político". La subida de la prima de riesgo, el descenso bursátil experimentado por las empresas del Ibex o la crisis del mercado chino, son también señales que ayudan a provocar un retraimiento para solicitar préstamos hipotecarios.
Concretamente, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados apuntan que en las últimas semanas "están observando que los clientes piensan que no es el momento de asumir más cargas añadidas en la economía familiar, todo ello en un clima de inestabilidad no solo financiera sino también política, lo que provoca que las operaciones ya se estén aplazando".
Aún más, los profesionales creen que esta situación de freno que está empezando a notarse "se haga notar negativamente en las futuras estadísticas del mercado de vivienda del primer trimestre de 2016".
En lo que hace referencia al impacto de la situación actual por tipo de inmuebles, los Api entienden que "afecta tanto en los casos en que la vivienda pueda utilizarse como inversión o bien como vivienda habitual", aunque aprecian diferente intensidad. Asimismo, la ralentización de las operaciones es más visible en transacciones donde se plantea una previa rehabilitación para obtener un rendimiento futuro, así como en el ámbito de las oficinas, ámbito este último que empezaba a mejor.
En cuanto al plazo que prevén se pueda prolongar este impasse, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados sostienen que "puede alcanzar hasta esta próxima primavera como mínimo", lapso temporal en el que entran en juego diferentes factores, todos ellos relacionados con la futura constitución de un gobierno o, en su caso, con la celebración de nuevas elecciones.
Asimismo, en dicho comunicado los agentes de la propiedad advierten de que los potenciales compradores "están percibiendo también de forma errónea la información que ofrece el mercado", ya que creen que están subiendo los precios, cuando "en realidad lo que está creciendo es el número de operaciones".
Por ejemplo, esta situación se observa en el mercado de segunda mano, donde "en realidad los precios todavía aguantan a la baja, siendo ésta una de las muestras evidentes de que es este ámbito del sector el que está empujando la actividad", al contrario que la vivienda nueva, todavía se encuentra en una fase latente.
El Mundo
Página Web - 2016/01/26
Fuente: http://www.elmundo.es