- Iniciativa que promueve el Ministerio de Vivienda y Urbanismo fue despachada este martes por la comisión respectiva en el Senado. El proyecto perfecciona la normativa de elaboración de los Instrumentos de Planificación Territorial.
Un nuevo paso en su tramitación en el Congreso dio esta mañana el proyecto de ley sobre Transparencia del Mercado del Suelo e Incrementos de Valor por Ampliaciones del Límite Urbano, impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y cuyo objetivo central apunta, principalmente, a profundizar la transparencia y participación ciudadana en la elaboración de los Planos Reguladores.
Tras semanas de discusión, este martes fue despachado el proyecto de ley desde la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado, que recoge recomendaciones hechas por la Comisión Engel y el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano.
En su conjunto, la iniciativa considera tres ejes centrales consistentes en: Aumentar la Transparencia y Participación durante los procesos en que se realicen cambios en los planos reguladores; Mejorar la eficiencia, oportunidad y justicia con que se determina la contribución de bienes raíces; y, Establecer un impuesto que permite capturar una mayor parte del incremento del valor que experimentan los bienes raíces en aquellos procesos de cambio de los Planes Reguladores que incluyen una ampliación del límite urbano.
Respecto del primer objetivo, se establece que la discusión del diseño o modificación a los Planes Urbanísticos se inicie formulando la “imagen objetivo” del desarrollo futuro de la ciudad, en términos más comprensibles para la ciudadanía, para luego someterla a un proceso de consulta pública que permita discutir sus principios básicos y elaborar un mejor anteproyecto; en el segundo, se elimina la exención respecto de la sobretasa que gozaban los sitios eriazos que no contaban con urbanización, salvo que no cuenten con factibilidad sanitaria; y, en el tercer eje, el nuevo impuesto solo afectará a las enajenaciones de terrenos que formen parte de la propuesta de cambio de uso de suelo de rural a urbano. Aquellas de menos de 5.000 UF estarán exentas.
Durante su tramitación en la Comisión de Vivienda y Urbanismo se incorporó estándares urbanos mínimos que obligatoriamente se debe considerar en la elaboración de los Instrumentos de Planificación Territorial y algunas normas urbanísticas supletorias que deben ser aplicadas a los proyectos de construcción, en aquellos casos en que no existe un plan regulador comunal o seccional que las establezca para dicha zona.
La iniciativa ahora pasará a la Comisión Hacienda de la Cámara Alta y luego a votación en la Sala. Si allí resulta aprobado, volverá a la Cámara de Diputados y si ésta aprueba las modificaciones introducidas por el Senado se remite al Ejecutivo para su promulgación, previo control del Tribunal Constitucional.
MINVU
Página Web - 2017/07/18
Fuente: http://www.minvu.cl/