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El ritmo de construcción de viviendas en Estados Unidos disminuyó un 9,8 % en diciembre y quedó en una tasa anual de 999.000 unidades, según informó hoy el Departamento de Comercio.

 

En noviembre ese sector de la construcción había marcado un ritmo anual de comienzo de obras en casas unifamiliares y apartamentos de 1,11 millones de unidades.

 

La mayoría de los analistas, tomando en cuenta el frío que en el último mes del año demora los trabajos, esperaba una disminución de labores que dejara el ritmo anual en unas 985.000 unidades.

 

A pesar de la disminución de trabajos en diciembre el comienzo de obras en viviendas en todo 2013 llegó a la marca de 923.400 unidades, la más alta desde 2007 antes de que el país cayera en su recesión más profunda y prolongada de casi ocho décadas, arrastrado por el colapso del negocio inmobiliario.

 

El informe de hoy muestra que los permisos de construcción, que son un indicador de la actividad futura, disminuyeron un 3 % en diciembre a una tasa anualizada de 986.000.

 

En todo el año pasado se emitieron 974.700 permisos de construcción, también el nivel más alto desde 2007.

 


EFE Economía / El País

Página Web - 2014/01/17

Fuente: http://economia.elpais.com/


GLENDORA -- Más de 2,000 personas fueron evacuadas de sus casas el jueves, dos propiedades han sido destruidas y una persona sufrió quemaduras leves por un incendio que consume las colinas al pie de los montes San Gabriel, en las afueras de Los Ángeles.

 

Residentes que se despertaron antes del amanecer para ver las llamas aproximarse recibieron la orden de evacuar sus propiedades.

 

La televisión mostró imágenes de varios edificios envueltos en llamas en un barrio contiguo al bosque nacional Angeles, situado al norte del valle de la comunidad de Glendora, en el Valle de San Gabriel.

 

La policía dijo que el fuego fue provocado por tres personas que lanzaron papel a una fogata. Los tres fueron apresados bajo el cargo de provocar un incendio por imprudencia.

 

Policías de Glendora hicieron recorridos casa por casa para ordenar a los residentes que salieran de ahí mientras ráfagas de los vientos de Santa Ana lanzaban brasas hacia la ciudad más abajo y extendían las llamas a los árboles.

 

Las llamas consumieron más de 12 hectáreas (30 acres) arriba de un vecindario lindante con el Bosque Nacional Los Angeles al norte de Glendora. El bosque se encuentra unos 40 kilómetros (25 millas) al noreste de Los Angeles.

 

Las autoridades dijeron que esperaban avanzar antes del amanecer, cuando se pronosticaban vientos de Santa Ana. Estos soplan cuesta abajo, extendiendo los incendios de las laderas a las poblaciones más abajo.

 

Brasas voladoras encendieron palmeras en jardines de viviendas mientras los bomberos trataban de combatir las llamas que se acercaban peligrosamente a las viviendas.

 

El incendio fue reportado a las 5:50 a.m. y se extendía rápidamente.

 

California se encuentra en medio de una sequía histórica, y el invierno no la ha aliviado.

 

Se declaró el alerta roja desde el condado de Santa Bárbara hacia el sur hasta la frontera con México, a lo largo de la Sierra Nevada, una vasta área que incluye Los Angeles, y en zonas al este y norte de la bahía de San Francisco.

 

Grandes sectores montañosos del sur de California han sufrido los conocidos vientos de Santa Ana durante toda la semana.

 

Generados por alta presión superficial en el oeste lejos del mar, los vientos de Santa Ana se forman cuando el viento frío fluye hacia el sur de California y luego se calienta y desciende hacia la costa. Algunas ráfagas superan los 110 kph (70 millas por hora).

 

Estos vientos también elevan las temperaturas a niveles propios del verano.

 


Associated Press / El Nuevo Herald

Página Web - 2014/01/16

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/


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NUEVA YORK.— A partir de hoy quien no pueda acreditar con documentos que puede pagar un crédito hipotecario no conseguirá el dinero para comprar una casa. Los días en los que los bancos concedían préstamos a quienes presentaban poca o ninguna prueba de su capacidad para pagar (nómina, declaración de activos, historia crediticia) son ya historia.

 

Esta es una de las reglas puestas en marcha ayer por la Oficina de Protección al Consumidor Financiero (CFPBs) para proteger el llamado "Sueño Americano". Y por sensata que parezca se incumplió durante los años anteriores a la crisis de 2007-2009. Algunas otras cautelas impuestas por esta Oficina para acabar con la irresponsabilidad en el crédito hacen temer que sea muy difícil acceder a una hipoteca. La CFPB ha impuesto estas precauciones como una barrera contra los abusos en el crédito del que fueron víctimas, sobre todo, las personas de bajos ingresos y minorías.

 

Antes de la crisis, los bancos dieron préstamos que se convertían en trampas porque muchos de ellos solo podían ser devueltos durante los primeros meses. Finalmente, fueron embargadas millones de casas.

 

La CFPB además crea una nueva categoría de préstamo "Hipoteca Cualificada" de la que se eliminan todos los elementos de riesgo. Es decir, una hipoteca como la de "solo interés" (en las que no se paga principal durante meses), no sería "Cualificada". Por lo general, una familia que tiene que usar más del 43% de sus ingresos para pagar sus deudas, incluida la hipoteca, no puede acceder a una hipoteca cualificadaaunque hay excepciones para los próximos años que aliviará la presión en zonas como Nueva York.

 

Desde la CFPB se espera que la casi totalidad de los nuevos préstamos sean "cualificados". Sasha Werblin, director del Greenlight Institute, que lucha contra la desigualdad económica, daba la bienvenida a estas normas pero teme que sean una barrera "para los que no cualifican totalmente según los parámetros de esas reglas". "Tiene que haber flexibilidad sin que volvamos al clima anterior a la burbuja", explicaba.

 

Para calmar esas preocupaciones, Richard Cordray, presidente de la CFPB explicaba recientemente que aunque no todas las hipotecas sean cualificadasse pueden seguir haciendo hipotecas siempre que estén aseguradas.

 

Otras reglas en vigor obligan a los prestamistas a emitir facturas claras y se especifican los pasos en caso de mora.

 


A. B. Nieto / La Opinión

Página Web - 2014/01/10

Fuente: http://www.laopinion.com/


Cotchett, Pitre & McCarthy, LLP Anuncia que el Tribunal Falló en Definitiva sobre la Decisión de Eliminar la Pintura de Plomo de las Viviendas en los Condados de California

El 7 de enero de 2014, el Juez del Tribunal Superior de Santa Clara, James P. Kleinberg dictó su veredicto definitivo mediante el cual ordena a Sherwin Williams, National Lead y ConAgra a pagar 1 150 millones de USD a un fondo para eliminar la pintura de plomo de las viviendas en diversos condados y ciudades en California. Esta es la decisión más importante que se ha tomado sobre una molestia pública en la historia del Estado de California y llega a término después de 13 años de fuertes litigios. El caso ya ha llegado al Tribunal de Apelaciones en dos ocasiones y una vez a la Corte Suprema de California. El Tribunal aumentó el veredicto y la sentencia definitiva de los tentativos 1 100 Millones a 1 150 Millones al aumentar la cantidad a pagar por el costo de la rehabilitación.

Joseph Cotchett de Cotchett, Pitre & McCarthy, quien comenzó esta lucha hace casi 14 años declaró que: “Todos los californianos deben estar indignados por la frustrante declaración de la Industria de la Pintura de Plomo en cuanto a que California está fuera de sintonía con el país.

California ha dejado en claro que las corporaciones irresponsables como Sherwin Williams son las que están fuera de sintonía con los Estados Unidos. . . Esta es una decisión histórica que mejorará drásticamente la vida de los niños en todo el estado y responsabiliza a las empresas de pintura de plomo de la eliminación de pinturas tóxicas.

Las empresas promovieron la pintura de plomo, a sabiendas de que es venenosa para los niños...

La eliminación de la pintura de plomo tendrá un efecto dramático en la salud de los niños pequeños que viven en los hogares de estos condados.

La eliminación evitará que este metal tóxico dañe los riñones, el cerebro y el sistema nervioso de los niños. La decisión afecta en gran parte a niños de grupos minoritarios ya que las casas afectadas se encuentran en los barrios pobres de todo el estado”.

Bela Matyas, un médico y funcionario de salud pública de uno de los condados, declaró: “El número de niños intoxicados por plomo sigue siendo inaceptablemente alto y si vamos a hacer algunas incursiones adicionales para hacer frente a este enorme problema, tenemos que abordar la raíz del mismo: tenemos que disminuir el plomo en las viviendas antiguas.

Esta decisión representa una gran victoria para nuestros hijos y nuestras comunidades en todo California. También representa una gran victoria para la salud pública y para el sentido común”.

El tribunal ahora ha rechazado los últimos argumentos de las empresas de pintura que refutan su responsabilidad después del fallo provisional dictado por el juez el 16 de diciembre de 2013.

El Juez Kleinberg declaró:


“En consonancia con sus argumentos a lo largo del juicio, los Demandados se basan en estadísticas y porcentajes. Cuando se traduce a la vida de los niños, esa no es una posición convincente. El Tribunal está convencido de que hay miles de niños de California en las jurisdicciones cuyas vidas pueden mejorarse, si no salvarlas, mediante un plan de reducción de plomo”.

De acuerdo con el juez, Sherwin Williams, National Lead y ConAgra o sus predecesores fueron responsables de promover la pintura de plomo a sabiendas de sus efectos tóxicos en los niños. La literatura médica y los propios documentos internos de las empresas demuestran que éstas sabían desde principios de 1900 que la pintura de plomo era perjudicial para los niños. Aunque prohibida en 1978, la pintura de plomo permanece en millones de hogares en los condados de Santa Clara, Alameda, Los Angeles, Monterey, San Mateo, Solano y Ventura, la Ciudad y Condado de San Francisco, y las ciudades de San Diego y Oakland, California.

Nancy Fineman, una socia de la firma Cotchett quien también trató el caso, añadió que:

“Durante largo tiempo, el gobierno, los propietarios y los padres han tenido que asumir los costos para detener la intoxicación por plomo.

Ahora, a quienes crearon las molestias se les está responsabilizando para que solucionen el problema”.

El caso es La Gente del Estado de California contra Atlantic Richfield y colaboradores, Tribunal Superior de Santa Clara N° de Caso CV-788657.

El texto original en el idioma fuente de este comunicado es la versión oficial autorizada. Las traducciones solo se suministran como adaptación y deben cotejarse con el texto en el idioma fuente, que es la única versión del texto que tendrá un efecto legal.

 


Latinowire / La Opinión

Página Web - 2014/01/09

Fuente: http://www.laopinion.com/


Ydelio Guevara y Pedraza ha tenido muy mala suerte en los últimos años. Se declaró en bancarrota después de perder su empleo como vigilante y luego se enfermó con una severa osteoartritis que lo postró en un andador. Pero el lunes recibió su soñado regalo de los Reyes Magos: las llaves de un apartamento de renta moderada en Hialeah.

 

“Me siento feliz y anonadado”, dijo Guevara y Pedraza, cubano de 73 años. “Hasta hace unos años vivía en Hialeah, pero lo perdí todo y me mudé solo a Perrine, bien al sur, pero por mi enfermedad yo no puedo estar tan solo. [...] Este edificio es dedicado a personas mayores como yo, lo cual es una bendición para mí”.

 

El alcalde de de Hialeah, Carlos Hernández, inauguró el lunes el edificio “Villa Luna”, de 35 apartamentos dedicado a ancianos de bajos recursos que fueron seleccionados en una lotería en la que participaron unas 4,000 personas inscritas en junio pasado.

 

Con una inversión de fondos federales de $3.9 millones, el edificio está localizado en el 355 de la calle 32 del este, frente al hipódromo Hialeah Park, y cuenta con un centro de recreación en el primer piso y unos 30 espacios de estacionamiento. Cada apartamnento cuenta con un dormitorio, baño, sala-comedor y cocina.

 

“Hoy es un gran día en Hialeah porque le dimos a 35 familias llaves de sus nuevos apartamentos”, dijo Hernández. “Este es un proyecto que permitirá mejorar la calidad de vida de nuestras personas mayores, a quienes tenemos que dedicarle mucha atención. Ellos fueron quienes se encargaron de cuidarnos a nuestra generación”.

 

Durante la ceremonia de inauguración, Hernández resaltó el trabajo de su equipo municipal para sacar adelante el proyecto iniciado en octubre del 2011. El director del Departamento de Construcción, Vincent Rodríguez, dijo que las controversias protagonizadas el año pasado con la empresa constructora MVP Builders, con sede en Broward y propiedad de Arturo Marrero.

 

En enero del 2013, El Nuevo Herald reveló que un grupo de obreros había denunciado a la constructora ante las autoridades municipales de Hialeah el incumplimiento del pago de horas extras.

 

El grupo de obreros declaró que supervisores de la obra les habían advertido que si recibían la visita de algún inspector municipal debían declarar que trabajaban 40 horas a la semana y no 60 como lo habían venido haciendo desde hacía dos meses “para evitar el pago de horas extras”.

 

“Todo eso se arregló”, dijo Rodríguez el lunes. “El empresario solucionó con los empleados y finalmente se le pudo desembolsar el dinero. [...] Pero lo más importante es que sacamos adelante este proyecto, del cual me siento muy orgulloso”.

 

En el evento inaugural, Hernández estuvo acompañado de la presidenta del Concejo de Hialeah, Isis García-Martínez; y de los concejales Lourdes Lozano, José Caragol y Paul “Pablito” Hernández.

 

También asistieron el jefe del Departamento de Policía, Sergio Velázquez; el abogado municipal, William Grodnick; y el director de la Autoridad de Vivienda de Hialeah, Julio Ponce.

 

“La demanda de vivienda en nuestra comunidad es inmensa”, dijo Ponce. “Este tipo de proyectos nos ayuda a aliviar una gran necesidad que existe en nuestra población”.

 

Hernández indicó que ahora su administración planea desarrollar otro complejo de 180 apartamentos en el área oeste de la ciudad.

 


Enrique Flor / El Nuevo Herald

Página Web - 2014/01/07

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/