Una legislación exigiría a los propietarios un depósito bancario del 10% para la recuperación de gastos de reubicación

Organizaciones comunitarias que velan por la vivienda digna, apoyaron la reintroducción de un proyecto de ley de la concejal Margaret Chin, que obligaría a caseros a pagar a los inquilinos gastos de reubicación si el edificio fuera desalojado por violaciones de seguridad.

 

La legislación permitiría al Departamento de Preservación y Desarrollo de la Ciudad de Nueva York (HPD), exigir a los propietarios un depósito bancario del 10% de los últimos cinco años de alquiler anteriores a la orden de desalojo, para la recuperación de gastos de reubicación.

 

Elsia Vázquez, directora de El Pueblo Contra el Abuso del Propietario y la Explotación del Inquilino (PALANTE Harlem), celebró la propuesta de legislación y confió en el Concejo Municipal para su aprobación.

 

"Son frecuentes los casos de caseros negligentes que no reparan el edificio después de un incendio, para forzar a los inquilinos a que renuncien a sus departamentos", apuntó. "Esta ley obligaría a los propietarios a pagar por su propia negligencia, ayudando a inquilinos latinos a conservar su derecho de vivienda con renta regulada".

 

Leandra Requena, organizadora de vivienda de Se Hace Camino Nueva York, coincidió con Vázquez.

 

"Los caseros lo pensaría dos veces antes de evadir su obligación de mantener los edificios en buenas condiciones", comentó. "De aprobarse, la comunidad y los inquilinos estaríamos vigilantes de que la ley sea realmente efectiva, que no se quede en el aire".

Las órdenes para desocupar un edificio se efectúan por daños a la estructura en caso de incendio y violaciones al código de salud y seguridad. La concejal Chin advirtió que está situación es una realidad en Lower Manhattan y otros vecindarios de la ciudad con edificios antiguos.

 

"El año pasado mi distrito enfrentó tres grandes órdenes de desalojo y numerosas desocupaciones parciales", enfatizó. "Cientos de inquilinos quedaron sin hogar al no poder asumir los costo de vivienda temporal a largo plazo".

 

La funcionaria destacó que si bien el Ayuntamiento colabora con la Cruz Roja y organizaciones comunitarias para reubicar a los habitantes desplazados en refugios de emergencia, para muchas familias esta ayuda, después de una pesada burocracia, es muy poca y llega demasiado tarde.

 

Chin presentó la legislación en la anterior administración, pero no tuvo el suficiente respaldo. Se espera que el actual Consejo Municipal de el visto bueno en esta ocasión. El año pasado, el Departamento de Edificios emitió 1,496 ordenes parciales de desalojo y 346 desalojos totales.

 

 

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ZAIRA CORTÉS / La Opinión

Página Web - 2014/02/19

Fuente: http://www.laopinion.com

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El indicador adelantado se deterioró 10 puntos y se ubicó en 46, una de sus mayores caídas de los años recientes, descenso también atribuido al crudo invierno

 

Las preocupaciones sobre los costos laborales y la disponibilidad de terrenos para construcción perjudicó en febrero la confianza de los constructores de casas en Estados Unidos, mostró este martes un informe especializado.

 

El indicador adelantado se deterioró 10 puntos y se ubicó en 46, una de sus mayores caídas de los años recientes, descenso también atribuido al crudo invierno.

 

El material, elaborado por la Asociación Nacional de Constructores de Casas, remarcó que las condiciones climáticas adversas en la mayor parte del país llevaron a un declive en el tráfico de compradores.

 

También se refirió a preocupaciones por la satisfacción de la demanda actual y futura debido a la escasez de terrenos y de mano de obra.

 

Los tres principales componentes del medidor declinaron en febrero: el subíndice sobre la opinión de los constructores de casas, el de expectativas para ventas de domicilios unifamiliares en los próximos seis meses y el componente sobre tráfico de posibles compradores.

 

A juicio de expertos, dos fuerzas opuestas impactan el mercado de la vivienda: una discordancia entre un alza de importes junto a un débil crecimiento en los ingresos, lo que ha hecho que la adquisición sea menos asequible para muchos estadounidenses.

 

La explosión de la llamado burbuja inmobiliaria en la nación norteña provocó en 2008 una de las crisis económicas más severas en décadas, con consecuencias nefastas para todo el orbe a causa de la elevada interconexión de los mercados financieros globales.

 

 

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Correo del Orinoco

Página Web - 2014/02/18

Fuente: http://www.correodelorinoco.gob.ve

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Hoy día, la mayoría de los bancos te permiten solicitar en línea préstamos hipotecarios y préstamos sobre el valor acumulado de la propiedad, o "home equity loans", y obtendrás rápidamente una decisión condicional en cuanto a si calificas o no para el préstamo, todo con un mínimo de trámites y papeleo.

 

Puedes comenzar este proceso en línea si buscas la etiqueta de "Home Loans", es decir "préstamos para vivienda", en los sitios web de cualquier banco que brinde estos y otros servicios.

 

Después de presentar en línea tu solicitud de hipoteca, usualmente un representante del banco se pondrá en contacto contigo por teléfono o por e-mail. Eso se debe a que el proceso de aprobación de un préstamo para vivienda es más largo y más complicado que para la mayor parte de los otros tipos de préstamos.

 

La mayor parte de las personas que compran vehículos nuevos sí necesitan préstamos, pero las agencias de autos no son siempre el mejor lugar para pedirlos.

 

El proceso de solicitar en línea un préstamo para un carro es casi idéntico a los otros procesos de solicitudes de préstamo que ya te he descrito.

 

Sólo tienes que encontrar la etiqueta que dice "Auto Loan", que está casi siempre en la lista de "Products and Services" del banco, buscar el tipo de préstamo para auto que necesitas y luego ir haciendo clic a lo largo del proceso de solicitud.

 

Las tasas de interés para préstamos de autos pueden variar notablemente, y la aprobación se basa mayormente en tu puntaje de crédito y tu ingreso. Por eso tener un buen historial de crédito es tan importante.

 

Son muchas las ventajas de los servicios bancarios en línea: son convenientes, permanecen abiertos siempre y están disponibles donde quiera que haya una computadora y una conexión de Internet. Hay varios "bancos virtuales" que ofrecen solamente acceso en línea, y no tienen sede.

 

Para estar a la cabeza de la competencia, algunas instituciones financieras hasta ofrecen recursos en línea para ayudarte a administrar tu dinero, tus inversiones y hasta preparar tus impuestos.

 

A pesar de toda la automatización que brindan las operaciones bancarias por Internet, es siempre una buena idea vigilar activamente tus cuentas en línea, y proteger cuidadosamente la información que usas para identificarte y entrar a esos sitios.

 

 

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JULIE STAV / La Opinión

Página Web - 2014/02/17

Fuente: http://www.laopinion.com

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Un grupo de vecinos de Hialeah expresó su rechazo a la construcción de un nuevo complejo residencial y comercial de 10 pisos en un área donde actualmente operan establecimientos médicos de un solo piso en el oeste de esa ciudad.

 

El proyecto de unos $20 millones que pretende desarrollar un médico de Miami Lakes contempla la construcción de 80 apartamentos de un máximo de dos dormitorios y para personas mayores de 55 años, dos pisos de unos 220 estacionamientos vehiculares, además de oficinas y consultorios.

 

“Un proyecto de esta magnitud provocará un gran impacto en nuestro vecindario”, criticó la vecina Milagros Capó. “Figúrese, si el tráfico de por sí ya es pesado en la zona, con este proyecto nos condenan. ¡Diez pisos es demasiado para esta área!”.

 

El proyecto del doctor José Orcasita fue presentado por su abogado, Ceasar Mestre, durante una reunión vecinal organizada el pasado lunes 10 ante los residentes del área. Dos días después, casi una veintena de vecinos acudió a una sesión pública de la Junta de Planificación y Zonificación para rechazar el proyecto.

 

Sin embargo, aquella noche, Mestre decidió no presentarlo ya que la noche previa, el Concejo de Hialeah había aprobado enmiendas al Código de Zonificación de la ciudad, las cuales entre otros cambios reduce los números de estacionamientos vehiculares.

 

La vecina Ileana Abreu dijo que con las normas vigentes hasta la semana pasada, el número requerido de estacionamientos en el proyecto de Orcasita era de 301. No obstante, con las nuevas normas la cifra quedaría reducida a poco más de 200.

 

“Un edificio de este tamaño necesitará cientos de estacionamientos no sólo para los residentes sino para clientes, empleados y visitantes”, dijo Abreu. “Las autoridades deben proteger los intereses de los vecinos, no sólo el de los desarrolladores”.

 

Aquella noche, una de las sorpresas de la Junta de Planificación y Zonificación de Hialeah fue la presencia de Jorge González, quien en julio del 2012 fue una de las tres personas que acudió a una misteriosa visita al apartamento de la boletera Deisy Cabrera, horas después de ser detenida por la policía con boletas con votos fraguados en uno de lo más recientes escándalos de fraude electoral que salpicó a importantes figuras políticas de Miami-Dade.

 

Desde noviembre, González reemplaza a Jesús Hernández en la Junta de Planificación y Zonificación de Hialeah, por recomendación de la concejal Vivian Casals Muñoz. González reiteró que en aquella oportunidad sólo había ido a llevarle un “pan con bistec” a Cabrera, quien al menos fraguó la boleta de votación de una anciana que padecía de una enfermedad terminal y que se encontraba internada en un asilo.

 

“Jorge nunca ha sido acusado de nada”, dijo Casals Muñoz, quien también acudió aquella misteriosa noche a la vivienda de Cabrera. “Jorge tiene la capacidad y la integridad para formar parte de esa Junta”.

 

Mestre dijo que independientemente de evaluar los nuevos cambios a las normas de zonificación, buscará implementar un compromiso con la Ciudad de Hialeah para que el proyecto considere sólo un estacionamiento por cada uno de los 80 apartamentos.

 

“Vamos a comprometernos a que cada uno de los 80 apartamentos solo tenga un carro”, dijo Mestre , quien además es concejal de la vecina ciudad de Miami Lakes. “Estamos tratando de hacer lo mejor posible, sin molestar o estorbar a los vecinos y traer un proyecto bien bonito. En mi opinión personal esto lo que va a hacer es subir el valor de las propiedades en la zona”.

 

Según Mestre, el proyecto también contempla habilitar en el quinto piso un centro de asistencia para 41 ancianos, además de una piscina, y centro de esparcimiento para los residentes.

 

“El doctor Orcasita quiere hacer algo muy bonito […] porque está pensando en retirarse. El vive en Miami Lakes y sabe que cuando se retire no va a querer seguir en su casa”, dijo Mestre. “El quiere hacer algo muy lujoso y ha hablado con sus vecinos y ya varios tienen planes de irse a vivir a ese edificio”.

 

Para el vecino Henry Pernas, dueño de una contigua casa de empeño, el mayor problema de aprobar el proyecto es el impacto vehicular en la avenida 12 y las calles aledañas.

 

“Los estacionamientos previstos para ese edificio no serán suficientes y quienes sufrirán serán las propiedades cercanas”, dijo Pernas. “Creo que las autoridades deben tener en cuenta este serio problema y asumir la defensa de la comunidad”.

 

 

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ENRIQUE FLOR / El Nuevo Herald

Página Web - 2014/02/17

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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