El precio de la vivienda estadounidense subió en enero luego de tres meses de contracciones. Un reducido abanico de ofertas domiciliarias podría haber encarecido los precios y las condiciones climatológicas adversas también mermaron las ventas.

 

La empresa de mercadeo de bienes raíces CoreLogic dijo que los precios aumentaron un 0,9% en enero tras bajar un 0,1% en diciembre. En los últimos 12 meses, el precio de la vivienda ha aumentado un 12%, el mayor salto anual en más de 8 años.

 

Las estadísticas de precios de CoreLogic no son ajustadas por la estacionalidad, como clima invernal adverso, que puede afectar negativamente las ventas.

 

Las tormentas de nieve y las bajas temperaturas contribuyeron en enero a una marcada disminución en las ventas de casas existentes. La Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces dijo que las ventas bajaron a su menor nivel en 18 meses. Con todo, el número de viviendas en venta sigue siendo bajo, un factor que podría haber fomentado el encarecimiento de los precios.

 

La venta de casas y la construcción se contrajeron este invierno debido en parte a condiciones climatológicas adversas que disuadieron a muchos estadounidenses de buscar vivienda. El interés promedio de una hipoteca a 30 años es además un punto mayor que hace casi un año, lo que indica que el costo de adquirir una casa creció.

 

Los últimos informes del sector residencial sugieren que el mercado está perdiendo fuerza. Los economistas creen que la industria de la vivienda podría recuperarse una vez comenzada la sesión compradora en el segundo trimestre, aunque seguramente con menos bríos que el año pasado.

 

Otros índices de precios bajaron. El Standard & Poor's/Case-Shiller de 20 ciudades se contrajo en diciembre.

 

A nivel nacional, los precios siguen siendo un 17% más bajos que en la cúspide de la burbuja del ladrillo en abril del 2006, según CoreLogic.

 

 

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CHRISTOPHER S. RUGABER / El Nuevo Herald

Página Web - 2014/03/04

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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El avance de los precios de las casas en Estados Unidos se desaceleró en diciembre, lo que remarca una pérdida de impulso en la recuperación inmobiliaria

 

Las solicitudes de crédito hipotecario en Estados Unidos, que incluyen pedidos para compras nuevas y para refinanciamiento, cayeron en la última semana, dijo el miércoles un grupo de la industria.

 

La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por su sigla en inglés) dijo que su índice desestacionalizado de actividad de solicitudes de hipotecas bajó un 8.5 por ciento, a 348,5, en la semana que terminó el 21 de febrero.

 

El dato fue publicado un día después de que un vigilado sondeo de viviendas mostró que el avance de los precios de las casas en Estados Unidos se desaceleró en diciembre, lo que remarca una pérdida de impulso en la recuperación inmobiliaria.

 

A fines del año pasado, el índice de la MBA alcanzó su menor nivel desde diciembre del 2000, poco después de que la Reserva Federal anunció que comenzaría a reducir sus compras mensuales de bonos por 85 mil millones de dólares en la medida en que la economía se fortaleciera bastante para mantenerse por sí sola.

 

La tasa de interés de las hipotecas fijas a 30 años promedió un 4.53 por ciento la semana pasada, 3 puntos básicos más que en la semana previa y la mayor desde la semana que terminó el 17 de enero.

 

El índice desestacionalizado de solicitudes de refinanciamiento de la MBA cayó un 11.4 por ciento, mientras que el de pedidos de préstamos para compras de casas -un importante indicador de ventas de viviendas- retrocedió un 3.5 por ciento.

 

El sondeo cubre un 75 por ciento de las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en Estados Unidos, según la MBA.

 

 

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El Universal

Página Web - 2014/02/26

Fuente: http://www.eluniversal.com.mx

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Residentes reclaman reconstrucción en las áreas afectadas por el huracán

Casi un año y medio después de Sandy, la vivienda del puertorriqueño Edwin Cosme en Coney Island, situada a solo una cuadra del mar, continúa prácticamente en el mismo lamentable estado en el que la dejó el paso del huracán: paredes desconchadas, suelos desnivelados y acumulaciones de moho se extienden por doquier.

 

"No he hecho casi reparaciones porque sé que las que haga por mi cuenta luego no me las van a pagar", dijo Cosme, de 53 años de edad. "Lo peor es que mi hija de 12 años sufre de asma, y con el moho lo pasa muy mal".

 

Como otros 20,000 neoyorquinos, Cosme se apuntó a Build it Back, el principal programa de ayudas y reparaciones de la Ciudad para los damnificados por Sandy. Y, al igual casi todos ellos, sigue a día de hoy esperando esa ayuda que no llega.

 

"Me apunté al programa en mayo del año pasado, y hasta diciembre no me evaluaron los daños. Luego me dijeron que en semanas empezarían las reparaciones, y ya han pasado dos meses desde entonces", señaló Cosme. "Esto es descorazonador. Muchos de mis vecinos ya han perdido la esperanza de que les vayan a ayudar".

 

El proceso de reconstrucción de las viviendas afectadas por la tormenta Sandy va tan retrasado que solo 110 de los 19,920 registrados en el programa Build It Back para la reparación de viviendas unifamiliares han sido seleccionados, el 0.55%. Pero absolutamente ninguno de ellos ha visto todavía el comienzo de la reconstrucción, según un reporte de la coalición de supervivientes de Sandy Alliance for a Just Rebuilding.

 

Además, sólo tres de los 1,051 registrados en el programa de reconstrucción de edificios multifamiliares (0.29%), han visto comenzados los trabajos de reconstrucción.

 

La llegada de más de $3 mil millones en fondos federales del Community Development Block Grants for Disaster Recovery (CDBG-DR), y otras ayudas públicas y privadas, no ha servido para que muchos neoyorquinos de bajos ingresos tengan acceso a los recursos y servicios que necesitan para reconstruir tras el paso de Sandy, que en octubre de 2012 barrió las costas de la ciudad de Nueva York, causando daños estimados en $19 mil millones en los cinco condados.

 

Supervivientes de la tormenta en Far Rockaway, Queens, junto con varias organizaciones y oficiales electos, le ofrecieron ayer una serie de recomendaciones al alcalde Bill de Blasio que pueden ser implementadas sin necesidad de aprobación de Albany, "y pueden ayudar a asegurarse de que los esfuerzos de reconstrucción y recuperación tras el paso de Sandy reduzcan la desigualdad en la ciudad".

 

El concejal de El Bronx Ritchie Torres dijo que básicamente lo que le están pidiendo al alcalde es "recomenzar el programa, con un gran sentido de urgencia".

 

"No sólo queremos que las construcciones sean fuertes y seguras, sino también que las familias tengan acceso a vivienda asequible y a empleos con sueldos suficientes altos para sostener a un familia", dijo Torres.

 

Las recomendaciones se enfocan en cuatro áreas clave, que incluyen reabrir y reformar el programa Build it Back – que se cerró al cumplirse el aniversario del huracán - de modo que sirva a más residentes, y asegurarse de que los proyectos de reconstrucción creen empleos dignos.

 

El concejal Mark Treyger, que preside la recién creada comisión de recuperación de desastres, indicó que, si se reabre, el programa debe informar mejor a las comunidades afectadas, ya que en su distrito —Coney Island— apenas se apuntaron 900 de los miles de damnificados.

 

"La gente tiene que saber que el dinero que pagan por sus impuestos está disponible para reconstruir", declaró Treyger.

 

Se reclamaron asimismo viviendas asequibles a largo plazo para proyectos urbanos en comunidades afectadas por Sandy, e inversión en la resistencia en la construcción de vivienda pública por si hay nuevas inundaciones.

 

"Bill de Blasio dijo que todo lo relativo a Sandy lo íbamos a hacer de inmediato, pues lo que le pedimos es que lo hagamos de inmediato", dijo el concejal de Brooklyn Carlos Menchaca.

 

"Es evidente que el ritmo de las reparaciones está siendo un gran problema", reconoció el alcalde De Blasio en una rueda de prensa que ofreció ayer en Staten Island para salir al paso de los hallazgos del informe. "Me involucraré personalmente en solucionarlo. Nuestro trabajo es diseñar el mejor plan para ayudar al mayor número de gente posible".

 

 

 

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JOSE ACOSTA, JUAN MATOSSIAN / La Opinión

Página Web - 2014/02/25

Fuente: http://www.laopinion.com

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La construcción residencial en Estados Unidos bajó en enero por segundo mes consecutivo pero la debilidad en ambos meses fue un reflejo del duro invierno del hemisferio norte en muchas zonas del país. Los analistas creen que el rector se recuperará con sólidos avances por otro año, lo que ayudaría a mejorar la economía.

 

Los constructores trabajaron a un ritmo anual ajustado por la estacionalidad de 880.000 casas, una contracción del 16% frente a diciembre, dijo el departamento de Comercio. En diciembre, la construcción residencial bajó un 4,8%. La baja de ambos meses fue atribuida al clima adverso.

 

Las solicitudes de permiso de construcción bajaron en enero por tercer mes consecutivo, un 5,4% a un nivel de 937.000.

 

En el 2013, la construcción de viviendas residenciales aumentó un 17,7% a 976.000 unidades, la mejor actuación desde el 2007. Los analistas pronostican nuevos avances este año ya que el aumento laboral fomentará la demanda.

 

En enero, la construcción de apartamentos y casas unifamiliares se contrajo. La construcción unifamiliar bajó un 15,9% a un ritmo de 573.000 mientras que la de apartamentos se contrajo un 16,3% a 307.000.

 

Por región de Estados Unidos, la construcción aumentó un 61,9% en el noreste tras dos meses de bajas pero retrocedió en el resto de las regiones. La construcción bajo un 67,7% en el centro a 50.000 unidades, contracción récord, y en el sur cayó un 12,5%, mientras que en el oeste el retroceso fue del 17,4%.

 

Los economistas consideraron que las condiciones meteorológicas adversas desempeñaron un importante papel en las contracciones del sector residencial.

 

 

 

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MARTIN CRUTSINGER / El Nuevo Herald

Página Web - 2014/02/19

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

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