Las entidades financieras han paralizado más de 1.500 lanzamientos y se han concedido 611 daciones en pago

 

El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha hecho balance de la ley antideshaucios aprobada este año por el Gobierno que, según sus datos, ha servido para solventar los problemas de pago de la hipoteca de más de 4.000 familias españolas. En concreto, en 600 de los casos la negociación entre los propietarios y los bancos concluyeron en acuerdo para la dación en pago del inmueble, aunque la mayoría, 1.700 expedientes, han logrado conservar la vivienda, modificando las condiciones de pago de la hipoteca, fundamentalmente extendiendo el plazo del préstamo para rebajar la cuota.

 

En otros 1.500 casos, la nueva ley ha servido para paralizar el proceso de desahucio en su etapa final de lanzamiento. Cuando no se ha logrado alcanzar acuerdo entre el propietario y el banco, frenar el desalojo o para las familias que habían perdido su inmueble con anterioridad a la puesta en marcha de la nueva ley ha entrado en escena el fondo social de vivienda que ha permitido a más de 600 familias acceder a un inmueble en alquiler a precios inferiores a los del mercado, según los datos ofrecidos por el ministro.

 

De Guindos ha realizado este balance durante su intervención en la sesión de control del Congreso donde la diputada socialista Leire Iglesias ha acusado al Ejecutivo de inacción en este tema. No obstante, fuentes de Economía sí han reconocido que el número de familias que han solicitado acogerse a las medidas de protección contenidas en la ley son, por ahora, superiores a los que han logrado amparo. En concreto, las peticiones registradas hasta ahora han alcanzado casi las 10.000: 9.861 expedientes.

 

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Ana I. Sánchez / ABC

Página Web - 2013/11/27

Fuente: http://www.abc.es/

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EFE / El País

Página Web - 2013/11/26

Fuente: http://economia.elpais.com/

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También con vistas al Cantábrico hay esqueletos a medio construir de viviendas que ya no lo serán y segundas residencias terminadas hace años por cuya puerta aún no ha entrado el primer propietario. En el litoral de Lugo, a 900 kilómetros de la playa mediterránea más cercana o a 200 de las turísticas Rías Baixas, está el municipio de Barreiros, dedicado tradicionalmente a la agricultura. Su costa virgen desató a principios de la pasada década una euforia constructora que la Xunta cortó en seco en 2006 interviniendo su urbanismo. Pese a ese temprano parón, hoy, varios años de crisis después, son cientos las viviendas a medio construir o terminadas que no encuentran comprador.

 

Los 3.200 habitantes de Barreiros ocupan 1.200 viviendas con carácter de residencia principal. Pero hasta que en 2006 el Gobierno autónomo del PSOE y BNG mandó parar, el alcalde del PP, Alfonso Fuente, había otorgado licencias para construir 5.800 nuevas viviendas. No todas llegaron a iniciarse, y otras están sin terminar desde entonces, pero según las estadísticas oficiales en Barreiros hay en la actualidad 3.500 segundas residencias, tres por cada ciudadano empadronado. Buena parte de ellas están vacías, sin vender pese a que inmobiliarias y bancos ofrecen gangas como un piso de dos habitaciones por 36.000 euros. El mismo apartamento que hace cinco años aún se intentaba colocar por 100.000 euros. Son varias las urbanizaciones con ofertas idénticas.

 

“Y ni así se vende”, explicaba hace unas semanas Francisco Campos, cuyo abuelo, emigrante retornado de Cuba, levantó hace un siglo su casa indiana junto a la iglesia del pueblo. Hoy su nieto ve cómo frente a ella, junto al cementerio, se alza una mole que apenas tiene vida en julio y agosto. Francisco se hace preguntas: “¿De dónde salió el dinero para financiar estas urbanizaciones que ahora se regalan?”. Y se contesta: “De lo que las cajas de ahorros no dedicaron a obra social”.

 

La urbanización frente a la que habla Francisco Campos se llama Costa Reinante, pero está a dos kilómetros del mar. Aquí no hay grandes moles que tapen el litoral, como en otras zonas. Lo que hubo en Barreiros fue vía libre para construir en cualquier terreno, incluso en suelo rústico, sin servicios básicos como abastecimiento, saneamiento o accesos viarios. Así que lo que se ve, si se sigue el camino mal asfaltado y sin señalizar que lleva a la contaminada playa más cercana, son prados con vacas que se alternan con bloques a medio construir invadidos por la maleza, urbanizaciones con carteles de se vende o viviendas unifamiliares, ocupadas o no, de diversa tipología.

 

En la urbanización Lúa, una de las terminadas pero con vistas a un esqueleto de hormigón abandonado, una madre de familia que vive en A Coruña agradece cuando, algún fin de semana, no todos, puede subir a sus dos hijos al coche para hacerse una hora y pico de carretera y disfrutar de la tranquilidad de Barreiros. “No lo cuentes mucho, no vayan a venir más”, pide, ante varias decenas de persianas bajadas.

 

 

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David Reinero / El País

Página Web - 2013/11/26

Fuente: http://economia.elpais.com/

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Hasta septiembre se ha vendido un 11% más de inmuebles que en todo 2012, aunque el sector constructivo sigue paralizado

 

Uno de los indicadores positivos de la tímida recuperación económica que se está produciendo en Málaga es el incremento del número de viviendas vendidas, que ascendió el pasado trimestre un 14% respecto al mismo periodo de 2012, según refleja el barómetro elaborado por el Colegio de Economistas de Málaga. En esta curva positiva tienen sin duda mucho que decir los compradores extranjeros, que aglutinan el 30% de las compras.

 

Sin embargo, este aumento de las ventas se está produciendo con muchos matices y no implica en ningún caso que el sector constructivo se esté reactivando. Si bien es cierto que hasta el mes de septiembre se han vendido en la provincia 14.502 inmuebles, un 11% más que en todo el año pasado, se trata sin embargo de viviendas en stock, la mayoría de las cuales están siendo adquiridas sin hipoteca por inversores tanto nacionales como extranjeros.

 

«No se están iniciando nuevas promociones, salvo donde hay demanda, como en los grandes núcleos urbanos como Marbella y Málaga y en la costa», afirma la secretaria general de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), Violeta Aragón.

 

Aplicando la célebre frase de «crisis es igual a oportunidad», muchas personas están aprovechando la bajada de los precios para pagar a tocateja y así hacerse con una vivienda como inversión, aunque no existen datos concretos al respecto.

 

De lo que sí hay cifras es de la porción del pastel que se llevan los compradores extranjeros, que es el 30% del total. Por países, británicos e irlandeses siguen siendo líderes en la adquisición de segundas residencias, concentrando un 25% de las compras por parte de foráneos. Les siguen los ciudadanos nórdicos (24%), los del Benelux (Bélgica, Holanda y Luxemburgo, con un 12%), los rusos (8%) y los alemanes y franceses, con un 5% cada uno.

 

Es llamativo el peso creciente de los extranjeros en el mercado inmobiliario de la provincia, puesto que en el año 2010 apenas si representaban el 16% del total de las compras realizadas, casi la mitad que este año. Además, destaca la progresión del mercado ruso, que está creciendo rápidamente en muy poco tiempo.

 

«Aunque no se están haciendo hipotecas y el crédito sigue cerrado, la gente cree que es un bueno momento para comprar», afirma la secretaria general de ACP, que añade que las entidades financieras están dando facilidades de pago cuando se trata de viviendas de su propiedad, al objeto de aligerar el stock apalancado.

 

En cualquier caso, todos estos datos no vienen a demostrar que la reserva de viviendas en Málaga, que se calcula en unas 22.000 unidades, se esté agotando. «Los clientes tienen necesidad de vivienda en algunos puntos clave donde ya no hay, pero en otros lugares de la provincia alejados de la costa el stock seguirá sin venderse», destaca Violeta Aragón.

 

De hecho, los últimos datos del Colegio de Arquitectos de Málaga revelan que el número de inmuebles visados a lo largo de este año es ínfimo, apenas 344 en el primer trimestre y 344 en el segundo. «Las viviendas que se construyen son unifamiliares, de un particular que se hace su propia casa», manifiesta la responsable de la Asociación de Constructores y Promotores, que sentencia que el sector al que representa «está parado».

 

 

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Francisco Javier Flores / ABC

Página Web - 2013/11/25

Fuente: http://www.abcdesevilla.es/

 

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