Preguntas mas frecuentes

¿SE PUEDEN EJECUTAR OBRAS O MEJORAS SIN NECESIDAD DE PEDIR ASESORIA ESPECIALIZADA?

No se deben ejecutar obras sin antes pedir asesoría técnica especializada en el área y en caso de que lo amerite se deben solicitar los permisos respectivos.

¿CADA CUÁNTO ES NECESARIO DAR REVISIÓN A LAS OBRAS?

Toda obra o mejora para su durabilidad requiere de una revisión periódica de sus condiciones físicas y funcionales, de manera de dar mantenimiento preventivo y no correctivo.

¿CUÁL ES LA CAUSA DEL BOTE DE AGUA POR LAS TUBERÍAS?

Esto puede ser producto de la oxidación de las piezas, deterioro de llaves, obstrucción de desagües y desprendimiento de piezas, por lo que se les debe dar revisión constante a fin de evitar filtraciones y desperdicios de agua que deteriore las condiciones físicas de la vivienda.

¿LAS MEDIDAS DE LAS FUNDACIONES, VIGAS DE RIOSTRA, COLUMNAS Y VIGAS DE CARGA Y AMARRE SON STANDARD?

No estas medidas va a depender de muchos factores, como por ejemplo, el tipo de suelo, el uso al que será destinada la obra, el número de piso, materiales a utilizar, entre otros. Para determinar dichas medidas con mayor precisión es fundamental buscar asesoria especializada.

¿A QUÉ SE DEBE LOS DESPRENDIMIENTOS DE LA CERÁMICA EN LAS PAREDES Y PISOS?

Esto se debe a posibles filtraciones de agua por medio de tuberías, techo o a la mala dosificación de la mezcla al momento de su montaje, por ello para evitar los desprendimientos se debe estar pendiente de posibles filtraciones.

¿CADA CUÁNTO ES RECOMENDABLE PINTAR?

En áreas exteriores expuestas a la humedad y al sol es recomendable retocar por lo menos una vez al año con pintura o con el acabado que les estemos dando, conservando siempre una imagen renovada. El tiempo también dependerá del mantenimiento y cuidado que le demos.

¿QUÉ DEBEMOS DE HACER ANTES DE DAR INICIO AL REPLANTEO DE UNA OBRA?

Tenemos en primer lugar que acondicionar el terreno, deberá ser removida la capa vegetal desde la raiz, sus derivados y los escombros. Asimismo, el material de relleno debe ser uniforme, humedecido y compactado.

¿CÓMO PODEMOS PROTEGER LOS TALUDES?

En caso de tener cerca taludes, deberán protegerlos, reforestándolos, construyendo muros de protección con sus correspondientes drenajes o cualquier otra forma de estabilización que garantice el drenaje de las aguas de lluvia.  Las aguas de lluvias pueden ser dirigidas a lo largo del pie del talud, no es recomendable hacerlo por la cresta.

¿QUÉ PODEMOS HACER PARA EVITAR LA OXIDACIÓN DE LOS ELEMENTOS METÁLICOS?

Todos los elementos metálicos de una vivienda (puertas, ventanillas, rejas, bases para bateas o estanques, etc.), antes de ser instalados y pintados son protegidos con  productos que evitan la producción de óxido y su corrosión  posterior. Sin embargo cualquier golpe, rayón, que descubra la parte metálica del elemento, es una zona potencialmente oxidable. Por lo que deberán ser chequeados periódicamente de manera de poder ser retocados a tiempo.

¿CÓMO PODEMOS DETERMINAR SI SE NECESITA VOLVER A IMPERMEABILIZAR?

Cuando comenzamos a observar abultamientos o especies de bombas, grietas en el manto, son los principales síntomas de que el agua esta penetrando el manto y que puede estar deteriorando la losa de techo.

¿SE PUEDE CONSTRUIR UNA LOSA DE TECHO SIN TENER LAS VIGAS DE CARGA Y AMARRE?

No, toda construcción con losa de techo para su buen comportamiento debe tener tanto las vigas de carga como las de amarre, ya que estas son las encargadas de transmitir el peso de la losa hacia las columnas y de estas a las fundaciones.

¿SI TENGO UNA PLACA DE TECHO ES NECESARIO IMPERMEABILIZAR?

Si es muy importante impermeabilizar, ya que este manto es el que va a proteger de las aguas de lluvia a la placa, además de la impermeabilización también es importante con el sobrepiso dar las pendientes correctas a la losa hacia los drenajes de aguas de lluvia, de manera de evitar la acumulación de agua y por ende el deterioro de la placa.

¿SI POSEO UN TERRENO Y QUIERO CONSTRUIR MI VIVIENDA, MI VECINA ME DICE QUE PARA AHORRAR NO LE CONSTRUYA LAS COLUMNAS, ESO LO PUEDO HACER?

La única forma de que lo puedas hacer es que las paredes sean de bloque trabado con refuerzo metálico en cada uno de los cruces de dos o mas paredes y a distancias no mayores a 3,50 m, a su vez irán vaciados de concreto cada vez que se colocan cinco filas de bloques, las cabillas de refuerzo deberán ser de ½”. De poseer este tipo de construcción no podrás continuar creciendo la vivienda verticalmente.

¿CADA CUANTO TIEMPO ES RECOMENDABLE IMPERMEABILIZAR?

Toda obra requiere de mantenimiento preventivo, si constantemente se están chequeando estas áreas, de manera de evitar por ejemplo, que las hojas de los árboles obstruyan los drenajes de aguas de lluvia impidiendo su libre circulación, evitar instalar objetos pesados directamente sobre el manto, si se tiene tanques sobre esta revisar que no estén goteando, entre otros. Tomando en cuenta estas precauciones se puede aumentar la durabilidad de la impermeabilización, el tiempo lo determinará su mantenimiento preventivo.

¡¡ RECUERDA AMIGO !!

El mayor activo de la familia: su vivienda, debe ser objeto de atención en procura de lograr, a través de un efectivo mantenimiento y administración, la revalorización del bien........... el objetivo de dicho fin debe trascender de la vivienda al urbanismo y sus servicios